![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/07/60x60/e5183a381b8c252544d869f5a51423ff.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/21/60x60/9b7b0bc42340f1d4aac8f71349b9a03e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/cf9c747bc09a4a31ab0cedcadfde81c7.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/12/60x60/4c2ccc873eeaafa793418b3e4bf70584.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202205/03/60x60/9356b2eeb5f5f8e2718c671ff8a214e1.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/60x60/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/02/60x60/a641345b5e39fd5fa941e359ec7df263.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/16/60x60/1853ebcad5a61b5e42f951ab711bdfbc.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/02/60x60/551c2a4381d6d67b2945fab12fc3782e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/06/60x60/eb5eca8ead20ea464be762444cd7b30a.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/26/60x60/e367c1a6fd0d36a697866ae23fe6c8ee.gif)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/07/60x60/bc7408ecf86cbaccd0ede83bb423c079.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202312/25/60x60/4151a809b805bb0460da20abc2c3b34d.jpg)
Верховный суд России разъяснил, какие обязательства в отношении имущества возникают у наследников. Поводом для пояснений стала история, когда владелец недвижимости не успел при жизни заключить договор купли-продажи объекта.
Разбирательства начались в Подмосковье — мужчина решил приобрести участок с домом и, найдя подходящий вариант, заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи. Он также передал в качестве задатка 1,2 миллиона рублей. Стороны должны были оформить основной договор. Однако покупатель скончался, не успев оформить сделку. Его имущество, включая квартиру, дом, два автомобиля и средства на банковских счетах, перешло супруге и дочери. Вскоре продавец предложил женщинам заключить с ним договор, однако они отказались.
Спустя время наследницы обратились с иском в суд с целью взыскать с продавца деньги, которые ему передал покойный покупатель. Городской суд Орехово-Зуево отклонил иск отметив, что женщины унаследовали не только имущество, но и невыполненные обязанности по договору. Наследницы оспорили решение в областном суде, который признал, что заключение договора связано с личностью человека, а полученные продавцом средства посчитал «неосновательным обогащением». В пользу каждой наследницы также взыскали по 400 тысяч рублей.
Однако продавец подал жалобу в Верховный суд, который заявил, что «исполнение обязательств, возникших по воле наследодателя, обязательно для наследников» — полученное по наследству имущество и невыполненные обязанности наследодателя считаются единым целым. В итоге женщины отказались заключать договор купли-продажи, а у продавца остался выплаченный задаток.
Так же в тему, что стоит предостерегаться россиянам от покупки квартир, которые досталась продавцу в наследство менее трех лет назад. Сделка может сорваться, если наследники пропустили срок открытия наследства по уважительным причинам. В таком случае период может быть восстановлен.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: