Как коммунальные организации хитрят, чтобы обойти срок исковой давности по долгам за ЖКУ

В Интернете можно прочесть множество статей о том, как легко избавиться от части коммунальных долгов. Если коммунальщики подали в суд — достаточно лишь заявить о пропуске срока исковой давности по части долга, образовавшегося за пределами 3 последних лет.
Однако юристы управляющий компаний и ресурсоснабжающих организаций давно знают все эти сроки лучше вас и используют иные лазейки в законах. Разбираемся подробнее.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
В чем хитрость?
Предположим, когда-то человек не платил за ЖКУ и накопил долг. Потом начал снова платить, но старый долг никуда не делся.
Чтобы не пропустить срок исковой давности, коммунальная компания начинает засчитывать новые платежи в счет старой задолженности, а не в счет текущей оплаты ЖКУ. Таким образом старый долг гасится, а новый растет.
Так может продолжаться очень долго, задолженность просто будет обновляться, но не будет погашена и не будет списана по сроку давности. А плательщик даже ничего не заметит.
И в суде у коммунальщиков все будет законно — по документам такой человек будет «вечным должником» с постоянно образующейся новой задолженностью, не выходящей за срок исковой давности.
Что делать?
Если человек попал в такую ситуацию, он может требовать у УК или ресурсоснабжающей организации перерасчета задолженности, а также учета вносимых платежей за текущий период, а не за прошлые периоды.
Сейчас действуют такие правила:
1) При оплате услуг ЖКУ платеж учитывается именно в тот период, который указан в квитанции.
2) Если период не указан, плательщик вправе сам указать его.
3) Если период не был указан и не был выбран плательщиком, платеж учитывается в счет периода, срок исковой давности по которому еще не истек (п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22).
Но коммунальные организации часто «забывают» об этих условиях. Однако плательщик вправе требовать перерасчета задолженности, после которого старый долг будет фактически «списан» (взыскать его в суде уже не выйдет), а новый долг — закрыт частично или полностью за счет новых платежей.
Если коммунальная организация отказывает в перерасчете, этого можно требовать через суд.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Нужно вовремя оплачивать коммунальные услуги и проблем не будет.
Нужно нормальное соотношение цен и зарплат, и тогда проблем не будет. А это возможно только при социализме
По моему УК нисколько не хитрят, а хитрит человек который не платил за ЖКХ. Верни долг , и плати вовремя за ЖКХ. Все очень просто!
Не так все просто как вам кажется. Иногда простота хуже воровства, как гласит народная пословица.
Всё правильно, именно так они меня пытались кинуть прибавили долг за два года к сроку до трех лет и подали в суд, но я тоже считать умею, знаю тарифы, нашел халтуру и подал в суд на встречку, по УК РФ, по минимуму согласился на моральную компенсацию, процесс выигран, полученная моральная компенсация полностью покроет долг по услугам жкх, и еще останется...)))
А как Вы "обозвали" встречный иск,и что указали на компенсацию морального вреда.Я уже бьюсь с ними больше 10 лет,но ничего не меняется.Постоянно звонят,присылают на почту бумажки.Никто ничего не списывает.Какой иск нужно подать самой.чтоб рни списали долг?
оплатите долги и живите спокойно, как не доходит до людей?
Не лезьте туда,куда вас не просят...Разговор не с вами)
У меня своя система борьбы с ними, все их заявления и исковые внимательно изучаю, убиваю каждый абзац конкретными фактами и нормативными документами, и прошу их, если они с чем-то не согласны, доказать обратное на основании действующего законодательства, задаю еще какие-нибудь интересные вопросы, их в интернете можно найти полно, все оформляю в качестве Волеизъявления, указываю, что мое Предложение указанное в моем Волеизъявлении содержит все критерии, относящиеся к договорам и договорным отношениям, так как согласно моему Предложению с моей стороны я задаю им вопросы, а они со своей стороны обязуются ответить на них честно и конкретно, наверху письма в qr-коде указываю условие моего Предложения, что если они не отвечают мне, или ответы заведомо недостоверны, или не по существу заданных вопросов, или подписаны физ. лицом, не имеющим на это полномочий, то данные действия считаются конклюдентными относительно моего предложения, а мое волеизъявление акцептованным, и что они добровольно приняли штраф, сумма штрафа зависит от Вас. как Вы сможете доказать её обоснование в суде, я лично в суде говорю, что мое волеизъявление содержит сделку и суд не имеет права регулировать или опротестовывать сумму совершенной сделки, правда я пишу не более 100 тысяч рублей. Сразу в письме после описание, что мое Предложение имеет все критерии договора, пишу, что все условия Предложения указаны в начале письма. В конце письма благодарю их за совершенные конклюдентные действия по моему предложению и акцепт моего волеизъявления. Система пока работает, я зарабатываю на них больше, чем они на мне, для них главное, чтобы все квитанции были оплачены, чтобы не было прецедентов, а на суды у них свой бюджет, они взяли, они отдали, все выполнили по Уставу, их никто не наказывает, так как вписались в бюджет, а я остаюсь без долгов, но с деньгами, и еще в плюсе. Некоторые пишут долг Миллион, тогда ресурсники конечно сопротивляются до победного, нельзя наглеть...)))
а я на луну летал вчера....
Зачем вернулся??? А, точно, коммуналку забыл заплатить...)))
все правильно, с должников надо драть по полной. как правило должники имеют не по одной квартире, машине и даче, а денег оплачивать работу за содержание, газ, свет и т.п. у них почему то нет. а тем кто содержать квартиры не может, советую разменять на меньшую, или переехать в частный дом.....
У нас коммунальщики научились задолженности придумывать и ещё брать с них пеню! Вконе распустились! Только деньги научились получать.
платить надо вовремя, прочитайте что такое ст. 395 ГК РФ
Очень смешно! При чём ст. 395 ГК РФ, если я говорю о том, что коммунальщики придумывают задолженности сами?! Нам регулярно приносят розовые квитанции (долговые). То одним, то другим. Некоторые идут и платят, хотя никаких долгов не имеют! А потом приходят жаловаться. Ну так я объясняю, что и как.
капитан неопределенность...
капитан очевидность?