За коммуналку можно не платить? Можно, но только осторожно

Прочла публикацию на тему «За коммуналку можно не платить. Лазейки в Жилищном кодексе».
Ссылку не нее делать не буду, соблюдая корректность по отношению ко всем авторам публикаций на сайте.
Статья, на мой личный взгляд, излишне оптимистична, поскольку в ней говорится, что перестать платить за услуги ЖКХ можно просто явочным путем и автоматически.
Поэтому, как практикующий адвокат, непосредственно работающий в этой сфере, хочу разъяснить всем потребителя услуг ЖКХ следующее. Если вы накопили долги по ЖКХ, то они никуда не деваются и не списываются. Они все отражаются на лицевом счете квартиры нарастающим итогом.
Требовать списать долги с УК бесполезно.
Долги могут быть взысканы с вас в упрощенной форме по судебному приказу.
При этом если заявление о выдаче приказа ст. 121 ГПК РФ подано за долги даже за 10 лет, суд их безоговорочно взыскивает.
И вот тут уж как кто из вас успел.
Десять дней вам всем и каждому со дня его получения вами копии судебного приказа по почте России на отмену этого приказа ст. 129 ГПК РФ. При этом в возражениях на приказ даже не надо писать и искать причину. Просто: «Прошу отменить, не согласен».
И если вы уложились в срок, его судья безоговорочно отменяет.
Далее ваша УК подает уже исковое заявление в суд. И заметьте, тоже может подать хоть за долги 10-летней давности. И вот тут уже вам надо призадуматься основательно.
Идите в суд лично, когда будете извещены судом о рассмотрении иска, и подавайте письменное заявление о применении срока исковой давности, ссылаясь на ст. 196, 199, 200 ГК РФ.
То есть при наличии такого вашего заявления суд обязан взыскать долги только за последние 3 года.
Если положились на справедливость, в суд не пришли и такое заявление не подали, то уж не обессудьте.
Суд взыщет все и по полной
И такое решение суда уже бесполезно обжаловать: "Не пришел. Не знал. Обманули и т.п.".
Исковая давность автоматически судом не применяется., если сам ответчик не заявил суду о необходимости ее применения.
Я уже писала здесь в других статьях, что не надо полагаться на справедливость. Надо просто умело пользоваться своими правами, данными вам законом. Вот только тогда можно за коммуналку за более чем 3 последних года и не платить.
Кто пользуется ими умело, тот и прав. Тому и шоколадка. И не надо возмущаться: "Ах, как же так, почему я в суд должен прийти и что-то доказывать! Где справедливость?"
Должны и обязаны. И за вас никто этого не сделает.
Любое общение с клиентом я заканчиваю словами: "Я все понятно объяснила?"
Что не понятно, я всегда помогу.
Обращайтесь.
Адвокат Стрикун Галина Владимировна
gallina1946@yandex.ru
921-907-53-36
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Галина Владимировна! У многих граждан присутствует ложное чувство абсолютной их правоты в ситуациях, связанных с деятельностью управляющих организаций (УО). Поэтому и не хотят такие граждане даже подумать о том, что именно ИМ придётся доказывать, причём документально, факт не оказания и (или) ненадлежащего оказания услуг со стороны УО.
И приходят такие граждане в суд с соответствующими "доказательствами", которые заключаются лишь в их словах: мол, дворники не появляются, дворы не метут, лестницы не моют, вода не течёт и батареи не греют.
ВСЁ!!! Никаких актов, заявлений ни в органы жилищного надзора, ни в Администрацию, ни в Роспотребнадзор. То есть, увы, НИЧЕГО нет, что требуется предоставить в соответствии со ст. 55 ГПК РФ и доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Зато у них есть глубокая уверенность в справедливости и в то, что только с ее помощью победа будет за ними!
А когда победы нет -один аргумент:
"Судьи куплены!"
Кроме того, как только для решения проблемы с недобросовестными УО требуется значительное количество времени, необходимого для направления обращений в соответствующие контролирующие инстанции, получения ответов, актов проверок, анализирования ситуации, изучения нормативной правовой базы - граждане "правдоискатели" резко "сдуваются" и весь свой пыл направляют на стенания и заламывание рук с пустопорожними обвинениями, мол, все гады, воры, казнокрады и продажные, а юристы, мол, ничего не понимают и заодно с управляющими организациями.
Я уже неоднократно говорил, что у таких граждан в почёте - "халява" и чтобы "само всё рассосалось".
"Идите в суд лично, когда будете извещены судом о рассмотрении иска, и подавайте письменное заявление о применении срока исковой давности, ссылаясь на ст. 196, 199, 200 ГК РФ."
Адвокат разве не в кусе ,что мировые суды при рассмотрении дел по долгам жкх не извещают ответчиков ?
По судебным приказам не извещают. А вот по искам . не извещение ответчика является основанием для обжалование и отмены решения ст.167 ГПК РФ.
Почитайте внимательно статью и разницу почувствуйте.
Я как раз об этом и написала, именно как адвокат
Если не известили то и значит не было приказа, он вступает в законную силу с момента вручения а не с момента вынесения, юристы хреновы.
