Росик Виктория Валерьевна
Росик В. В.Подписчиков: 6172
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.4М

Существенным признается нарушение договора одной из сторон

92 просмотрa
30 дочитываний
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 17,70 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Существенным признается нарушение договора одной из сторон

Существенное нарушение договора

При существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по решению суда.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Существенность того или иного нарушения договора является оценочным понятием и оценивается судом в каждом конкретном случае.

Подробнее ➤

В судебной практике сформулирована позиция,

в соответствии с которой сторона, ссылающаяся на существенное нарушение договора, должна представить доказательства такого нарушения: неполучение доходов, возможное несение дополнительных расходов или наступление других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны; сам по себе факт наличия такого нарушения не может служить основанием для расторжения договора (см., например, постановление АС Волго-Вятского округа от 06.03.2020 № Ф 01-8893/20, определение Краснодарского краевого суда от 10.10.2019 № 33-38329/2019).

Общая норма п. 2 ст. 450 ГК РФ может быть применена к договору любого вида. Кроме того, законодательство содержит ряд специальных норм, в которых устанавливаются последствия существенного нарушения различных видов договоров.

В частности, статья 523 ГК РФ предусматривает возможность одностороннего отказа от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение во внесудебном порядке в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров. Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; неоднократной невыборки товаров.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 599 ГК РФ), а если под выплату пожизненной ренты имущество отчуждено бесплатно – возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2 ст. 599 ГК РФ).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в том числе в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

Пунктом 9 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что по общему правилу досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В судебной практике сформулированы подходы к тому, какое нарушение договора считается существенным и может быть основанием для его изменения или расторжения.

Нарушения, признающиеся существенными

  • Договор купли-продажи:
  • неисполнение обязанности по оплате переданного по договору имущества;
  • определение ВС РФ от 11.07.2017 № 78-КГ 17-21, постановления АС Уральского округа от 29.09.2020 № Ф 09-4892/20, АС Северо-Кавказского округа от 08.07.2020 № Ф 08-4794/20, п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21, постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14;
  • неисполнение обязанности по передаче товара;
  • постановление Тринадцатого ААС от 01.05.2021 № 13 АП-8248/21;
  • передача товара без необходимых документов либо с недействительными документами;
  • постановления АС Северо-Западного округа от 19.07.2019 № Ф 07-8024/19, Пятнадцатого ААС от 28.06.2021 № 15 АП-1176/21;
  • несоответствие товара условиям договора;
  • постановление Девятого ААС от 02.04.2019 № 09 АП-3219/19.

Договор аренды

  • Неоднократное нарушение арендатором обязанности по внесению арендной платы;
  • постановления АС Московского округа от 19.05.2021 № Ф 05-10274/21, АС Северо-Западного округа от 28.04.2021 № Ф 07-2453/21;
  • незаключение арендатором договоров водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и непредоставление их копий арендодателю;
  • постановление АС Уральского округа от 09.06.2021 № Ф 09-1123/21;
  • невыполнение арендатором земельного участка установленных требований и обязательных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также неиспользование длительное время значительной части земельного участка для целей, предусмотренных договором аренды;
  • постановление АС Северо-Западного округа от 18.06.2021 № Ф 07-5461/21;
  • неисполнение обязательства по передаче лизингополучателю арендованного имущества;
  • определение ВС РФ от 12.10.2023 № 305-ЭС 23-10419;
  • невыполнение арендатором мероприятий по лесовосстановлению, дополнению лесных культур, уходу за лесными культурами, уходу за молодняками; отсутствие должных мер, направленных на сохранение лесов от незаконных рубок, проведение противопожарных мероприятий; реализация древесины третьим лицам;
  • постановление АС Северо-Кавказского округа от 15.01.2024 № Ф 08-9800/22;
  • неосвоение предоставленного для строительства земельного участка;
  • определение Четвертого КСОЮ от 20.12.2022 № 8 Г-34542/2022, постановление Десятого ААС от 06.02.2023 № 10 АП-23722/22;
  • использование арендатором земельного участка не по целевому назначению, установленному договором аренды;
  • постановление АС Северо-Кавказского округа от 22.11.2023 № Ф 08-11238/23;
  • самовольная перепланировка, переустройство нежилого помещения;
  • постановления Второго ААС от 20.03.2024 № 02 АП-9775/23, Девятого ААС от 19.01.2024 № 09 АП-81749/23.

Договор подряда

  • Нарушение подрядчиком срока окончания работ;
  • п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14, постановление АС Дальневосточного округа от 13.05.2021 № Ф 03-1965/21;
  • неустранимые недостатки качества работ;
  • постановление АС Центрального округа от 10.06.2020 № Ф 10-945/20;
  • длительное неисполнение обязанности по оплате работ;
  • постановление АС Центрального округа от 10.06.2020 № Ф 10-945/20.

