Жилье в наследство и уплата коммунальных услуг

После смерти дочери я еще не вступила в наследство. Мое наследство – половина квартиры в городе. Живу в деревне, а в той квартире проживают внучка с опекуном. Скажите, обязана ли я оплачивать коммунальные услуги до того времени, пока не вступлю в наследство? Что будет за неуплату?

Любое наследство — это приобретение не только недвижимости или денег, но также долгов и обязанностей. Такие последствия вызывает и наследство жилья.

Согласно закону, а именно статье 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня его открытия. Открытие наследства происходит в день, когда выдается свидетельство о смерти (с этого момента можно и начинать оспаривать завещание, желательно прибегнуть к юридической помощи). Это условие достаточно часто неточно трактуется наследниками. Особенно это касается уплаты коммунальных услуг за унаследованное имущество.

Наследник, который еще не вступил в наследство, считает, что он не должен осуществлять оплату коммунальных услуг, тем более, если у него другая регистрация по месту жительства. К подобному заключению можно прийти, если следовать статье 153 ЖК РФ, где сказано, что обязанность оплаты коммунальных услуг у собственника возникает тогда, когда он вступает в права собственности на имущество.

Тем не менее, статья 1152, Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства», это не зависит от времени фактического его принятия. Соответственно, обязанность по содержанию (оплате расходов) имущества, приобретаемого по наследству со дня смерти собственника несет его наследник (наследники) по закону или по завещанию. Даже в том случае, если в квартире прописаны другие лица, вся ответственность за неоплаченные коммунальные услуги лежит именно на настоящем собственнике недвижимости.

В случае, когда наследник получает только часть жилья, ответственность он несет только за содержание своей доли. К примеру, если наследников на жилье двое, то и ответственность за содержание дома принадлежит обоим, также, как и налог на дом.

Таким образом, наследник жилого помещение, владельцем которого был умерший родственник, должен производить оплату коммунальных услуг с момента смерти собственника. В противном случае именно на него будут наложены штрафные санкции, не зависимо от того, пользуется он жильем или нет.