Реновация по всей России

В Госдуме рассмотрят проект о проведении реновации по всей стране.

На законодательном уровне планируют закрепить нормы о разработке и применении программы реконструкции жилищного фонда России.

В частности, субъекты смогут определять содержание программ (абз. 1 - 6 п. 3. ст. 3 проекта). Правила и условия их выполнения будут сходны с теми, которые применяют при реновации недвижимости в столице.

Многоквартирный дом включается в проект программы только по решению жильцов. При этом до дня утверждения проекта планировки территории, в отношении которой утверждена программа, собственники вправе провести общее собрание по исключению дома из программы. Поправки предусматривают подробности принятия этих решений, а также другие положения об учете мнений жильцов (абз. 15 - 20 п. 3. ст. 3 проекта).

Собственникам и нанимателям жилья предоставят равнозначное жилье. В качестве альтернативы собственник сможет по письменному заявлению получить, например, денежное возмещение. Это допустимо, если в отношении помещения не зарегистрированы ограничения прав или обременения (абз. 22 - 26 п. 3. ст. 3 проекта).

Нежилые помещения, которые не относятся к общему имуществу, изымут с предварительным и равноценным возмещением. Если из-за исполнения программы прекратится договор аренды нежилого помещения, арендатор сможет в тот же день заключить новый договор на прежних условиях (кроме срока действия) без торгов. Правило касается региональной или муниципальной собственности, арендатор которой - представитель малого или среднего бизнеса (абз. 50 - 51 п. 3. ст. 3 проекта).

Документ: Проект Федерального закона N 1023225-7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1023225-7)