Проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды. Часть 2

Краткое содержание:

1. Случаи взимания процентов.

2. Размер процентов.

3. Период взимания процентов.

4. Обсуждение

Правило определения размера процентов, начисляемых на сумму долга, установлено п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласование размера процентов в договоре

Стороны вправе согласовать отличный от установленного в законе размер процентов, начисляемых на сумму долга, указав его в договоре (п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако такой размер не должен значительно превышать предусмотренный законом. Если сумма процентов по договору явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд по заявлению должника может уменьшить ее, но не менее чем до суммы, рассчитанной на основании ставки, которая указана в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд уменьшает сумму процентов только при наличии заявления должника, даже если последний не осуществляет предпринимательскую деятельность. Данный вывод основан на том, что к размеру процентов, взыскиваемых по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении размера неустойки по общему правилу не применяются (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Пример формулировки условия:

«Размер процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскиваемых стороной при неисполнении другой стороной денежного обязательства, определяется следующим образом: ______________________».

Обратите внимание. На сумму НДС, включенную в арендную плату, начисляются проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки оплаты, поскольку проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (за пользование чужими денежными средствами) начисляются на сумму задолженности с учетом НДС.

Следовательно, если в арендную плату включен НДС, то при просрочке оплаты проценты начисляются в том числе на сумму налога.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».