Что ждет владельцев земельных участков: проверки качества земли, новые обязанности и штрафы

Здравствуйте, уважаемые читатели!

С того времени, как было разрешено оформлять землю в частную собственность, большинство наших соотечественников стали землевладельцами. Но правила, согласно которым можно владеть и распоряжаться собственным участком, уже не раз претерпевали изменения.

И с целью избежания различного рода неприятностей, для собственников земельных участков необходимо быть в курсе всех последних новелл от законодателей. В данной публикации представлю обзор наиболее важных нововведений для землевладельцев за последнее время.

1. Собственники теперь отвечают за плодородие своих земель

11 августа текущего года вступил в силу Закон, устанавливающий новую процедуру обеспечения плодородия земель сельхозназначения (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 308-ФЗ "О внесении изменений в статью 22 Федерального закона "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами" и Федеральный закон "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения").

Бюджетные учреждения, подведомственные Министерству сельского хозяйства РФ, будут проводить плановые обследования земель сельхозназначения на предмет проверки их качества.

По результатам исследований собственнику выдадут план обязательных мероприятий, которые следует провести для восстановления плодородия почвы. Помимо этого ему предоставят нужные агрохимикаты и технику для проведения работ.

Законодательство обязывает землевладельцев обеспечить доступ на свой участок для проведения данного обследования, а также выполнить все предписания государственных органов по воспроизводству плодородия земли.

Следует отметить, что за несоблюдение требований по улучшению качества земель для собственников предусмотрены крупные штрафы: от 20 до 50 тысяч рублей (ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ).

К счастью, новые правила не распространяются на владельцев участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества. Но вот у тех, кто имеет свой собственный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения за пределами СНТ, забот теперь прибавится.

2. Даже на частном земельном участке могут проложить федеральную трассу

Не так давно Росреестром было опубликовано официальное предупреждение для всех землевладельцев: в случае, если на их участках не проведено межевание, на них теперь могут появиться линейные объекты федерального, регионального либо местного значения (речь идет о дорогах, линиях связи, трубопроводах и тому подобное).

С 31 июля вступил в силу новый закон, предусматривающий упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры: теперь для них не необходимо оформлять права на земельные участки, если те находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 354-ФЗ).

Впрочем, такое строительство может затронуть и частные участки:

-если их границы не закреплены в публичной кадастровой карте, застройщик может и не узнать, что наравне с государственными и муниципальными землями строительство охватит еще и чью-то частную землю.

Он получит разрешение, построит объект — и только после этого собственник может узнать, что по его земле теперь проходит высокоскоростная магистраль, например.

Вследствие этого, вне зависимости от того, что межевание земельных участков на сегодняшний день не является обязательным для их собственников, Росреестр все же рекомендует проверить, стоит ли ваш участок на кадастровом учете (имеется ли у него кадастровый номер) и занесены ли его границы на публичную кадастровую карту.

Оформлением этого занимаются кадастровые инженеры (Официальное сообщение на сайте Росреестра от 7 августа 2020 г.).

3. Введены новые штрафы за заросший участок

Вот уже на протяжении нескольких лет собственники земельных участков всех категорий должны своевременно скашивать траву на них под угрозой штрафа. Суть в том, что это предусматривает действующая редакция Правил противопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме").

А за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрен штраф в размере от 3 до 4 тысяч рублей (ст. 20.4 КоАП РФ). Но теперь отдельные штрафы вводятся еще и за конкретный вид сорняков на участке — в частности, за борщевик Сосновского.

В феврале текущего года Совет Федерации призвал власти начать активную борьбу с распространением борщевика. И регионы стали вводить штрафы для собственников тех земельных участков, которые заросли этим растением.

22 июля соответствующий закон приняли в Московской городской думе: теперь борщевик на участке обойдется владельцу-гражданину от 2 до 5 тысяч рублей. В Московской области подобные штрафы применяются еще с 2018 года.

В случае, если понравилась публикация - для распространения публикации внизу необходимо нажать «Поделиться».

Спасибо за внимание!

Возможно Вам будут интересны следующие публикации:

Почему нельзя задерживать оплату по счетам ЖКХ, даже в случае, в случае, если денег в обрез, можно ознакомиться Подробнее ➤

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций, можно ознакомиться Подробнее ➤

Как купить квартиру и не попасть на «развод», можно ознакомиться Подробнее ➤

Кто теперь может не платить за вывоз мусора: новые решения суда, можно ознакомиться Подробнее ➤