Так мне и судебные решения ни разу не вручали ,приходит письмо я нигде не расписываюсь ….
И чем при этом вы"ежа напугали", не расписываясь?
Судебное извещение считается врученным, и суд будет и без вас.
В какую дверь к вам постучится почтальон «с толстой сумкой на ремне» с судебной повесткой
www.9111.ru
В соответствии с требованиями ст. 128 ГПК РФ должник, получивший копию судебного приказа, вправе в течение 10 дней со дня получения такого определения направить в мировой суд, вынесший судебный приказ, заявление с возражениями относительно исполнения данного судебного приказа и ходатайством об его отмене, а мировой судья, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ получив в установленный срок возражения от должника, отменяет данный судебный приказ.
В этом случае теперь уже ИСТЕЦ (УО, ЖСК или ТСЖ) вправе обратиться в суд уже в порядке ИСКОВОГО производства, которое должно осуществляться с вызовом сторон, доказыванием и пр. процессуальными действиями.
Судебная корреспонденция считается врученной адресату по истечении 7 дней с момента поступления в почтовое отделение. Извещение отправляется один раз (раньше было обязательным повторное извещение), и никого не волнует, почему адресат не получил заказное письмо. Доказывать восстановление срока на подачу возражения на судебный приказ придется через суд.
Не надо путать СРОК хранения на почте ТАКОГО рода почтовых сообщений и факт именно ВРУЧЕНИЯ данного почтового сообщения адресату!
Вам в помощь абзац второй п. 1 ст. 165.1 ГК РФ: "Считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним". Позиция ВС РФ в этом вопросе: сообщение считается доставленным, в момент, когда оно было выслано назад отправителю по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
"по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено" - другими словами, адресат отказался в его получении. А если адресату ничего не вручали, и он не в курсе этого извещения, то какие к нему могут быть вопросы? Хотя в нашей стране все по безпределу...
Владимир! Вы не совсем точнЫ в своём комментарии!
Статья 128 ГП К РФ: "...высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения."
А юрист действительно - "НЕ ХРЕНОВЫЙ"!!!
Судебные извещения и судебные приказы не вручаются.
Это только медали и почетные грамоты вручаются .
Они отсылаются судом Почтой России по адресу регистрации. А там уже ваша проблема, получаете вы или нет, расписываетесь за них или нет.
Документы считаются ДОСТАВЛЕННЫМИ .
юристы хреновы. Это точно!
Даже приговоры вступают в законную силу с момента вручения и некоторые люди в СИЗО по полгода ждут когда придет приговор чтобы уехать на зону из камеры.
На практике в г Вязьма у меня было несколько дел в мировом суде по долгам по жкх и ни одного извещения .
Приходит почтой судебное решение и все .
Ст. 167 и 321 ГПК РФ вас в помощь
Вы наверно хотите ,чтобы я изучил все статьи и стал юристом ?
Ну, что Вы, Андрей! Вовсе НЕТ! Просто Вам разъяснили что и как происходит, и для того чтобы оградить Вас от некоторых необоснованных заблуждений.
Я ничего не хочу от вас.
Я разъясняю, что и когда надо сделать .
Если сможете.Если не сможете -идите к юристам . Если нет- молча платите всё, что с вас взыскали.
Уж извините за резкость
Если нет - идите к юристам
В какую дверь к вам постучится почтальон «с толстой сумкой на ремне» с судебной повесткой
www.9111.ru
Ещё раз! Рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа происходит БЕЗ ВЫЗОВА СТОРОН!!!
В соответствии с требованиями ст. 128 ГПК РФ должник, получивший копию судебного приказа, вправе в течение 10 дней со дня получения такого определения направить в мировой суд, вынесший судебный приказ, заявление с возражениями относительно исполнения данного судебного приказа и ходатайством об его отмене, а мировой судья, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ получив в установленный срок возражения от должника, отменяет данный судебный приказ.
В этом случае теперь уже ИСТЕЦ (УО, ЖСК или ТСЖ) вправе обратиться в суд уже в порядке ИСКОВОГО производства, которое должно осуществляться с вызовом сторон, доказыванием и пр. процессуальными действиями.
Приходит решение или судебный приказ?
Вот для этого я не устаю писать , чтобы люди не разводили руками, а отличили одно от другого и понимали, что надо самим как минимум сделать после получения, .а как максимум обращались к специалистам юристам
Приходит решение суда .
А что такое судебный приказ ,я о нем впервые слышу .
Но пока все вроде обошлось все исполнительные листы по взысканию долгов с меня куда-то испарились и у приставов их нет .
Для сведения:
Срок для предъявления исполнительного листа к принудительному исполнению ТРИ ГОДА с момента вступления решения суда в законную силу.
А если постановление есть а исполнительное производство не начато. Но в суде сказали что бумаги направлены Ссп уже прошло больше трех лет а результата нету
Здравствуйте.А дальше что?Спустя 3 года,если не взыскали.Тогда всё аннулируется или переходит по наследству?
