Изменения в законах 2023 года, которые коснутся собственников жилья и сферы ЖКХ

Количество изменений в сфере жилищного законодательства, вступивших в силу в 2022 году, просто впечатляет. Впрочем, нет ничего удивительного – данное направление динамично развивается. Так что предлагаю заглянуть и в следующий, 2023 год, чтобы ознакомиться с теми нововведениями, которые он приготовил для собственников жилья.

Заморозка коммунальных тарифов

Как все уже знают, в 2022 году тарифы на ЖКУ были проиндексированы дважды. Следующее повышение цен стоило бы ожидать 1 июля 2023 года, однако его не будет, ведь произошла не двойная индексация, а просто ее перенос с указанной даты на 1 декабря 2022 года. В следующий раз тарифы на большинство услуг изменятся 1 июля 2024 года.

Однако это не касается взносов за капитальный ремонт, и некоторые регионы уже подсчитывают, на сколько процентов стоит повысить эту (не самую маленькую) строку квитанции.

Отсутствие проверок

В соответствии с постановлением Правительства № 1743 от 1 октября 2022 года, будут приостановлены плановые проверки управляющих организаций органами жилищного надзора. Однако есть и исключения – проверки объектов контроля, относящиеся к категориям «высокого» и «чрезвычайно высокого» риска, продолжатся.

Также будут осуществляться проверки на основании жалоб собственников и жильцов. Так что полностью расслабиться коммунальщикам не удастся.

Кто не будет платить за вывоз мусора

В принципе, гражданам и ранее удавалось добиваться перерасчета за вывоз ТКО, если в квартире длительное время никто не проживал. С марта 2023 года обязанность проведения такого перерасчета будет уже четко закреплена в законодательстве, и коммунальщики обязаны будут его осуществить, если в жилом помещении 5 и более дней отсутствовали потребители услуг.

Плата за общедомовые нужды

Данное изменение введено постановлением Правительства № 92 от 3 февраля 2022 года и уже действует, однако фактически собственники столкнутся с ним только в 2023 году, когда будет произведен перерасчет за уходящий 2022 год.

Электроэнергия, затраченная на освещение подъезда и работу лифта, вода, используемая для уборки общедомовых помещений, будут учтены в коммунальном ресурсе на содержание общедомового имущества, и если сумма окажется выше, чем положено по нормативу, то УК произведет перерасчет с учетом разницы.

В первую очередь это коснется тех квартир, в которых зарегистрировано меньше людей, чем проживает фактически, при этом услуги оплачиваются по нормативам. В итоге, тратится больше ресурсов, чем оплачивается. Сумма будет распределяться пропорционально площади жилья независимо от числа зарегистрированных лиц.

Приглашаю обсудить тему в комментариях и благодарю за внимание.