Как избавиться от долгов по ЖКХ в 2025 году.

Картинка автора

Приветствую!

Рассказываю историю моей борьбы со своей управляйкой, и про то как прежняя УК обанкротилась и новая с меня 30.000 требовала.

Началось зимой 2019 в феврале. Так получилось, что я пол года не передавала показания счётчиков(я кстати и не обязана была это делать на тот момент и повышенный коофициент УК должен был быть применен уже через 3 месяца).

Собственно сотрудница управляйки так и заявила, что по закону она права и вкатила 10.000 долга, эта сумма получилась с применением повышенного коофициента.

Ну хорошо, подумала я: хочешь по закону будет тебе по закону и стала оплачивать только текущую задолженность.

Сразу скажу не всегда получалось оплатить и текущую в силу того что времена грянули ковидные, а я ни разу не слышала, что они кому то принесли лишних денег вот и мне не принесли.

Тем не менее я старалась соблюсти платежную дисциплину и та задолженность что в итоге у меня "нарисовалась" ну никак не должна была быть.

Я когда поднимала квитанции тех лет у меня глаза на лоб лезли от расчетов управляйки с ресурсоснабжающей организацией. Например я плачу 3500 в этом месяце, а в платёжке за следующий вижу, что бухгалтерия заплатила ресурсникам только 1000 или 1800 могли вообще и 100 из этих 3500 им перевести.

Я даже отдельные таблички по каждому году составила с этими "чудесами в решете". Ну окей, подумала я, не буду лезть в эту

бухгалтерскую дребедень. Видимо такие договоренности между ними всеми....да и вообще мне мало интересно это цифровое шаманство.

Году в 2022 обанкротилась моя управляйка, на её место пришла другая и радостно выкатила мне претензию на 30.912 р.

Причем никакие правоустанавливающие документы на переход полномочий от предьидущей УК и право требования долга они не предоставили, сообщили лишь, что у них есть некий агентский договор с ресурсоснабжающей организацией на право требования долга, но он их коммерческая тайна и предоставлять его мне они не обязаны, но раз уж я очень прошу, то в суде они мне сей документ покажут.

Хорошо, сказала я, тогда до тех пор я вам ничего не должна и не обязана, поскольку считаю, что требовать с меня чтолибо вы не правомочны и продолжила платить текущую задолженность, а на долг забивать болт.

На что они как то скисли и ещё два раза выставили мне претензии, по которым, я стала им должна сначала 19965,46, потом 11211,42, потом с претензиями по старым долгам,теми что до их торжественного пришествия в поселок образовались, они отвалили, и осталась я им должна лишь 5798,79, которые действительно задолжала именно им и на которые и была заключена рассрочка и расписан весь порядок оплаты в какие месяцы и какие суммы вносить.

ЖКХашная бабка в тот момент как я пришла заключать рассрочку чуть не съела ручку от досады, но вынуждена была принять суровую действительность.

Что случилось с 10.000, которые бабка мне выкатила? Все просто: прошло более 3-х лет после того как мне выставили этот долг и пришлось его прощать (он входил в состав тех самых 30.192) так как всеравно бы не взыскали.

Сейчас вспомнила почему долг из 30.912 превратился в 11.211. дело в том что новая УК передала право взыскания платы за горячую воду и отопление МОСОБЛЕРЦ, а это значит кусок долга отошёл им.

Они пытались его взыскать, опять выставив претензию, которую я отбила тем же путем. Там дело быстро кончилось. Всего пол дня переписывалась с девушкой из абонентского отдела.

Как можно на законных основания не платить долг за ЖКХ?

Скажу сразу сделать это можно:

1️⃣. Если вашим долгам более 3 - х лет.

Срок исковой давности в ЖКХ считается на каждый период (месяц) ОТДЕЛЬНО❗

Например долг начал копиться в феврале 2019, значит в феврале 2022 он уже не может истребоваться, срок его требования истек.

Срок исковой давности❗ 3️⃣❗года.

Потом смотрим март 2019, далее апрель и.т.д.

Все что выпадает за трехлетний срок, оплате уже не подлежит.

Однако есть тут хитрый момент: ЖКХ всеравно попытается долг истребовать ❗❗❗

А все в надежде на вашу неосведомлённость.

Чтобы этого не было, после получения претензии от управляйки нужно написать свою претензию, где указать прошлые периоды, которые оплате уже не подлежат и ждать ответа от них. Срок месяц. Если ответа не будет, все это можно будет показать в суде если до него дойдет, но я думаю управляка сбавит обороты и просто спишет некондиционный долг.

2️⃣. Если у организации,которая требует долг нет на него правоустанавливающих документов или их не хотят вам показывать.

Тут у самой управляйки рыльце в пушку, так что связываться с вами они скорее всего не будут, а у меня пока все!