"По судебным приказам не извещают. А вот по искам ..."
Вы же писали, что суд.приказ по заявлению ответчика можно отменить в течение 10 дней с момента его получения из суда копии приказа по ст. 129 ГПК РФ просто написав "не согласен".
Как Вас теперь понимать?
Правильно понимать.
Судебный приказ выносится без извещения должника, но не сразу вступает в законную силу. а высылается ему почтой России и может быть отменен во возражениям должника без указаниям им причин не согласия
Судебный приказ из «далёкого далёка». Получите, распишитесь
www.9111.ru
Не надо винить адвокатов! Ибо, при рассмотрении заявлений о вынесении судебных приказов по взысканию задолженностей по оплате ЖКУ, мировой судья рассматривает такое заявление и выносит судебный приказ БЕЗ ВЫЗОВА СТОРОН!
Такой порядок определён ЗАКОНОМ, то есть, ГПК РФ.
Я тоже считаю,что челоавек должен знать не только свои обязанности,но и свои права.Огромное спасибо Вам и другим Юристам,помогающим не очень грамотным в юридических вопросах людям.
И вам спасибо за оценку моей работы. Я стараюсь это делать и разъяснять людям простым понятным языком
Думаю и знаю, что пропущенный срок в 10 дней, у мирового судьи можно восстановить по уважительной причине, а их существует более чем.( болел, отсутствовал в городе, регистрация в другом месте...) Главное не стеснятся бороться за себя .
Да, уж..
Стеснение .,а еще не желание и неумение- это беда многих. На войне . как на войне.
Здравствуйте. А подскажите пожалуйста. Есть ли срок годности у судебного решения?
Конечно, пропущенный срок для подачи возражений на судебный приказ, восстановить можно. И отменить судебный приказ тоже можно. НО!!! От этого задолженность-то никуда не денется.
Кредитор (УО, ЖСК, ТСЖ или ФКР) будет вправе её взыскать в порядке ИСКОВОГО производства. А это уже выйдет гораздо дороже для должника. Может быть лучше договориться с УО о рассрочке погашения задолженности и погасить эту задолженность?!
Да, задолженность после отмены судебного приказа никуда не денется, НО!!! Кредитору придется идти в суд общей юрисдикции и обосновывать свои требования законными основаниями, что он не всегда может сделать. Если у вас долг за десять лет 100 000 рублей и вы можете заявить о применении срока исковой давности, причем это можете сделать даже не привлекая юриста, то взыскать с вас смогут только 30 000. Где же "гораздо дороже"? Даже судебные издержки, которые еще надо будет обосновать при наличии штатного юриста у "(УО, ЖСК, ТСЖ или ФКР) ", будут гораздо меньше чем оставшиеся 70 000. Смысл платить в рассрочку 100 000, если взыскать смогут только 30 000? А по поводу договориться с УО с снижении задолженности - то это из разряда фантастики.
Именно о снижении размера задолженности - речи-то и не идёт.
А вот ЭТО - недоработка юристов УО. Своевременно надо взыскивать!..
Если срок исковой давности "свежий" то , безусловно, так.
Всё зависит от конкретной ситуации.
Когда видишь, что срок исковой давности уже на пределе, почему бы и не " побрыкаться.
Пусть УК тоже научатся чтить закон и обращаться в суд своевременно
.Во многих УК есть штатные юристы. Пусть отрабатывают свой хлеб
Хотя злостных и ярых неплательщиков я не поддерживаю и осуждаю, и сама оплачиваю всё вовремя.
Совершенно верно! Но, ведь подача заявления о вынесении судебного приказа приостанавливает течение исковой давности. И если судебный приказ будет отменён, то при своевременной подаче уже иска вполне возможно взыскать задолженность за последние три года.
Вот это и есть ключевые слова. Именно поэтому все зависит от конкретики
Абсолютно верно! Поэтому я всегда обращаю внимание ЖСК и ТСЖ на соблюдение ими сроков подачи заявлений о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности и последующих исковых заявлений, в случае отмены этих судебных приказов.
Правильно .
А я обращаю внимание жильцов на допущенные ЖСК и ТСЖ нарушения таких сроков. .
На войне как на войне . Кто кого .
Поэтому и назвала статью
"За коммуналку можно не платить? Можно, но только осторожно"
И ЭТО тоже правильно!!!
А я выкрутился и не платил 42 тыс. руб. мошенникам из прежней УК. УК объявлена банкротом и долги с жильцов пытался взыскивать конкурсный управляющий. Представил в суд приходные ордера от липовых покупателей с якобы организованных торгов и одновременно выписки со счёта УК. Оказалось, что суммы от липовых покупателей долгов, указанные в приходных ордерах (несколько сот тысяч руб.), не значатся как поступившие на расчетный счет УК. Представили эту липу в ИФНС и конкурсный управляющий завертелся как уж. После этого ему стало не до моих долгов и он оставил меня в покое.
Ну значит, вы молодец.
Только для этого вам надо было поработать и подумать,. а не надеяться на справедливость суда , сидя на диване