Такой вопрос задают очень часто продавцы и покупатели!
Юрист для продавцов недвижимости
Чем может помочь юрист продавцам? Ответ на данный вопрос просто! Продавцы, как правило, считают, что когда появиться покупатель на принадлежащее им имущество, то проще простого обратиться к нотариусу, и он все сделает.
Хочу развеять миф по поводу нотариусов: нотариусы удостоверяют сделки только при заключении ренты, сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению долей, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, договор залога доли или части доли в уставном капитале общества, а также если в покупке используется маткапитал для выделение долей.
В других случаях нотариус не требуется в связи с тем, что в последнее время нотариусы совершают много ошибок в своей работе, как технических так и юридических, а также существенно бьет по карману, оплата услуг нотариуса очень завышена.
Юрист нужен для продавца для того, чтобы продавец не попал в руки мошенников и получил за проданную недвижимость деньги! А также проверил документы на недвижимость и в случае несоответствия вовремя подсказал и помог привести документы на недвижимость в достойный для продажи вид.
Юрист в сделки играет важную роль, начиная от составления предварительного договора с задатком и основного договора купли-продажи, а также подскажет безопасные формы расчёта. В случае если продажа осуществляется через ипотеку, юрист на всех стадиях сможет вам помочь!
Юрист для покупателей
Для чего нужен юрист для покупателей?
Для того, чтобы ваша мечта исполнилось и вы приобрели долгожданную недвижимость!
Очень много подводных камней при покупки, и юрист как раз необходим для юридического сопровождения. Проводится проверка продавца: его дееспособность (к примеру, не состоит ли он на учете в психдиспансере) и полномочия на совершение сделки.
Оценивается история перехода квартиры из рук в руки, и важно, чтобы вся история недвижимости была передана покупателям, как и количество зарегистрированных в недвижимости лиц, налоговые и коммунальные платежи по объекту (наличие долгов), наличие исковых требований и существующих или потенциальных притязаний на квартиру третьих лиц.
Далее следуют подготовка договора купли-продажи, согласование и проведение взаиморасчетов, регистрация сделки в Росреестре с получением документов о регистрации права собственности.
Если недвижимость покупается на первичном рынке, то будет проверен договор долевого участия, документы застройщика, включая разрешительную документацию на объект. Грамотный специалист обязательно оценит репутацию застройщика.
Вывод
Главное для обеих сторон, чтобы все прошло законно, безопасно и без нежелательных последствий в будущем!
В процессе такой серьезной сделки, как покупка или продажа жилья, могут возникнуть разные неожиданности и недоразумения, которых личное присутствие грамотного юриста поможет избежать.
Уважаемые посетители!
Я Озереденко Светлана Николаевна - частнопрактикующий юрист, имею статус самозанятого!
Общий стаж работы с 2009 года успешной юридической практики! На сайте 9111 с 2012 года, за это время дано более 20 000 юридических советов, письменных и устных консультаций!
Осуществляю юридические услуги и консультации физическим и юридическим лицам.
Если Вам требуется моя юридическая помощь, Вы можете обратиться ко мне в WhatsApp/Телеграмм по т. 8 978 070 86 20
- Консультации;
- Составление исков, жалоб, претензий, возражений, писем в гос. органы и др.документов;
- Отмена судебных приказов;
- Разработка и составление любых видов договоров;
- Сделки купли-продажи, дарения, мены, рента и т.д.;
- Семейные споры;
- Наследственные, Жилищные, Земельные и многое др.
- Представительство в судах общей юрисдикции, апелляционной, кассационной инстанции.
Дистанционное составление документов, работаю по всей России в дистанционном формате! Индивидуальный подход к каждому клиенту, любая степень сложности вопроса.
Вы также можете записаться ко мне на личные консультации, стоимость которой в каждом случае оговаривается индивидуально.
Консультации на Платной основе (оплата по номеру телефона ОЗОН Банк ) от 700 руб. по телефону, с изучением документов от 1000 руб.
Буду, рада Вам оказать помощь, обращайтесь т. 8 978 070 86 20!
90.7к
