Как гарантированно передать имущество наследнику

Многие уверены, что написав завещания, скажем, на все имущество в пользу одного наследника, указанный наследник гарантировано во всех случаях получит наследство.

Однако, завещание не гарантирует, что указанный в нем наследник получит все имущество.

Действующий Гражданский кодекс РФ содержит статью 1149, которая предусматривает, что отдельная категория наследников имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от наличия завещания. По большей части это касается нетрудоспособных наследников первой очереди (родители, супруга, дети), а также нетрудоспособные иждивенцы. Нетрудоспособными являются несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры. Да, любой пенсионер автоматически причисляется к нетрудоспособным и, соответственно, приобретает право на обязательную долю в наследстве.

Эта категория наследников вправе получить не менее половины от той доли, которая им причиталась бы при наследовании по закону.

Так, например, завещание оформлено на сына, а у отца на момент смерти имелась жена (мачеха для сына) пенсионного возраста. Наследственное имущество состоит из одной квартиры. Так вот, эта квартира не перейдет полностью в собственность сына. Она будет разделена в долях. 3/4 доли в праве собственности на квартиру перейдет к сыну, а 1/4 доли перейдёт к мачехе.

Действующий Гражданский кодекс РФ предусматривает право наследодателя на лишения наследства. Однако, даже при наличии указания наследодателя о лишении наследства, лишенный наследства нетрудоспособный будет также иметь право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.

Так как же гарантированно передать то или иное имущество наследнику?

А выход есть. Отказаться от правового механизма наследства и воспользоваться дарением. Подарить то или иное имущество при жизни.

Да, для дарителя, который заменяет завещание дарением, существуют риски. Скажем, даритель подарил квартиру, в которой проживает. После регистрации перехода права собственности на подаренную квартиру (дом), одаряемый становится собственником и получает право продать данную квартиру. В случае, если одаряемый продаст квартиру, даритель утрачивает право проживания в ней и покупатель вправе выселить его, в том числе в судебном порядке.

Поэтому, если вы решили воспользоваться этим механизмом, заранее взвесьте все риски. Уверены ли в том лице, которому будете дарить.

В случае, если не уверены, но все-таки хотите передать имуществе условному "наследнику", есть еще один способ. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением. В этом случае имущество также переходит в собственность (напишу обывательски для понимания) "наследника" (по данному договору он будет именоваться "плательщик ренты"). Однако, как следует из статьи 604 Гражданского кодекса РФ "наследник" не вправе будет продать полученное имущество без "наследодателя" (по данному договору он будет именоваться "получатель ренты"). Кроме того, в данном договоре "наследодатель" может оговорить условия своего содержания.