Платежи за капитальный ремонт. Как законно не платить?

О, времена...

Коммунальные платежи в последнее время растут очень быстро, оплачивать заоблачные цифры в квитанциях становится все трудней. Конечно, в данной ситуации хочется сэкономить хоть на чем-то.

Некоторые считают, что они вообще не должны ни за что платить.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Платить, по сути, за еще не оказанную услугу хочется далеко не всем. С нас собирают деньги на ремонт нашего дома в далеком будущем. Не будет ли более справедливым платить из расчета сумму, которую потратили реально на ремонт дома, а не из той, что указывается в квитанции?

Как быть

Не платить за капремонт – это нарушение закона. Но от долга за капремонт можно избавиться законно.

Лазейка, позволяющая не платить за капремонт, находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ: при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Данная лазейка подойдет далеко не всем, а лишь тем, кто в ближайшие годы планирует продать свою квартиру. После продажи квартиры задолженность за капремонт за вами числиться не будет, данное обязательство перейдет к новому собственнику.

Следует учитывать, что долг за капремонт может быть взыскан раньше, чем вы продадите квартиру.

Тут следует учитывать несколько факторов.

1. Сумма задолженности. Как правило, задолженность начинает взыскиваться, если накопленная сумма превышает 10 000–15 000 рублей.

2. Настрой организации, занимающейся взысканием долга.

3. Срок давности за долг по капремонту составляет 3 года. Даже если оплата не производилась в течение 10 лет, суд снимет все требования по уплате старше 3 лет.

Если решили воспользоваться данным способом, не забудьте предупредить будущего собственника квартиры о задолженности по капремонту.