Ипотека под 2,7 %: реальность или миф

С марта 2020 года в России стартовал проект программы сельской ипотеки. Годовая ставка которой составляет 2.7 % годовых. Льготная ипотека является составной частью госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Цель которой сохранение доли сельского населения на уровне не менее 25,3% от общей численности, в том числе благодаря созданию необходимой инфраструктуры и улучшению жилищных условий на селе.

Приобрести жилье может любой желающий гражданин России не зависимо от места жительства.

В программе участвуют Россельхозбанк и Сбербанк. Причем Россельхозбанк уже включился в программу, а Сбербанк планирует подключиться с 3 квартала 2020 года.

В программе могут участвовать малые города с численностью населения менее 30 тысяч человек, а также сельские территории и поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов. Всего список сельских территорий Краснодарского края вошли 1687 населенных пунктов. Такие территории, как: Анапская станица, Архипо-Осиповка, село Высокое в пригороде Адлера, село Галицыно, село Лермонтово в Туапсинском районе и Абрау-Дюрсо и другие.

Льгота предоставляется только один раз. Продать приобретенное жилье по льготной ставке вы не сможете в течении 5 лет, даже если кредит вы уже выплатили.

Кроме льготной ипотеки стартует, также «Накопительная ипотека». Заявки в этом году начали принимать с 25 февраля. Данная программа существует уже не первый год.

Суть данной программы в том, что участник открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет, каждый месяц пополняет его на сумму от 3-х до 10-ти тысяч рублей. Одновременно на этот же вклад из региональной казны начисляется социальная выплата в размере – 30% от суммы поступающих денег, плюс к этому банковский процент по вкладу составит от 3,5 до 5% от вклада.

На данный момент в программе участвуют Россельхозбанк и «Центр-Инвест», но министерство ведет переговоры и с другими финансовыми организациями. Возможное в скором времени число банков увеличится.

Но не все смогут подключиться к программе «Накопительная ипотека». Принимать участие могут только граждане России, проживающие на Кубани, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края, открывшие накопительный вклад в банке – участнике программы.

Накопленные средства по вкладу «Накопительная ипотека» можно использовать на:

1. Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.

2. Приобретение жилого помещения на этапе строительства.

3. Строительство индивидуального жилого дома.