Благодаря технологическому развитию Сбербанк является основным инновационным кредитным учреждением в государстве, постоянно улучшающим свой сервис.
Подача online-заявки выгодна обеим сторонам - банку и заемщику:
- мобильность - можно оставить заявку из любого места, где есть точка доступа,
- экономия времени,
- исключает лишние затраты времени и средств - в офис банка нужно будет приехать один раз на подпись документов,
- отсутствие бумажной волокиты - нужен минимальный пакет документов.
Порядок действий
Для подачи заявки онлайн необходимо на официальном сайте sberbank.ru в верхнем меню нажать значок «ипотека». Клиенту будет предоставлен список программ кредитования. Каждая ссылка перенаправит на страницу с онлайн-калькулятором, под которым будет ссылка на шаблон заполнения анкеты или заявления. Нажав на кнопку «подать заявку» сервис автоматически перенесет на страницу ipoteka.domklick.ru
Далее нужно зарегистрироваться в личном кабинете. После этого шага у Вас появится личная страница, где можно просматривать все ваши действия.
Выбираем подходящую ипотечную программу
- Акционное предложение для семей, если у них с 2018 года родился 2-ой или 3-й ребенок. При наличии личных средств в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья, обязательном его страховании и страховании жизни - оформляется ссуда сроком до 30 лет под 5% годовых.
- Покупая квартиру в новостройках, будет действовать ставка 7,3% годовых. Причем можно покупать сданную квартиру в новом доме, а также выступить в качестве дольщика на этапе строительства. Клиенту предоставлен список застройщиков, работающих по сниженной ставке.
- Выбрали квартиру в новом жилом комплексе или уже обжитом доме - банк предлагает ссуду от трехсот тысяч под 8,8% годовых, 10% первого взноса, сроком погашения тридцать лет.
- Материнским капиталом можно оплатить часть ссуды или использовать как первый платеж. Кредит выдается под 8,8% годовых сроком на 30 лет от 300000 рублей.
- Для строительства собственного дома предлагается сумма от трехсот тысяч рублей сроком на 30 лет и ставкой 10 или 10,9 %. Потребуется первоначальный взнос от 20 до 25 %.
- Дома, дачи и участки земли можно купить, оформив ссуду со ставкой 9,5% годовых.
- Ипотека для военных: для военнослужащих с трехлетним стажем и участвующих в программе НИС, выдается ссуда в размере 2 миллиона 502 тысячи рублей под 9,2% годовых на срок 20 лет.
- Рефинансирование для клиентов сторонних банков под 9,5 % на 30 лет от 300’000 рублей без дополнительных комиссий.
При выборе программы учитывают
- Сумму комиссии за открытие расчетного счета
- Размер страховой премии
- Стоимость оценки недвижимости
- Размер штрафа при просрочке платежа
Заполняем ипотечный калькулятор
С ипотечной программой определились - теперь определяемся с объектом недвижимости. Собираетесь приобретать жилье в новостройке или стать дольщиком, на вашей странице есть полный список новостроек и застройщиков, сотрудничающих с банком и полный список объектов, продающихся через банк.
Вводите в калькулятор
- Цель кредитования
- Стоимость объекта
- Размер личных средств на первоначальный взнос
Калькулятор автоматически выдаст
- Процент переплаты
- Расчет ежемесячного платежа
- Размер заработной платы клиента для получения нужной суммы
- Предложит сэкономить 1% переплаты оформив страховой полис
Общие требования для заемщиков
- Клиенту исполнился 21 год, а на дату последнего платежа – 75 лет.
- Работникам по найму необходим трудовой стаж на основном месте работы не менее полугода и официальное трудоустройство, а для индивидуальных предпринимателей - наличие лицензии, стаж предпринимательской деятельности от 2 х лет.
- Справка 2-НДФЛ работникам по найму, а ИП – налоговая декларация.
Предварительное решение
Когда определились с программой кредитования и объектом жилья, приступайте к заполнению анкеты. При правильном заполнении всех пунктов, предварительное решение придет в течении 5 дней в формате сообщения на Ваш номер телефона.
Положительное предварительное решение
Если предварительное решение в Вашу пользу, смело приступаем к сбору полного пакета документов для получения ссуды, и отправляем их в электронном виде. Дожидаемся окончательного решения.
Ссуда по двум документам
- Онлайн-заявление от заемщика и от созаемщиков, если такие есть.
- Заявление от залогодателя юридического лица.
- Паспорта всех лиц, принимающих участие в займе, с регистрацией.
- Дополнительный документ
Предложение действует для клиентов, чей первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости выбранного объекта недвижимости, что повышает доверие банка и позволяет получить наиболее выгодные условия.
Стандартный список документов
- Акт оценочной стоимости заложенного имущества, обычно это приобретаемое имущество. В договоре купли-продажи обязательно указывается, что часть стоимости приобретаемого имущество оплачено с кредитных средств и находится на обеспечении у банка.
- Справка 2-НДФЛ за последние 360 дней. Если клиент имеет зарплатную карту сбербанка, то информацию о доходах банк проверит самостоятельно. Если присутствуют созаемщики и поручители, им так же необходимо подтверждение дохода. К этим документам в обязательном порядке прилагается копия трудовой книжки с печатью отдела кадров.
- Справка по форме 3-НДФЛ с печатью налоговой понадобиться для подтверждения дополнительного источника дохода. Если клиент – арендодатель, то можно предоставить договор аренды и документ на право собственности на сдаваемый объект. Такие справки актуальны в течении месяца.
- Весь перечень документов по приобретаемому имуществу нужно предоставить в срок 60 дней, для молодых семей в течение 120 дней.
- Документ-подтверждение размера личных средств, к таковым относятся материнский сертификат и накопления военных в НИС.
Дополнительно может потребоваться
- Военный билет, для заемщиков младше 27 лет.
- Документы, подтверждающие заключение брака и рождение детей, для программы «молодая семья».
- Справка о сумме остатка при открытых кредитах, либо справка об их погашении.
- Для ИП и ООО необходима дополнительная выписка из реестра юридических лиц.
Льготные ипотечные программы
При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» потребуются дополнительно:
- Свидетельство о заключении брака.
- Документы о родственных связях между заемщиками и их родителями, если они выступают в рои поручителей или созаемщиков.
- Свидетельство о рождении детей.
При оформлении ипотеки по программе «ипотека с материнским капиталом» нужно предъявить:
· сертификат на получение материнского капитала,
· справка-выписку из ПФР о сумме остатка. Предъявляется в течение 60 дней после одобрения.
Итог
После положительного решения и согласования приобретаемого объекта остается заключиться сделку, дату которой назначит Банк.
