Рубаева Евгения Борисовна
Автор публикации
Рубаева Е. Б.Подписчиков: 556
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг33.9к

Покупка квартиры: опасные моменты. На что обратить внимание?

1 403 просмотрa
861 дочитывание
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 43,00 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Итак, вы решили купить квартиру. На что нужно обратить внимание, чтобы избежать неприятных правовых последствий?

Если это новостройка

1. Разрешение на строительство. Важно уточнить, что разрешение должно быть выдано именно на тот дом, который вас интересует.

2. Лицензия. Данная бумага обязательно должна быть у застройщика. Проверьте дату окончания лицензии.

3. Свидетельство, которое подтверждает тот факт, что компания была официально зарегистрирована как юридическое лицо. Это может быть также и выписка из ЕГРЮЛ.

4. Обязательно проверьте договор на земельный участок. Как правило, это договор аренды.

5. Паспорт человека, с которым вы планируете сотрудничество. Доверенность или другой документ, подтверждающий его полномочия.

Если это готовое жилье

Тогда внимательно почитайте выписку из ЕГРН.

Выясните:

1. На основании чего собственнику принадлежит квартира? Если вы покупаете квартиру, право на которую зарегистрировано по декларации, то это вообще не квартира, а доля в жилом доме. Сразу уносите ноги в этом случае. Если это договор купли-продажи, почитайте его текст.

Из него можно узнать, приобреталось ли жилье за маткапитал, и тогда возникнет вопрос, а распределено ли оно между всеми членами семьи? Также нужно выяснить, приобреталось ли оно в браке, так как супруг может претендовать на долю.

2. Из копии поквартирной карточки можно узнать, кто зарегистрирован и нет ли там лиц, пребывающих в местах лишения свободы. Их будет непросто выписать из этого жилья.

Заказав свежую выписку из ЕГРН, вы узнаете, нет ли арестов и обременений на приобретаемом жилье.

И наконец, при подписании договора не забудьте обратить внимание на пункт о том, что в отношении продавца не инициирована процедура банкротства и в течение ближайших 6 месяцев не планируется.

На самом деле нюансов много. Поэтому лучше при оформлении сделки обратиться к специалисту.

Была эта статья полезна?

Проголосовали:108

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

5 комментариев
Понравилась публикация?
36 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Рубаева Евгения Борисовна
Комментарии: 5
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Мирзоев Игорь Сергеевич
Подписчиков 11684
15.10.2023, 20:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг311.8к
Друзья, привет 👋К нам обратился клиент с необычной ситуацией.Он пошел покупать ...
Подробнее
Неинтересно
-11
9
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 89353
29.08.2023, 13:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-7
46
Горохова Анна Валериевна
Подписчиков 3343
12.03.2023, 14:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг260.9к
Покупка авто.Сейчас не самое лучшее время для приобретения авто, но тем не менее ...
Подробнее
Неинтересно
-1
73
Мичурова Татьяна Игоревна
Подписчиков 2985
11.02.2023, 12:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг156.7к
При покупке недвижимость едва ли не самый важный вопрос, который встает перед продавцом и перед покупателем:...
Подробнее
Неинтересно
0
23
Бударагин Александр Александрович
Подписчиков 11865
25.10.2022, 19:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг267.9к
Вопрос, как восстановить договор купли-продажи квартиры, актуален при дальнейшем распоряжении недвижимостью,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Чотчаева Малика Абубакировна
Подписчиков 10519
10.09.2022, 17:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
Несмотря на совершенствование законодательства, распространение сети многофункциональных центров,...
Подробнее
Неинтересно
-1
23
Царенко Светлана Васильевна
Подписчиков 3353
17.08.2022, 17:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.9М
Приобретение собственного жилья волнительный и важный момент в жизни любого ...
Подробнее
Неинтересно
-5
136
Кушнир Анна Владимировна
Подписчиков 15246
17.07.2022, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.9М
Перед тем, как приобретать автомобиль, нужно обязательно убедиться не находится ли он под арестом или в залоге,...
Подробнее
Неинтересно
-2
56
ООО "Банкротство-Плюс"
Подписчиков 1345
11.02.2022, 14:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг72к
С октября 2015 года после вступления в силу Федерального закона о банкротстве, каждый гражданин,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Суворов Александр Васильевич
Подписчиков 13585
02.10.2021, 10:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.7М
Покупка жилой или коммерческой недвижимости всегда сопряжена со значительными расходами. И нередки ситуации,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Дякин Алексей Васильевич
Подписчиков 7914
30.06.2021, 16:39
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
ВведениеДа, вот такая нежданная ситуация. Когда, казалось бы, закончилась эта деятельность ...
Подробнее
Неинтересно
-2
22