На какой срок лучше брать ипотеку?

Оформляя ипотеку, заёмщик получает на время некий объём банковских средств. По истечению оговорённого периода заёмщик обязуется вернуть означенные средства вместе с некоторыми (порой весьма приличными) процентами. Де-юре эти и многие другие условия должны быть отражены в стандартном договоре о кредитовании, где обязательно будет указана дата «старта» и «финиша» обязательств. Сей период и есть установленным сроком действия ипотечного кредита.

Как правило, основной причиной, сдерживающей заёмщика от похода в кредитный союз или банк является пугающая необходимость долго и нудно выплачивать юридически оформленную задолженность на протяжении нескольких лет. Вот только ведущие специалисты в мире банковского дела рекомендуют не шибко спешить с «очевидными» выводами: на одной чаше весов у нас находится срок кредита, который чреват «жуткими» переплатами, а на другой — существенное уменьшение финансовой нагрузки за счет уменьшения ежемесячных выплат. И где тут «золотая середина»? Давайте же разбираться, на какой срок выгоднее всего брать ипотечный кредит.

Отметим, что каждый, из предложенных вам, периодов ипотечного кредитования может иметь свои положительные и отрицательные стороны, с которыми вам необходимо будет ознакомиться непосредственно перед обращением в банк. Давайте рассмотрим (исключительно в качестве примера) ряд наиболее распространенных вариантов.

Ипотечный кредит на пять лет!

Если для вас мучителен вопрос, на какой срок наиболее выгодно взять ипотечный кредит, чтоб минимизировать переплату, то даже не думайте - это ваш идеальный вариант. В случае пятилетнего кредита вы можете неплохо сэкономить на процентных выплатах. Вот только имеется и явный минус — достаточно высокие ежемесячные выплаты.

Ипотечный кредит на десять лет!

«Десятилетка» в два раза снизит ежемесячные выплаты, но переплата будет несколько выше. Сократить ею можно будет только путём досрочных выплат, ориентированных на перерасчёт параметров.

Ипотечный кредит на пятнадцать лет!

Браво. Вы подобрали самое оптимальное решение из всех оптимальных решений в мире. Именно ипотечный кредит на пятнадцать лет предполагает разумные регулярные выплаты и такую переплату, которую достаточно легко сократить.

Ипотечный кредит на двадцать (и больше) лет!

Ситуация, которая рассчитана на заёмщиков с невысоким, но довольно стабильным доходом. Правда, есть один (не очень приятный) нюанс — степень переплаты зачастую достигает той суммы, которая была одобрена банком.

Вот и все. Решение остаётся за вами.