Хотим заключить договор купли-продажи земельного участка: сколько нужно будет заплатить?

Рассмотрим в настоящей статье следующую ситуацию: семья желает переоформить земельный участок по договору купли-продажи, соответственно задается вопросом, в какую сумму им это обойдется и какой налог нужно заплатить. Разберемся коротко в настоящей статье.

По общему правилу договор-купли продажи земельного участка не подлежит нотариальному заверению в обязательном порядке.

Если земельный участок находится в долевой собственности, то посетить нотариуса все же придется. За удостоверение нотариус возьмет государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости земельного участка: 0,5 % от стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Если же нотариальная контора оказывает помощь в составлении договора, за это она может взымать дополнительную плату по своим тарифам (около 5000–6000 рублей).

Второй платеж будет ждать вас в любом случае. Это госпошлина за государственную регистрацию права на земельный участок. Ее размер зависит от категории земельного участка:

• 350 рублей – для участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, для участка из земель сельскохозяйственного назначения;
• 2000 рублей – за государственную регистрацию права на иные земельные участки.

Получить информацию, к какой именно категории относится ваш земельный участок, можно с помощью справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн на сайте Росреестра. Кроме того, можно позвонить в справочную Росреестра, там вам дадут такую информацию по кадастровому номеру или адресу участка. Звонок бесплатный по России, служба работает круглосуточно.

Ссылка на сайт Росреестра: rosreestr.ru

Правовое обоснование: пп. 22, 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.