Рубаева Евгения Борисовна
Рубаева Е. Б.Подписчиков: 555
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг22.2к

Покупка квартиры: опасные моменты. На что обратить внимание?

1 403 просмотрa
861 дочитывание
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 43,00 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Итак, вы решили купить квартиру. На что нужно обратить внимание, чтобы избежать неприятных правовых последствий?

Если это новостройка

1. Разрешение на строительство. Важно уточнить, что разрешение должно быть выдано именно на тот дом, который вас интересует.

2. Лицензия. Данная бумага обязательно должна быть у застройщика. Проверьте дату окончания лицензии.

3. Свидетельство, которое подтверждает тот факт, что компания была официально зарегистрирована как юридическое лицо. Это может быть также и выписка из ЕГРЮЛ.

4. Обязательно проверьте договор на земельный участок. Как правило, это договор аренды.

5. Паспорт человека, с которым вы планируете сотрудничество. Доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия.

Если это готовое жилье

Тогда внимательно почитайте выписку из ЕГРН.

Выясните:

1. На основании чего собственнику принадлежит квартира? Если вы покупаете квартиру, право на которую зарегистрировано по декларации, то это вообще не квартира, а доля в жилом доме. Сразу уносите ноги в этом случае. Если это договор купли-продажи, почитайте его текст.

Из него можно узнать, приобреталось ли жилье за маткапитал, и тогда возникнет вопрос, а распределено ли оно между всеми членами семьи? Также нужно выяснить, приобреталось ли оно в браке, так как супруг может претендовать на долю.

2. Из копии поквартирной карточки можно узнать, кто зарегистрирован и нет ли там лиц, пребывающих в местах лишения свободы. Их будет непросто выписать из этого жилья.

Заказав свежую выписку из ЕГРН, вы узнаете, нет ли арестов и обременений на приобретаемом жилье.

И наконец, при подписании договора не забудьте обратить внимание на пункт о том, что в отношении продавца не инициирована процедура банкротства и в течение ближайших 6 месяцев не планируется.

На самом деле нюансов много. Поэтому лучше при оформлении сделки обратиться к специалисту.

Была эта статья полезна?

Проголосовали:108

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

5 комментариев
Понравилась публикация?
36 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Рубаева Евгения Борисовна
Комментарии: 5
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8706
04.03.2024, 08:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.8М
Картина В.Ложкина Финансовым управляющим заявлено ходатайство об исключении из конкурсной массы имущества:...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Мирзоев Игорь Сергеевич
Подписчиков 11797
15.10.2023, 20:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг353.5к
Друзья, привет 👋К нам обратился клиент с необычной ситуацией.Он пошел покупать ...
Подробнее
Неинтересно
-11
9
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15601
09.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг21.2М
«Спор с наследником»: или о том, как пришлось доказать в суде, что сделка купли-продажи не являлась мнимой.
Подробнее
Неинтересно
-1
93
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8706
09.04.2024, 09:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.8М
Решением суда от 25.08.2021 (резолютивная часть оглашена 18.08.2021)С. В.М. признан несостоятельным (банкротом)
Подробнее
Неинтересно
-1
1
Александр
Подписчиков 18
06.04.2024, 03:38
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.1к
В последние годы процедура банкротства физических лиц стала все более популярной среди граждан,...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Кадыров Руслан Олегович
Подписчиков 27981
04.04.2024, 13:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.2М
ПредисловиеПоход в районную прокуратуру в будний день – всегда испытание. Ты идёшь с несколькими ...
Подробнее
Неинтересно
-1
72
Dom inzh
Подписчиков 63
16.03.2024, 05:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг90.5к
Хотелось бы рассказать о доме Виноградная 121/6 в городе Сочи, в котором активно ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Хромых Лариса Георгиевна
Подписчиков 3020
04.01.2024, 19:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг114.3к
Видео расскажет о том как получить выписку из ЕГРЮЛ, которую требуют приобщать к иску суды,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Мирзоев Игорь Сергеевич
Подписчиков 11797
09.12.2023, 21:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг353.5к
Друзья, привет 👋Сегодня пост о казусах заказов на маркетплейсах и об их юридических последствиях.
Подробнее
Неинтересно
0
9
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 1964
08.12.2023, 15:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг166к
Если в доме нет кота, в доме этом пустота. Так часто говорят владельцы котиков. Они бывают разные:...
Подробнее
Неинтересно
-1
12
СВ
Подписчиков 156
06.12.2023, 16:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.6к
Верховный суд установил обязанность судов более тщательно проверять легитимность предоставленных скидок.
Подробнее
Неинтересно
0
0