Отмена дарения: как мне удалось вернуть дом, который мошенники переписали на себя

Чтобы лишиться права собственности? Необязательно, что должна стоять подпись на документе или принимать участие в какой-либо сделке.

Сегодня мне хотелось бы рассказать об одном случае, который произошел с моей давней знакомой, которая перед тем, как обратиться ко мне за помощью, узнала, что она не является собственником своего дачного дома.

История Елены

Елена была собственником двух земельных участков и построенного на одном из них дома на даче. Однажды ей позвонила подруга по даче и шокировала ее тем, что неизвестные люди проникли на территорию дачи, вскрыв замки, сказав подруги, что этот дом подарен маме одного из них. Но в итоге подруга пригрозила тем, что вызовет полицию. В дальнейшем мы и выяснили, что дом перешел в чужую собственность.

С Еленой произошел просто жуткий случай: она, сама того не подозревая, стала жертвой мошеннических действий, выразившихся в подделке документов. А именно им был подделан договор дарения от ее имени на имя вообще посторонней для нее женщины.

Обращение в органы полиции

Елена позвонила мне и рассказала свою история, я была в полном шоке. Я сразу сказала ей: иди и пиши заявление в полицию! Сотрудником полиции было возбуждено уголовное дело, Елену признали потерпевшей по делу, впоследствии была допрошена. Документы по уголовному делу в дальнейшем были использованы нами в суде.

Заведение уголовного дела нам было на руку, и представленные в суд документы поспособствовали тому, что суд не стал назначать почерковедческую экспертизу, результат ее уже был в уголовном деле.

Раскрытие мошенничества

В ходе уголовного разбирательства было установлено, что подпись на договоре дарения была подделана, паспортные данные Елены, указанные в договоре, были неверными. А сам договор был заключен в другом городе, в котором Елена и не была никогда. А когда сделка оформляла, Елена вообще была за границей на отдыхе.

Впоследствии был допрошен мужчина, которого заметила подруга Елены при вскрытии замков в доме, и он пояснил суду, что его мама познакомилась с Еленой во время отпуска и заняла Елене крупную сумму денег. Елена же в свою очередь пообещала женщине вернуть долг не деньгами, а путем передачи одного своих участков по договору дарения.

Елена после услышанного была, мягко говоря, в шоке. И прекрасно понимала, что мужчина несет ерунду, поскольку этих людей она видит впервые

Факт мошенничества доказан

В общем после всего я поняла, что следствие уже доказало факт подделки документов и Елена в этом дела стала жертвой мошенников.

В связи с этим нужно было как можно быстрее обращаться в суд с соответствующим заявлением, дабы мошенники не успели что-то сделать с домом.

Обращение в суд

В моей судебной практике, когда имеется спор, связанный со сделкой с недвижимостью, очень важно предпринять меры для сохранения имущества.

И я в этом случае практически всегда заявляю ходатайство о наложении обеспечительных мер.

Что произошло и в этом заседании, мной было заявлено ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия, для того чтобы мошенники не смогли реализовать задуманное. В этот же день судом было вынесено определение, а приставами был наложен запрет.

В суд были представлены все доказательства, подтверждающие фальсификацию договора дарения, что привело к лишению дома Елены. Данная сделка совершена злоумышленниками с целью заведомо противной основами правопорядка и нравственности. В связи с чем должна быть признана ничтожной.

Ответчик в судебное заседание не явилась, и по нашим данным она находилась за границей.

Суд рассматривал дело в отсутствие стороны, изучив все доказательства, а также результаты почерковедческой экспертизы пришел к выводу наше заявление о признании договора недействительным удовлетворить. Елена получила обратно свой дачный дом.

Дальнейшая судьба мошенников мне не известна. Возможно, что следствие пытается найти женщину, которая все затеяла.

Также считаю, что в данной мошеннической схеме был задействован сотрудник МФЦ. Как можно было провести сделку без дарителя или по доверенности от его лица. Ну очень странно.

Хорошо, что Елена вовремя обратилась ко мне за помощью, и я смогла ее сориентировать по делу.

Решение суда здесь.

Заключение

В заключение хотелось бы сказать, что чем сложнее придумывают схемы мошенники, тем для них же хуже и в итоге схема будет провальной. С какой легкостью Елену в нашей истории обвили вокруг пальца, казалось бы, в крупной сделке и ее дом перешел в собственность посторонних лиц.

И хорошо, что справедливость восторжествовала и Елена смогла вернуть обратно в свою собственность дом.

Благодарю вас прочтение моей публикации. Надеюсь, что моя юридическая публикация и личный опыт для вас полезны. Прошу вас поделиться своим мнением в комментариях!