![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/27/60x60/2afeefaba616459e7711403f9d2a77ec.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/З.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202307/28/60x60/bafd06aeaa27a955b7525b4996e2fcfc.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/15/60x60/09ba0a252c839945e500e62b12cd36ee.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/08/60x60/c4fb5a34f67b7de076f7bb5c09e680bd.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/03/60x60/80741a7f01a1d9dea338081dcfce6f24.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/30/60x60/4556c5f82628b1c00e806bf2ba3433af.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202307/28/60x60/d12389920a32dc6c604766407b8fc212.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/17/60x60/ab3389617d4d5b35da5117481235213c.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/13/60x60/8c25173242d616482dc9c9c40ae588ae.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/10/60x60/65b093ab18d55b4eec4d7c22d9811a26.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/60x60/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/04/60x60/16242726e2f05d0856d6d3e34079a34b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
По материалам Юридической социальной сети: www.9111.ru
Сделки с недвижимостью — это передача прав на объект недвижимости от одного лица к другому. Сделки с недвижимостью могут заключаться между физическими лицами, между юридическими лицами и между физическими и юридическими лицами. Виды сделок с недвижимостью. Самой распространенной сделкой является переход недвижимости от одного собственника к другому. Такой переход может быть по договору купли-продажи, в результате приватизации, наследства, реализации залогов. К сожалению, нередки случаи, когда спустя определенное время после заключения вроде удачной сделки, договор вдруг признается судом недействительным и расторгается со всеми вытекающими последствиями.
Что необходимо сделать перед подписанием договора купли-продажи
До подписания договора вы должны проверить ряд документов, чтобы быть уверенными и в благонадежности продавца, и в юридической чистоте самой квартиры.
1. Взгляните на паспорта всех совершеннолетних собственников. Данные в паспортах должны сходиться со всеми данными в документах на квартиру
2. Проверьте историю квартиры, запросив выписку из ЕГРН (один из самых важных документов, которые вы должны получить) — желательно проверить всю цепочку собственников. Изучите правоустанавливающие документы — если не сделать этого, вы не поймете, чью именно квартиру продают
3. Запросите выписку из Росреестра — по квартире не должно быть никаких споров, ограничений и обременений (например, квартира находится в ипотеке, а значит — в залоге у банка)
4. Супруги, бывшие или нынешние, могут иметь право на совместное имущество — попросите нотариально заверенное согласие супруга на продажу
На что нужно обращать особое внимание при заключении сделок с недвижимостью: Подробнее ➤
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты