Новый мораторий на взыскание неустойки по ДДУ на 2024

⛔А вот и новый мораторий на взыскание неустойки по ДДУ на 2024

❗22 марта 2024 года вступило в силу Постановление Правительства, устанавливающее новые послабления для застройщиков. Итак, что же введено новым Постановлением.

🔶️В период с 22.03.2024 по 31.12.2024:

✖не начисляются неустойки (пени) при нарушении сроков передачи объекта;

✖не возмещаются убытки, причиненные за указанный период;

✖не начисляются проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ;

✖не начисляются неустойки, штрафы, пени, подлежащие уплате по Закону о защите прав потребителей.

Дольщикам, нарушившим срок внесения платежей, также не начисляется неустойка в указанный период.

🔶️ Если по состоянию на 22.03.2024 к застройщику уже были предъявлены требования по уплате неустоек, штрафов, возмещению убытков и уплате иных санкций, для их выплаты предоставлена отсрочка до 31.12.2024 г. Банкам запрещено выполнять требования, содержащиеся в исполнительных документах, в период отсрочки.

🔶️ Для расчета неустоек, штрафов, процентов, в том числе установленных Законом о защите прав потребителей, подлежащих уплате за период с 01.07.2023 по 31.12.2024, применяется ключевая ставка ЦБ на день исполнения обязательства, но не более ключевой ставки, установленной на 01.07.2023, т.е. ❗7,5%❗Такой расчет может существенно снизить размер взыскиваемых неустоек.

❓Какие возможности остаются у дольщиков на указанный период

✅Подлежат взысканию и уплате суммы строительных недостатков.

✅ Подлежат взысканию суммы неустоек за период с 01.07.2023 по 21.03.2024.

✅По делам, принятым к производству до 22.03.2024, штраф по ЗоЗПП должен быть взыскан. Но это покажет судебная практика.

📌Действие Постановления распространяется и на ДДУ, заключённые до его вступления в силу.

👩‍💻Опять остаётся надеяться на добропорядочность застройщиков.

https://vk.com/jurist_kts

#юристКТС #мораторийнанеустойки 2024 #застройщик #строительство #ДДУ