Жилье пенсионеров в опасности.

Банкирам закручивают гайки, чтобы они не могли обманывать пенсионеров. Тем не менее они придумали новую, более изощренную схему, чтобы владеть своим жильем. Банкиры одно время обожали кредитовать пенсионеров. По всем телевизионным каналам крутились ролики о том, как добрый дедушка задумался, что надо подарить что-то внучкам.

Он идет в банк, конечно, почему-то ему приходит в голову такая странная идея, берет там кредит, добрые банки дают ему кредит, улыбками напутствуют его, и он с определенными предложениями, прямыми охапками идет к своим внучкам. Что было дальше, банки, конечно, не примечательны. Однако мы прекрасно понимаем, что дальше очень неприятная история.

Мы знаем, когда берешь на чужие деньги и навсегда. Отдаешь свою компенсацию. И вот именно то самое событие в реальности. Почему банки любили пенсионеров? Потому что это очень просто, они взыскивали по решению суда половину пенсии. Ни один пенсионер не мог от этого отбиться. Суд принимал решение взыскать, и половина дохода, пенсия считается и сейчас доходом, а не указанным пособием, взыскивалась в пользование банком.

Поэтому банк был совершенно спокойный, ну, дал небольшой кредит, если честно. Пенсионер не мог расплатиться. Всегда за него расплатится пенсионный фонд. Но уж на что будет жить пенсионер, банкиров не интересуют. Однако со временем были приняты новые законы, и "любовь ушла, завяли помидоры". Банкирам не так уж стали нравиться пенсионеры. Почему это произошло?

Был принят закон о сохранении прожиточного минимума. Этот закон применяется ко всем гражданам, но мы знаем, что у пенсионеров пенсии едва ли чуть больше прожиточного минимума. И так получалось, что как только пенсионер приходил к приставу, писал заявление о сохранении прожиточного минимума, то он получал сохранение прожиточного минимума, закон со скрипом, но все-таки заработал.

Сначала приставы не знали, что делать с мифическими предсказаниями, не принимая нужных решений, банки тоже противились, но в результате поняли, что с пенсионеров брать просто нечего. Вся пенсия укладывается, в прожиточный минимум, а банку остаются буквально копейки. Конечно, банкам это не понравилось.

Но, в этом законе одно время, сохранилась лазейка. Банкир мог бы направить решение суда непосредственно в фонд, то есть в Пенсионный фонд России. Половину продолжения всё-таки списывали, но с нового года эта схема прикрывается. Конечно, ещё остаются наследники, с них можно что-то взыскать. Но опять же, банки так далеко не смотрят. Им нужны сейчас деньги, вот прямо сейчас содрать с пенсионеров. А денег получается и нет.

Банки нашли новую лазейку, очень выгодную для них. Они предоставляют пенсионерам кредит. Берите ну, буквально миллионы рублей. В общем без проблем, мы даже не будем смотреть, какие у вас данные. Ну и то, что у вас только одна пенсия, мы вам даем много денег. Одна маленькая деталь. Вы должны заложить ваше жилье.

Уровень этого обмана, просто зашкаливает. Кредиторы говорят пенсионерам следующее. Ваши интересы защищены, все будет оформлено в соответствии с законом об ипотеке, с законом о залоге недвижимого ущерба. Что это значит? На самом деле закон ипотеки защищает права банка. У пенсии... Пенсионер, который берет кредит, в этой истории имеет только одно право, как можно быстрее сохранить квартиру, если он не может платить. Вы должны понимать, что это очень серьезно.

То есть, квартиру вы можете просто потерять. Кстати, не можешь потерять, а скорее всего потеряете в этой ситуации. Неважно, на что пенсионер деньги берет. Он берется за финансирование новых кредитов, на какой-то бизнес, ну, предположим, на погашение долгов детей, может быть, на улучшение жилищных условий. Такие случаи тоже случаются. В любом случае, это потери квартиры и денег. Почему это происходит? Либо потому, что просто не в состоянии с этой пенсией победить этот многомиллионный кредит, либо потому, что здоровье подводит и все доработки, подработки, которые пенсионер делал, на что надеялся, он не сможет сделать.

У него не будет просто такого дохода, чтобы гасить этот кредит. Просто не будет денег на то, чтобы его погашать. И банки это прекрасно понимают, поэтому оформляют залог недвижимости, поэтому берут залог «единственное жилье». Не надо думать, что можно будет написать жалобу куда-то высоко и это вам поможет. Ничего подобного не поможет. Просто вас, руками приставов буквально, выкинут в снег.

Ни квартиру не предоставляют, не временное жилье, а просто на новый снег выставят. Ко мне уже обращались люди, которые попали в эту схему. Кто-то брал кредит на бизнес, на закладку жилья. Кто-то хотел даже увеличить жилую площадь на пенсии. В любом случае они попали в очень неприятную ситуацию. Либо их просто выселяли и они не могли от этого отбиться. Либо их дети выкупили долги.

