4 распространенные ошибки, совершаемые при покупке недвижимости

В этой статье вы узнаете о распространенных ошибках, которых нужно избегать для того, чтобы не потерять свои деньги.

Первая ошибка – использование услуг риелторов

Дело в том, чтобы при покупке недвижимости их услуги должен оплачивать сам клиент. Это происходит не только в России и на Украине, но и практически везде. Однако большинство клиентов не хотят переплачивать дополнительные 5% от всей суммы сделки. Следовательно, есть повод отказываться от этих услуг.

Однако, для того чтобы не пожалеть об этом, нужно разбираться в покупке и продаже недвижимости, знать, на какие детали обращать внимание, хорошо ориентироваться в законодательстве. Если человек первый раз в жизни покупает квартиру, тогда придется обращаться к риелторам и переплачивать.

Вторая ошибка – отсутствие торга

На самом деле, в большинстве своём он всегда уместен. Некоторые продавцы предоставляют возможность торга. Если изначальная цена на несколько процентов выше желаемой, можно попробовать отправить недвижимость на пересмотр и предложить свою стоимость.

Если сильно не наглеть, продавец недвижимости наверняка согласится с вашим предложением. Если же цена и без того ниже средней по рынку, то продавец, скорее всего, откажется от торгов. Не нужно отказываться от взаимодействия с ним ради лишних процентов. Иначе вы можете просто схлопотать отказ, после чего придется покупать недвижимость, пусть и со скидкой, гораздо дороже.

Третья ошибка – более низкая стоимость недвижимости в документации

Здесь есть один риск, который связан с признанием сделки недействительной в судебном порядке. Покупателям возвращают только ту денежную сумму, которая указана в документации (договоре купли-продажи).

Последняя ошибка – покупка квартиры с прописанными жильцами

Дело в том, что помимо продавца помещения там могут быть прописаны его родственники. У них нет права на продажу своих квадратных метров, но проживать там они могут. И даже после передачи недвижимости право на проживание не сгорает.

Поэтому опытный риелтор (специалист по недвижимости) знает об этом казусе и настаивает на выписке этих людей до оформления документации. Поэтому продавец должен предоставить документ, подтверждающий отсутствие третьих лиц.

Не следует бояться того, что информация в документах будет недействительна, поскольку по закону ответственность за эту информацию несет не риелторская контора, а непосредственно продавец объекта недвижимости.

После подписания документов и осуществления сделки собственником дается время, для того чтобы выехать из этой квартиры. Если возникают проблемы, риелторы берут денежный залог, который после выписки возвращается. Если люди по-прежнему отказываются выехать из недвижимости, этот вопрос решается в судебном порядке.