Лишить единственного жилья могут даже не должников

2021 года начался далеко несладко в плане принятия новых законов. Вступил в силу новый федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ, внесший изменения в Градостроительный кодекс РФ.

По новому закону отобрать жилье, даже единственное, могут у кого угодно. И при этом необязательно быть должником по кредиту или ипотеке.

Речь идет о реновации!

Реновация в данном случае – это реконструкция целого района. Она официально узаконена государственными органами. Власти сносят старые постройки и здания, а вместо этого возводят новые улучшенные сооружения. Причем необязательно жилые.

Кто-то скажет: "Здорово! Вместо квартиры в старом доме получу новое жилье!" Но не все так просто.

Основные минусы реновации

Выселение принудительное и обжалованию не подлежит

Нельзя отказаться от нового жилья. Нельзя оспорить действия органов. Нельзя остаться физически в квартире.

Таких упрямых власти просто выселят по решению суда, а приставы уведут под белы рученьки из квартиры вместе с вещами.

Всё законно, всё во благо цивилизации и развития города. Спорить тут будет не о чем.

Из интересного: Каким пенсионерам грозит уголовная ответственность за молчание в ПФР

Выселить могут на окраину города

Вы жили в центре, вся инфраструктура под рукой: дороги, магазины, аптеки. Может, даже парк. Удобно, что уж говорить. Дети ходят в школу или детский сад во дворе, рядом друзья.

И тут выселение на окраину.

А чаще всего новое жилье предоставляют именно на окраине города. Почему? Потому что в основном именно там ведется массовая застройка спальных районов за неимением иного места.

Новый закон не обязывает предоставлять квартиру в том же районе.

Вместо жилья могут дать деньги

По закону если новое жилье предоставить невозможно, государство обязано выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры. И, как известно, власти мало интересует, что именно можно будет на эти деньги купить.

Вы получили оплату, что ещё нужно? Ах, ничего невозможно купить? Ну это не наши проблемы, ваше старое жилье было оценено именно в такую сумму!

А что делать несчастному жильцу? Придется оспаривать сумму компенсации через суд.

Полгода или год займет судебный процесс, и, возможно, жилец сумеет добиться справедливости. Правда, еще на экспертизу придется потратиться.

Ваш дом необязательно должен быть ветхим или аварийным

Новый закон позволяет включать в программу реновации даже те дома, которые не подлежат сносу.

К жилым постройкам установлено единственное требование – дом должен нуждаться в ремонте, требующем больших финансовых вложений: замене крыши или капитальном ремонте конструкции в целом.

Властям выгодней будет просто снести такой дом и благоустроить район по-новому, чем чинить.

Вот и решайте, уважаемые читатели, реновация – это хорошо или плохо? Пишите в комментарии, что думаете по данному поводу.

Спасибо за внимание! Читайте также интересную статью: Три лайфхака по кредитам.

Будет полезно узнать каждому!