Встречные шаги заемщика при изъятии банком у него квартиры

Если у заемщика нет возможности погашать взятую ипотеку, то банк может начать процедуру по изъятию у него залоговой квартиры. Для сохранения своей собственности человеку необходимо срочно исправлять ситуацию.

Банковские права

Если клиент длительное время не совершает платежи по ипотеке, то у него начинают формироваться большие долги. С целью возврата своих средств банковское учреждение обладает правом реализации залоговой недвижимости.

Выставляться жилье на продажу может даже при наличии зарегистрированного в нем несовершеннолетнего лица.

Если после реализации недвижимости вырученная сумма денег будет превышать размер взятой ипотеки, то остаток возвращается клиенту-заемщику.

Учет факторов

Чтобы банк мог начать заниматься реализацией квартиры, ему необходимо наличие судебного решения. Без него процедуру проводить невозможно. С этой целью финансовое учреждение подает в суд исковое заявление.

Рассматривая его, судебные органы принимают во внимание ряд факторов:

1. Отношение клиента к сформировавшейся проблеме. Уточняется, есть ли у человека желание совершать дальнейшие платежи.

2. Анализируется финансовое положение человека.

3. Проверяется наличие у клиента стабильного места трудовой деятельности.

4. Другие возможные источники дохода.

Изучив всю эту информацию, суд принимает окончательное решение.

Защита должником своих прав

По ходу разбирательства человеку необходимо приложить максимум усилий для сохранения своей жилплощади. Это можно сделать путем предоставления в суд следующих документов:

1. Имеющуюся запись в трудовой книжке о своем увольнении с работы.

2. Выданный больничный лист.

3. Справки, указывающие на уменьшение заработной платы за последний период времени.

Любые найденные документы, способные помочь в разбирательстве дела, требуется направить в суд. В задачу заемщика входит предоставление судебным органом законодательной базы с целью формирования у них мнения, что невыплата им платежей проходила в силу сложившихся обязательств, а не по причине его нежелания.

После этого последствия могут иметь следующий характер:

1. Суд признает, что квартира была оценена необъективно.

2. Банк отзовет заявление из-за продолжительности судебного процесса.

Также в случае погашения клиентом части ипотеки банк может облегчить ему выплату оставшихся средств.

Встречное заявление заемщика

Не во всех случаях клиент остается доволен вынесенным судебным решением. Если такое происходит, то с его стороны пишется исковое заявление. При этом обязательным условием является тщательное изучение пунктов договора с целью нахождения в нем возможных недочетов.

В некоторых случаях эту работу лучше поручить квалифицированному юристу, чтобы он смог найти в нем спорные моменты. Это не гарантирует выигрыш процесса, но позволит затянуть судебное разбирательство. В итоги выселение человека из квартиры затянется на неопределенный период.

Если суд примет сторону банка, то заемщику необходимо будет в течение 5 дней погасить всю существующую задолженность. В противном случае кредитор начнет заниматься реализацией залоговой квартиры.