Технический план сооружения. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Требования к техническому плану сооружения.

Технический план сооружения составляется по общим правилам и общей форме, которые действуют в отношении всех объектов недвижимости. Он оформляется с теми же особенностями, что и технический план здания (кроме тех, которые относятся к многоквартирным домам).

В техническом плане сооружения (кроме общих для всех объектов недвижимости сведений: вид, кадастровый номер (в том числе земельного участка и кадастрового квартала), адрес, назначение и, при наличии, наименование) приводятся одна или несколько из следующих характеристик (пп. 15 п. 43 Требований (Приложение № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее - Требования к подготовке техплана):

• протяженность (с округлением до 1 м);

• глубина, глубина залегания (с округлением до 0,1 м);

• площадь, площадь застройки (с округлением до 0,1 кв. м);

• объем (с округлением до 1 куб. м);

• высота (с округлением до 0,1 м).

Если технический план составляется на линейные сооружения, к нему дополнительно предъявляются следующие требования:

1) если такое сооружение расположено в нескольких кадастровых округах, то оформляется один план. При этом он должен содержать сведения как обо всем сооружении, так и о каждой его части, расположенной в определенном кадастровом округе. В этом случае разделы «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости» должны заполняться на каждую часть сооружения (п. 18 Требований к подготовке техплана);

2) контур сооружения (его части) может быть отображен на чертеже, схеме в виде разомкнутой линии, если сооружение является протяженным, например трубопровод, ЛЭП (п. 34 названных Требований). У зданий, нелинейных сооружений и объектов незавершенного строительства такой контур замкнут.

Источник. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.