Дорого ли жить у моря? Реальные цены квадратного метра жилья у моря в Крыму на 2022 год. Конкретные примеры квартир и ЖК в Севастополе

Недавно я публиковала статью с обзором цен на новостройки в Крыму и привела минимальные цены. Так например в Севастополе и Евпатории они начинаются от 110-120 тысяч рублей за квадратный метр. В комментариях мне написали, что это наверное какой-то обман и подвох.

Поэтому спешу дать разъяснения по ценам и привести реальные примеры жилья, которое расположено в шаговой доступности от моря, и его стоимость.

Начну наверное с того, что сказать "рядом с морем" можно про квартиру в любом городе на побережье. Но есть нюансы на месте - это месторасположение, класс жилья, возраст и инфраструктура. В прошлой статье я привела пример ЖК в Севастополе, который расположен по местным меркам далеко от моря и вокруг нет никакой инфраструктуры, а большая часть комплекса в процессе строительства. Начинаются там цены от 113-117 тыс. за кв.м.

Сейчас я приведу примеры квартир в новых жилых комплексах Гагаринского района города Севастополь.

Новостройки у моря в Севастополе в 2022 году - реальные цены на квартиры, описание

Начну с того, что Гагаринский район - самый развитый в городе в плане инфраструктуры - это дороги, детские сады, школы, магазины, банки и офисы. Также он расположен у самого моря - в шаговой доступности пляжи, знаменитый Парк Победы и Аквапарк.

Первый пример - самый скромный. Однокомнатная квартира в новом ЖК "Легенда". Голые стены, никакой отделки. Вам всё предстоит делать самим и это потребует ещё немалых вложений.

ул. Павла Корчанина находится в мкр. Камышовая бухта. Школы и садики с большими ТЦ в пяти минутах пешком. До моря и пляжей Адмиральская лагуна и бухта Омега пешком пройти минут 15-20. Район старый, много зелени. На общественном транспорте можно уехать в любую сторону и район Севастополя.

Цена такой однушки с многоквартирном доме уже 196 737 тыс. рублей за кв.м.

Более комфортное жилье в аппарт-комплексе "Адмиральская лагуна" со своей территорией.

До моря действительно пройти минуты три. За студию на первом этаже просят уже почти 11 миллионов - 203 333 тыс. за кв.м. Объект действительно недавно сдан и можно заселяться. Расположен также в мкр. Камышовая бухта о преимуществах которого написано выше.

Далее пару квартир в микрорайоне Лётчики, рядом с Парком Победы. Этот мкр. удобней, чем Камышовая бухта, чище, более благоустроен, много детских и спортивных площадок, озеленения. Есть несколько школ, гимназия, детские сады, поликлиника детская. В 10 минутах пешком бухта Омега, в 5 минутах пешком Парк Победы, несколько пляжей, Аквапарк. Рядом большие ТЦ, удобные дорожные развязки.

Новые квартиры в этом микрорайоне у моря, также начинаются от 200 тысяч за голые стены. Но можно встретить и более высокие цены.

Большая трёхкомнатная, с дизайнерским ремонтом, мебелью и встроенной техникой. Покупай и заселяйся жить. Цена 45 миллионов 700 тысяч рублей - 338.5 тыс. за кв.м.

В самом Парке Победы у самого моря сейчас строят новый ЖК "Гарден". Что там предлагается. Сразу скажу - объект ещё не сдан, но все квартиры уже разобрали и все предложения - это перепродажа.

На фото ниже фото сделанные 3 июня 2022 года во время нашей прогулки к морю. Идёт строительство аппарт-комплекса "Garden".

Застройщик обещает, что будет большая территория - восемь гектаров, со своими парком, различными площадками, магазинами, сферой услуг, спа, спортз-зал.

Вот так показали будущий проект на презентации, фото с официального сайта застройщика.

Недавно появилось предложение о продаже в этом комплексе - 207 тысяч за кв. м. заплатите за будущие голые стены.

Ещё раз обращу внимание - объект ещё не сдан и неизвестно в каком корпусе эта квартира. Может его ещё и строить не начали.

О территории комплекса. Застройщик обещает одно, но на фото видно, что вокруг голая степь, а ближайший берег на фото ниже.

И здесь возникает много вопросов. Застройка в данном месте не разрешена. Нормы безопасности (вопросы к Минобороны) и экология. Разрешение конкретно на территорию не выдано.

Но сам комплекс будет, а расположение несмотря на близость к морю не очень удобное. Да, рядом Парк Победы, но не более того. Остальное - это голая степь и обрывистое, каменистое побережье продуваемое всеми ветрами. До жилого микрорайона и всех благ цивилизации пешком далековато, общественный транспорт здесь не проходит. Только на своём авто. Но зато у моря.

Вот такой небольшой обзор реальных примеров с ценами на жильё, которое действительно расположено у моря в хорошем районе Севастополя. Точно такая же ситуация и в других приморских городах Крыма, а Ялта, Алушта ещё дороже.

Так что, если хотите жить действительно у моря - готовьтесь заплатить больше, но дёшево точно не будет. Надеюсь информация была вам интересна и полезна.

Источник фото - личный блог на Яндекс Дзен

Также вам может быть интересно-

1) Повезло тем, кто успел купить. Как подорожало жилье в Крыму и Севастополе. Где самое дешевое жилье в

2) Большой подвох в продаже жилья в Севастополе у моря. Показываю на конкретном примере – ЖК "Новый"

3)Сколько приходится платить за услуги ЖКХ в Севастополе в 2022 году. Тарифы и фото платёжки с общей с

4)Неожиданный сюрприз. Значительное снижение цен в Крыму на овощи и клубнику. В чем причина снижения ц