Договор возмездного оказания услуг

  • Неоказание услуг в установленный договором срок;
  • постановления АС Центрального округа от 12.07.2019 № Ф 10-2728/19, АС Дальневосточного округа от 12.09.2017 № Ф 03-2988/17, АС Северо-Западного округа от 16.06.2021 № Ф 07-7212/21;
  • неоднократное нарушение обязанности по оплате услуг;
  • постановление Семнадцатого ААС от 31.07.2020 № 17 АП-4289/20;
  • оказание услуг ненадлежащего качества;
  • постановление Второго ААС от 17.07.2019 № 02 АП-3549/19.

Договор займа

  • Нарушение графика платежей по возврату займа и уплаты процентов;
  • постановление АС Северо-Кавказского округа от 23.03.2021 № Ф 08-1288/21;
  • неуплата процентов по займу в установленный срок;
  • определения ВС РФ от 14.05.2019 № 305-ЭС 19-4408, Мосгорсуда от 10.02.2020 № 33-5532/2020.

Лицензионный договор

  • Неисполнение лицензиаром обязанности по оказанию лицензиату содействия в использовании секрета производства;
  • постановление Одиннадцатого ААС от 18.12.2018 № 11 АП-16986/18;
  • неисполнение лицензиаром обязанности по передаче предмета лицензионного договора лицензиату;
  • постановления Одиннадцатого ААС от 02.12.2020 № 11 АП-14860/20, Девятого ААС от 09.07.2021 № 09 АП-14786/21;
  • неисполнение лицензиатом обязанности по оплате вознаграждения;
  • постановление Суда по интеллектуальным правам от 18.03.2020 № С 01-1631/201.

Агентский договор

  • Неосуществление агентом от имени принципала действий, предусмотренных агентским договором;
  • постановление Десятого ААС от 09.12.2020 N 10 АП-18602/20;
  • заключение агентом от своего имени за счет принципала иного договора, чем предусмотрен агентским договором;
  • определение Мосгорсуда от 28.11.2017 N 33-45097/2017;
  • нарушение агентом сроков выполнения поручения;
  • постановление Девятого ААС от 16.01.2017 N 09 АП-60529/16;
  • непредоставления агенту исходных данных, необходимых для выполнение обязательств по агентскому договору
  • определение ВАС РФ от 21.07.2010 N ВАС-9901/10.

Договор ренты

  • Неисполнение плательщиком ренты обязанности по уплате рентных платежей и предоставлению получателю ренты бытовых услуг;
  • определение Восьмого КСОЮ от 09.02.2021 № 8 Г-23202/2020[88-2173/2021-(88-21489/2020)];
  • непредоставление получателю ренты материального обеспечения в виде питания, одежды, ухода
  • определение Мосгорсуда от 26.06.2020 № 33-13680/2020.

Законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров, связанных с изменением и расторжением договоров (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Если обязательный досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, суд возвращает исковое заявление (п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ), а в случае его принятия к производству оставляет его без рассмотрения (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, ст. 222 ГПК РФ).

При изменении или расторжении договора в судебном порядке

Договор считается расторгнутым или измененным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными.

Подробнее ➤

Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Подробнее ➤

10 комментариев
Понравилась публикация?
25 / -2
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Росик Виктория Валерьевна
Комментарии: 10
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Максим
Подписчиков 864
18.05.2024, 13:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.4М
Сюжет из новостей - простой пример того, что происходит в домах огромного количества жителей нашей страны.
Подробнее
Неинтересно
-8
96
Метелева Елена Алексеевна
Подписчиков 177
15.05.2024, 19:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг133.9к
Начиналось все красиво: максимально понятная и не сложная жалоба на постановление ...
Подробнее
Неинтересно
0
16
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32735
04.05.2024, 18:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.3М
Здравствуйте, уважаемые коллеги, читатели и подписчики!Поделюсь одним примером из своей судебной практики.
Подробнее
Неинтересно
0
113
Максим
Подписчиков 864
18.05.2024, 13:31
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.4М
Сюжет из новостей - простой пример того, что происходит в домах огромного количества жителей нашей страны.
Подробнее
Неинтересно
-8
96
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 1990
13.05.2024, 16:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг194.3к
Юрист должен знать всё, как считают обыватели: от требований процессуального ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Некрасов Роман Владимирович
Подписчиков 1990
10.05.2024, 12:54
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг194.3к
Меркантильность сторон любовных отношений – давно не секрет и не новость в современном мире.
Подробнее
Неинтересно
-2
14
Корнилова Ирина Владимировна
Подписчиков 1388
07.05.2024, 15:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.5М
Как найти для себя юриста? Когда можно надеется на победу в своих требованиях? "Два юриста ...
Подробнее
Неинтересно
-1
108
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 95132
03.05.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг17М
Краткое содержание:1. Введение.2. Отмена судебного приказа3. Заявление на отмену судебного приказа.
Подробнее
Неинтересно
-1
33
Криухин Николай Валерьевич
Подписчиков 76974
01.05.2024, 15:39
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
В одной из своих прошлых статей я уже рассказывал о так называемом "судейском ...
Подробнее
Неинтересно
-2
42
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 16105
17.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.4М
Имеет ли право бывшая супруга на выдел супружеской доли из имущества покойного бывшего супруга?
Подробнее
Неинтересно
-3
81