Коммунальные услуги, которые нельзя отключить в квартире должника

Фото сгенерировано нейросетью Шедеврум https://shedevrum.ai
Не секрет, что при наличии задолженности за коммунальные услуги их могут сначала просто ограничить, а затем и вовсе отключить.
Но не все услуги можно отключить. Так, согласно российскому законодательству, запрещено отключать:
- отопление и
- холодную воду.
Кроме того, если при отключении коммунальной услуги существует риск возникновения проблем с общедомовым имуществом, то отключить у отдельного собственника какую-либо другую коммунальную услугу, тоже не получится.
Очень распространенной «пугалкой» является угроза поставить так называемую «заглушку» на канализацию. Эта угроза абсолютно незаконна. Заглушку на канализацию ставить запрещено.
Установка такой заглушки сделает жилое помещение непригодным для проживания. А это запрещено законом.
Канализационная заглушка заблокирует не только смыв в унитазе, но и раковину, ванну, посудомойку. А это приведет к антисанитарии в квартире. Пользоваться таким жилым помещением будет нельзя.
В УК, кстати, все это прекрасно знают, поэтому прибегают к частичной блокировке канализации. В этом случае вода уходит, но очень медленно.
Что же можно отключить за долги?
- электричество;
- газ;
- горячую воду.
Но все при условии, что подобные отключения не нанесут ущерба соседям и общедомовому имуществу. Кроме того, должник должен быть своевременно предупрежден должным образом о предстоящем отключении коммунальных услуг.
При написании статьи использовались нормы Постановления Правительства РФ от от 06.05.2011 N 354 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae
Нельзя полностью отключать отопление и холодную воду в многоквартирном доме. Все остальные услуги, включая горячую воду, газ, электричество, механическое и санитарно-техническое оборудование, могут быть заблокированы. Самовольное подключение к коммунальным ресурсам после их отключения влечет штраф 10–15 тыс. руб. для физлиц.
Есть решение одного из районных судов г. Москвы, в котором сказано, что нельзя отключать и электроэнергию если нет в квартире газа, т.к. отсутствие электроэнергии не позволяет использовать квартиру как жилое помещение.
С энергосбытовой организации была взыскана сумма, которую владелец квартиры заплатил за съём другого жилья, компенсация морального вреда 5 000 рублей и штраф в 50 процентов от суммы компенсации.
Апелляционная инстанция оставила решение в силе
Кассационная инстанция изменила решение, увеличила сумму компенсации морального вреда до 150 000 рублей, соответственно и сумму штрафа. В остальном решение оставлено в без изменения.
Апелляционная инстанция оставила решение в силе
Следует читать
Апелляционная инстанция оставила решение в силе
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ инстанция изменила решение, увеличила сумму компенсации морального вреда до 150 000 рублей, соответственно и сумму штрафа. В остальном решение оставлено в без изменения.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 марта 2019 года г. Москва
Судья Соколова Е.Т.
Гр.дело № 33-12412/19 Кузьминского районного суда города Москвы от 25 октября 2018 года
И ещё
определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18 мая 2020 г. по делу № 88-4694/2020 рассмотрен вопрос отключения жилого помещения гражданки от электроэнергии в связи с наличием задолженности по оплате такой коммунальной услуги. Так, кассационный суд, при рассмотрении жалобы со ссылкой на пункт 40 Постановления Пленума ВС РФ № 22 указал на явную несоразмерность допущенного гражданкой нарушения (наличие задолженности за коммунальную услугу – электроэнергию) примененным к ней мерам воздействия, поскольку отключение электроэнергии при отсутствии у гражданки иных источников энергии затруднит обеспечение ее бытовых потребностей (приготовление пищи, кипячение воды), связанных с безопасностью ее здоровья, нуждающейся для поддержания организма и стабилизации течения заболевания в постоянном приеме лекарственных препаратов, учитывая, что в случае несоблюдения рекомендаций и (или) отказа от лечения течение заболевания может носить необратимый характер.
И ещё
Рассматривая кассационную жалобу юридического лица на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 января 2020 г., суд кассационной инстанции, несмотря на наличие у гражданина (истца) непогашенной задолженности по оплате коммунальной услуги (электроэнергии), оставил кассационную жалобу без удовлетворения, указав, что права истца, как потребителя услуг по электроснабжению были нарушены необоснованным приостановлением ответчиком подачи электроэнергии в его квартиру, оборудованную электрической плитой и не имеющей газоснабжения, что повлекло за собой, в том числе, нарушение санитарно-гигиенических условий проживания истца (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10 августа 2020 г. по делу № 88-9685/2020).
По первой инстанци Кузьминский районный суд решение 25.10.2018, дело 02-5001/2018
Кассационная жалоба ответчика по иску не была передана на рассмотрение в кассационную инстанцию.
Определение 09 октября 2019 г. № 4г/9-12786/19 Московского городского суда