Буквально подошли к банку, выкупили этот долг за несколько миллионов. Хорошо, если у вас дети, которые могут это себе позволить, могут взять новый кредит и расплатиться со своими друзьями. Для того чтобы все-таки их родители не оказались на улице в старости лет. А вот еще одна схема банка. Банки предлагают рефинансирование. То есть у человека несколько кредитов, может быть уже даже микрозаймы. Он не может с ними расплатиться, он мечтает рефинансировать все эти кредиты.

То есть взять где-то один большой и сломать всем архитекторам, и дальше выжить просто один большой кредит, то есть одно какое-то объяснение. Ну и плюс еще под меньшую ставку. Банки соглашаются на согласие, они говорят, конечно, мы можем делать так, мы можем рефинансировать все ваши кредиты. Только внесем одну маленькую деталь, заложите вашу квартиру, заложите стоимость вашего жилья. Опять это беда. Это приведет к потере единственного жилья. Почему?

Слова о том, что человек будет один, дает даже кредит, но все равно очень большой. Очень часто банки говорят, ну слушайте, вам нужно 2 миллиона, Чтобы расплатиться со всеми долгами, давайте возьмем 3, на 1 миллион еще отдохнете. Чтобы есть все достижения, они заталкивают человека в мой долг. Это вот именно так, долговая яма, никак по-другому. Здесь важно понимать следующее: есть ли у вас какие-то беззалоговые кредиты, микрозаймы, конченые? Какие-то кредиты потребительские, которые не предоставлены никаким залогом имущества. Не надо их превращать в залоговые.

Предполагается, что вы не можете по ним расплатиться. Случилось такое, так сказать, неприятное. Вы потеряли работу, вы пока не можете расплатиться, или вы пенсионер, и вы располагаете только пенсией. Что происходит? Кредитор подает на вас в суд. В таком случае, естественно, примите решение в пользу пользователя, и вы начнете записывать деньги. Если вы, пенсионеры, напишете заявление о сохранении прожиточного минимума, у вас будет сохраняться прожиточный минимум, и деньги будут идти в счет сокращения. Долга. Но это не значит, что вашу квартиру можно продать за краткосрочные долги.

Единственное, жилье вообще защищено от такого рода возможных продаж. Максимум, что может сделать пристав, это ввести ограничения на продажу вашего жилья. Но вы и сами не собираетесь его продавать, значит, оно остается просто при вас. А копейки, которые банк может взять на баланс или, доходы превышающие ваш прожиточный минимум, предположим, что вы работаете или вы работаете пенсионером, они будут вести в счете бюджетный долг. В расчете прогнозы, скорее всего, будут... продадут ваш долговой коллектор, и с коллектором будет гораздо проще договориться о частичном написании долга и удобном графике сокращения.

Почему это происходит? Потому что коллектор покупает долги, которые в целом не оплачиваются. Он прекрасно понимает, что он покупает, и здесь бессмысленно, как-то давить на должника, еще раз обратиться в суд. Можно только с ним договариваться, а договариваться можно на условиях торга. Я прощаю тебе часть долга, ты часть долга начинаешь погашать в том режиме, как тебе удобно. Вот так. Вот это правило, которое вы должны понимать.

Не надо заменять беззалоговые кредиты каким-то рефинансированием с использованием вашего единственного жилья. Это очень опасно. Вы можете остаться без жилья и, скорее всего, так и произойдёт. Вы будете мало того, что в каких-то долгах, возможно, остаетесь, даже несмотря на продажу имущества, вы еще будете обдумывать съем жилья, а если вы пенсионер, вы еще окажетесь без крыши над головой в старости.

Это крайне нежелательная ситуация. Конечно, даже в условиях договорённости с коллектором вы не сможете... и удобного сохранения долга, все равно последствия посидеть без денег. Ну, все-таки вам же нужно будет выплатить какую-то часть долга. Но все-таки это лучше, чем остаться в старости без крыши над головой. Но лучше, конечно, вообще обходиться без кредитов и займов.

Важно понимать, что потерять часть жилья можно только в двух вариантах. Сначала это заложить его. Вот вы заложили рефинансирование или, предположим, захотели просто взять кредит. И второе это в рамках процедуры банкротства. В случае, если это ваше жилье, по метражу рассчитывается существенная норма. Вот только... Только в этих двух случаях можно потерять жилье. Во всех остальных случаях, если у вас будут даже миллионы обычных долгов, не обеспеченных жильем, все равно его продавать не будут. Это важно понимать. К сожалению, это не единственная схема, когда банки обманывают своих клиентов.