Букатина Юлия Владимировна
Букатина Ю. В. Подписчиков: 7326
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.8М

Уплаченный долг по взносам на капитальный ремонт можно взыскать с предыдущего владельца

1 093 дочитывания
30 комментариев
Эта публикация уже заработала 54,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Уплаченный долг по взносам на капитальный ремонт можно взыскать с предыдущего владельца

Картинка из Интернета

Истец, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, просит взыскать сумму 25 741 руб., которая, по словам истца, образовалась в период владения квартирой ответчиком, сумма задолженности отражена в передаточном акте.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Поскольку условия договора купли-продажи квартиры не содержали условия о принятии покупателем обязанности по уплате ранее возникшей задолженности, истец вправе требовать от ответчика возмещения уплаченных взносов за капитальный ремонт, начисленных до перехода права собственности.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы 25 741,34 руб., указанной в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ в качестве задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данный передаточный акт продавцом – ответчиком не подписан, указана подпись Собяниной Н.Ю., доверенность от имени ответчика в материалах дела отсутствует (л.д. 20).

Вместе с тем истцом произведена оплата задолженности за капитальный ремонт по адресу: ..., по декабрь 2019 года в размере 23 011,17 руб., что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., 10 000 руб., 3011,17 руб. (л.д. 76, 77).

Доказательств уплаты сумм в большем размере по взносам на капитальный ремонт в силу положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать возмещения указанных расходов с предыдущего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, понесенных на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 23 011,17 руб.

Решение Свердловского районного суда г. Перми Пермского края от 22 июня 2021 г. по делу " 2-2090/2021

Полезна ли для Вас публикация?

Проголосовали: 88

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
30 комментариев
Понравилась публикация?
80 / -3
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Букатина Юлия Владимировна
Комментарии: 30
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
Страховщик Ирина
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 829
07.05.2022, 11:08
Челябинск

А вообще для чего и кому мы платим за капитальный ремонт? Где отчеты о том,за что мы платим?

+21 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Плата за так называемый капремонт, это узаконенная схема грабежа граждан в пользу всяких прохиндеев. В стране нет ни одного дома, который бы действительно капитально отремонтировали качественно и без коррупции. Ни одного. Некоторых особо проворовавшихся даже наказали, они делились плохо.

+16 / 0
картой
Ответить
Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16.4к

В прошлом году проходили этот АД=КАПРЕМОНТ!!!

Уже в ФОНде Капремонта нам пытались навязать для ремонта ИПешника, у которого нет в штате НИ одного человека и долгов 12 миллионов .. И сотрудница Капфонда не подписывала расчёты, пока её прокуратурой не пригрозили.. В результате таких ПРОВОЛОЧЕК капремонт затянулся на 2 года.. В это время цены на сантехнику поднялись в 2 раза .. И вместо ремонта всей инженерной арматуры в подвале 11-ти подъездного дома - удалось сделать только ПОЛОВИНУ намеченных работ.. 6 миллионов взносов УНИЧТОЖЕНО инфляцией и взяточниками их Фонда капремонта..

И никого не привлекли к ответственности..

Только на госуровне решили повысить сумму взносов..

НАЛИЦО полная некомпетентность госвластей в управлении государством ихозяйством???

+13 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16.4к

НУ а где пункт о том, что задолженность оплачивается только за последние 3 года??

Я, предложил ФОНДУ капремонта заключить со мной ДОГОВОР на капремонт,

ФОНД отказался такой ДОГОВОР подписывать - я после этого отказался платить.

https://proza.ru/2017/02/03/1163 -- Управляют ли гражданами РФ мошенники??

Госчиновники уже сами запутались в том, что понаписали и теперь всячески выкручиваются с помощью различный слов , не имеющих часто никакого юридического значения, разводят разные рассуждения , сводя несводимое ….

Например 30 страничное Постановление КС РФ от 12.04.2016 г. Для чего оно предназначено ? ДЛЯ того, чтобы отвести глаза от антиконституционной деятельности «Законодателя» который , кстати, никогда не советуется с народом России, по поводу того, а как лучше обустроить жизнь граждан России.. С высот Москвы, с высот Кремля госчиновникам лучше видать…как доить граждан России…

Так и с взносом на капремонт случилось. Когда деньги россиян перечислили в Америку , в некий стабфонд американского народа, то оказалось, что не на что производить капремонт многоквартирных домов, который обещалось произвести за государственный счёт.. И это правильно, потому что дома-то государственными остались..или у кого-то есть Свидетельство на собственность в виде лестничного пролёта, зарегистрированное в Росреестре?

Так вот решили хитрые госчиновники сделать ремонт этой муниципальной собственности - общедомовых частей МКД за счёт самих граждан России. Даже разделили по братски…бремя каптемонта городского имущества между собственниками ..Благодетели, одним словом.

Для этих целей придумали Жилищный Кодекс и ввели в него ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ взнос на капремонт. (Но вот Кодекс Чести в виде человеческой госидеологии всё никак не могут принять, к сожалению)…А потом чтоб этот взнос заставить людей платить издали законы об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ взносе…а в платёжном документе (квитанции) вообще чушь написана…что якобы оказана услуга в виде «Капитальный ремонт»… там даже не сказано, что это взнос вообще….

Представьте себе что вы хотите купить себе кожаное пальто, а вам продают под видом кожаного пальто дермантиновое, а в товарном чеке пишут, что деньги от вас получены за доставку дров…или вообще..придите за вашим пальто ..лет через 15-- ть…

ВЫ скажите, вопросительно (и может с добавлением русского мата): Вы что меня да идиота считаете????

Таки, с обязательным взносом за капремонт вас и держат за дурака, …если вы платите за пальто которое вам обещают в будущем..и если у вас нет даже договора…а у вас его нет..?

Тогда попробуем потребовать такой Договор.

+12 / 0
картой
Ответить

Про кодекс чести невероятное из невероятного. А ещё и мусорный взнос...где миллиарды...

+4 / 0
Ответить
Дизайнер и изготовитель светоп Иван Жжуков
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16.4к

да не платите ВЫ за неоказанные услуги... и всё!!!пусть они сами в суде доказывают, что они вывезли чего-то.

если все не будут платить этим мошенникам - они сами разорятся и исчезнут??

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Полезная информация

0 / -4
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

+1 / -2
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (30)

Фонд капремонта выставил пенсионерке долг за 10 лет. Она попыталась списать его по сроку давности. Но суд отказал

А вот еще одно показательное дело о борьбе простого человека с Фондом капремонта. На этот раз спор разгорелся из-за срока исковой давности: ФКР решил взыскать с пенсионерки долги за целое десятилетие.

«Ваш капремонт — просто обман»: как мужчина пытался отсудить у Фонда капремонта свои взносы обратно

Вокруг платы за капремонт споров в интернете хватает: кто-то утверждает, что платить обязан каждый собственник, а кто-то до сих пор называет это «аферой федерального масштаба». Давайте посмотрим,...

Затопление квартиры при капитальном ремонте крыши многоквартирного дома. Юридическая помощь

При капительном ремонте крыши многоквартирного дома нередки случаи затопления квартир верхних этажей. Подобным образом причиняется значительный ущерб собственникам жилых помещений. Опыт показывает,...

Если у вас приставы арестовали пенсию. Ч 1.

Банальная ситуация, в квартире после приватизации несколько собственников, её следует продать, но никто не хочет заниматься, периодически кто-то живет , чаще она пустует, за коммуналку платит отв.