![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/c0c68e0acb6bce1184ca572bdbc85c50.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/19/60x60/0065e3bacb245c55df28e48f8abf8cbb.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/К.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Y.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Y.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/В.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/И.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/06/60x60/d6589dd6750fa44f568449a892a97d30.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Н.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Ю.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/16/60x60/1853ebcad5a61b5e42f951ab711bdfbc.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/16/60x60/1853ebcad5a61b5e42f951ab711bdfbc.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/16/60x60/1853ebcad5a61b5e42f951ab711bdfbc.png)
Несмотря на то что на дворе 2021 год, до сих пор на практике сталкиваемся с различными правовыми ситуациями, когда приходится обосновать наличие того или иного права на имущество через правовую связь с юридическим лицами, созданными в период 80-х – 90-х годов.
Как правило, это споры о праве собственности членов различных кооперативов на строения и землю, полученные ими в рамках «земельной реформы» 90-х годов на праве постоянного бессрочного пользования, аренды или другому основанию.
В настоящей публикации рассмотрим ситуацию с правопреемством между садово-огородническими некоммерческими товариществами (далее – СНТ), созданными до 2002 года и зарегистрированными в ЕГРЮЛ после 2002 года.
Факт правопреемства имеет решающее значение для разрешения спора о признании права собственности членов СНТ на землю, предоставленную СНТ в 90-х годах на праве постоянного бессрочного пользования.
Так, п. 2.7 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что одним из условий для получения членом СНТ земельного участка в собственность бесплатно является образование земельного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего федерального закона (то есть до 10.11.2001) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, созданной до 01.01.2019.
В 2001 году был принят федеральный закон от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», который обязал руководителей юридических лиц, созданных до 2002 года, уведомить регистрирующий орган о создании такого лица по форме 17001 и внести сведения в ЕГРЮЛ.
Однако некоторые СНТ проигнорировали данное требование закона и продолжили осуществлять свою деятельность без регистрации. Соответственно, когда встал вопрос о получении членами указанных организаций земельных участков в собственность, одновременно с ним возник вопрос о том, как доказать, что участок был предоставлен СНТ на праве постоянного бессрочного пользования.
При этом у многих СНТ правоустанавливающие документы, а именно устав и постановление исполкома или администрации о регистрации устава в соответствии со ст. 11 Закон СССР от 26.05.1988 №8998-XI «О кооперации в СССР» были утрачены.
На практике данный вопрос решали следующим образом. Создавалось вновь созданное СНТ и регистрировалось в ЕГРЮЛ путем подачи в регистрирующий орган формы 11001. При этом в уставе вновь созданного юридического лица прописывалось, что вновь созданное СНТ является правопреемником СНТ, созданного до 2002 года. Далее подавались документы на получение земли и оформление права собственности.
Длительное время такой способ решения проблемы признавался судами и государственными органами как законный способ оформления факта правопреемства. Однако затем судебная практика как судов общей юрисдикции, так и арбитражных судов пошла по пути отказа в установлении факта правопреемства, оформленного описанным способом
.
Таким образом, надлежащим доказательством правопреемства между СНТ, созданными до 2002 года, и СНТ, созданными после 2002 года, являются поданное в регистрирующий орган сообщение по форме 17001 и соответствующая отметка в ЕГРЮЛ. При этом создание СНТ как вновь созданного юридического лица путем подачи формы 11001 доказательством правопреемства не является, даже если в уставе вновь созданного товарищества имеется ссылка на то, что оно является правопреемником.
Фактом имеющим юридическое значение этот вопрос не решить? Через 6 и 10 пункты 264 ГПК РФ-?
Можно установить через юр факт создание некого СТ в 90-х годах и членство в нем, но правопреемство за вновь созданным не признать. Практика идет по пути, что имеет место спор о праве на землю и суды направляют решать вопрос в общем порядке, а в общем порядке отказывают по обстоятельствам изложенным в публикации.
Я не юрист.)
И отвечаю навскидку).
-. С практикой судов спорить трудно. Бывает невозможно. Приходится-например-обжаловать решения
- Суды рассматривают такие дела в исковом производстве. Так как спор? С КЕМ?
-О вводном Законе к ЗК РФ - там подробно ВСЕ расписано о бессрочном польовании. Его толклвание и применение преимущественено
-О бессрочном пользовании ЗУ.-для физлиц-в водном Законе ЗК РФ указано - правопреемство (лень выкладывать цитаты. Так как это касалось-естся и меня-норму просмартривала. Она есть)
- Если есть противоречия в законах или нормах то-думаю-должен (должна) применяться Закон (норма) большей силы.
Считаю Водный закон ЗК РФ имеет большую силу чем позже изданый З-н о регистрации юр лиц и предприниматедлей. Считаю-там чАстность нормы.
Так я думаю)
Спасибо.