Когда и при каких обстоятельствах могут забрать жильё: полезная информация

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о такой интересной теме, как изъятие у граждан их жилья.

Наверное, вы не раз слышали призывы изъять недвижимость у тех лиц, которые выехали за границу.

Кто-то считает это почему-то справедливым, но основная масса населения против, ведь в основном государство нам не помогает в приобретении жилья, да и достаётся та же квартира трудоёмким путём и право на частную собственность у нас никто не отменял. Подобные предложения силы иметь или хода не будут, вряд ли Госдума примет такой законопроект.

А всё упирается в наше законодательство, по которому изъятие жилья или любого его имущества возможно только в судебном порядке. И есть один момент: невозможно изъятие единственного жилья, хотя последняя судебная практика показывает уже обратное, но это редкие случаи (см. постановление Конституционного суда РФ от 26.04.2021 г. № 15-П).

Допускается по закону обращение взыскания на единственное жильё должника на основании решения суда, но при установлении факта, который свидетельствует о несоразмерности доходов должника его обязательствам перед кредитором.

Большинство на практике теряют своё жилье из-за долгов по кредиту или ипотеки, последний момент более распространённый, так как имущество в залоге у банка, здесь процедура достаточно проста и прозрачна. Думаю, что не стоит объяснять, почему люди могут потерять ипотечное жилье в случае допущения задолженности.

Как правило, в рамках исполнительного производства приставы могут реализовать недвижимость через публичные торги, если у должника нет другого имущества для взыскания.

Также есть другой неприятный момент – это конфискация жилья у лица, обвиненного в совершении серьёзного преступления (коррупция, например).

Можно потерять жильё, если нарушаете права других жильцом дома, в этом случае по решению суда могут обязать продать жилье и переехать в другое место. Но такие случаи редкие и на практике трудно воплотимые.

Но если есть совокупность фактов, например, гражданин ведёт асоциальный образ жизни, поступают постоянно жалобы от соседей, составляются протоколы об административных правонарушениях, – органы местного самоуправления в судебном порядке могут выставить квартиру на аукцион, а вырученные средства направить на приобретение жилья в другом месте.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь.

Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.