![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Г.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/11/60x60/e6fce3b86538f6fc984904f8e819dd67.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/25/60x60/586895.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Б.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/20/60x60/6a1a4fd09cee3e2d998397b1317ec392.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202307/13/60x60/1c0fdc91058fc4d946d40ef6f9625f92.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Б.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/60x60/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/04/60x60/6d15b833d1f9a7ec9a8c514dc2db188e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Б.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/60x60/338600.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Б.png)
Нормами налогового законодательства определено, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физлицам и организациям на условиях осуществления на них жилищного строительства (кроме ИЖС, осуществляемого физлицами), земельный налог или авансовые платежи по нему исчисляются с использованием повышающего коэффициента 2. Применяется он должен в течение трехлетнего срока строительства (с 1 января 2022 года "в течение трех лет") начиная с даты государственной регистрации прав на такие земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса).
При этом, если жилищное строительство и госрегистрация прав на построенный объект недвижимости была завершена до истечения трехлетнего срока строительства, то сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в обще установленном порядке.
Но, как указывает налоговая служба, если земельный участок передан организации в постоянное (бессрочное) пользование, то основания для применения повышающих коэффициентов в отношении такого земельного участка отсутствуют. Ведь их применение при налогообложении земельного участка, приобретенного (предоставленного) на условиях осуществления на нем жилищного строительства, предусмотрено только в отношении земельного участка, приобретенного организацией в собственность (письмо ФНС России от 11 августа 2021 г. № СД-4-21/11334@). Такая позиция ФНС России согласована с Минфином России.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: