Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку. Три инстанции поддержали банк
Пациент отсудил у стоматологии почти 500 тысяч за некачественную имплантацию — в пять раз больше, чем заплатил
Дела о медицинских услугах на практике встречаются реже, чем классические потребительские ...
Гордый чиновник засудил 80-летнюю бабушку за комментарий в соцсетях, загнав её в долговую яму. Это мужчина?
Для тех, кто не в курсе, пусть теперь знают, что у чиновников тоже есть честь и достоинство, которые всегда можно выразить в рублёвом эквиваленте. 80-летняя пенсионерка Маргарита Белых из Краснодарского края,
02:14
"Истец отказался от иска": как мой простенький отзыв на иск заставил правообладателя отступить в суде
Здравствуйте, мои дорогие читатели! Сегодня расскажу Вам историю из моей юридической практики. Меня зовут Дарья Алексеевна, я юрист и писательница. Часто пишу не только тексты, но и процессуальные документы,...
Меня захейтили операторы Альфа-Банка
Комментарии в Телеграме временно закрыты, так как наш чат атаковали злые операторы ...
На работе заставляют установить мессенджер MAX. Это вообще законно?
В России продолжают всеми правдами и неправдами продвигать национальный мессенджер с замечательным иностранным названием MAX. С одной стороны, разработчики добавляют все больше интеграций и функционала;
К чему меня привела экономия на всём
Кому, как не мне, знать, что такое экономия на всём. Я экономлю на продуктах, одежде, мобильной ...
«Ошибка суда или блат?»: почему заявление Госдумы о деле Долиной не успокоило россиян"
Первый зампред комитета Госдумы по культуре Елена Драпеко попыталась объяснить ...
Есть ли смысл подавать иск в суд на ветеринарную клинику?
Здравствуйте! Для многих из нас домашний питомец — не просто зверёк в доме. Это почти член семьи, чьё присутствие согревает душу. Но закон, увы, считает иначе. По Гражданскому кодексу, животное — это имущество.
А, чего, собственно, многие боятся Макса?
Недавно в интернете появился мессенджер МАКС — и вокруг него сразу поднялась небывалая шумиха. Я, не раздумывая, зарегистрировался в нём с первых дней запуска. Вскоре от знакомых я услышал тревожные слухи:
Начало моей арбитражной практики. Спасение техникума!
В Уфе с 2009 года пришлось мне поработать на полставки юристом в испытывающем ...
Бедные-беднеют, богатые-богатеют…
Я вот ни раз. И в крайний задумалась о чем же эта фраза и кто что под ней подразумевает. Некоторые ...
Да. Закон что дышло!
Получается если бы продавец продал и оплатил алименты сделка законная, а если не оплатил то незаконнная. И во всем как всегда виноват добросовесный покупатель, а не приставы которые допустили долг, не наложили арест на недвижемость, не арестовали счета продавца, не бывшая супруга которая зная о доле в квартире не надавила на приставов..... Попахивает мошеннической схемой!
Бывший муж накапливает долг по алиментам, продает долю. Бывшая жена подает, что продажа недвижимости была попыткой спрятать имущество от приставов.
Суд признал договор недействительным. Квартиру надо вернуть. Деньги — тоже, но, их нет. Доля квартиры опять у бывшего мужа, опять не арестованна, опять можно продавать.......
Поэтому и говорю, что такого не может быть.. Покупатель не обязан узнавать о ЛИЧНОЙ жизни продавца.. Если такие алименты, то должен был быть арест на имущество ..
Возможно в данном случаи проблема была не в долгах, а в том что покупалась часть квартиры и были нарушения прав собственников оставшейся доли.
Реально официально проверить физлицо на долги? Убеждаешься после таких публикаций - нужна
узаконенная финансовая ответственность риэлторов по сделкам с недвижимостью в случае вины риэлторов - быстро станут все сделки с недвижимостью безопасными.
На сайте ФССП
Там тоже проблемно. Нужно знать все данные должника и где он должен.
Скажем Вы даже знаете ФИО и Дату рождения, проверили в Москве, а он Должен в Ставрополе сайт вам не покажет долг. Нужно проверять данные 89 субъектов России отдельно.
Вы считаете , что все долги нужно узнавать что ли? А если он соседу должен , думаете такая есть информация тоже?))ПРИ долге большом,официальном - накладывается арест на имущество .. И не важно где долг, главное , где имущество
Как раз я имел ввиду обратное. Что Все долги при всем желании выявить нельзя.
Ну не всегда ФССП накладывает арест на имущество, арестовывает счета, запрещает выезд за рубеж. В данном же случаи (из статьи) ареста и обременения не было?
И повлияют на сделку только те , за которые наложен арест , что не сказал автор темы..
Накладывают приставы арест или есть обременения , тогда сделка не пройдёт .. Нотариусы тоже делают запрос в МФЦ .. Автор не понятно что написал.. не было ничего, получается, раз сделка прошла , значит , признать её ничтожной не могли.. В таком случае только продавцу по суду могут припаять срок, теперь эти долги уголовно наказуемы
За неуплату алиментов предусмотрена уголовная ответственность по статье 157 УК РФ, которая включает исправительные работы, принудительные работы, арест (до 3 месяцев) и лишение свободы (до 1 года). Уголовная ответственность наступает за злостное уклонение от уплаты алиментов после привлечения к административной ответственности.
Хотя неизвестные наследники в случае наследства через несколько лет и т. п. даже самым грамотным риэлторам не под силу, на 100% никогда не будут, наверно, сделки с недвижимостью безопасны...
Идут лесом полгода срок вступления в наследство. Основание типа я незнал не является уважительной причиной пропуска срока вступления.
Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
" И др. " - это целая "чёрная дыра"... 🙄
Является..
Восстановить пропущенный срок можно, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. Для восстановления срока необходимо обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Представим, что наследник находился долгое время за рубежом и не мог узнать о смерти наследодателя и необходимости принять наследство. Как только он окажется в России и узнает об открытии наследства, он может принять меры по восстановлению своих прав. Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
Если бы официальное было дело, то был бы арест на имущество ..
Риэлтор не имеет права лезть в личную жизнь клиента ..
Вот правда странно. Как бы он проверить мог? И что это дало? Ни денег, ни квартиры?
Такого не может быть.. Сделка прошла чистая, не было ни обременения , ни ареста ..Суд мог только алиментщика заставить выплатить долг или арест .. Покупатель не при делах , это не его дело , он купил чистую квартиру..
Интересная практика, мне как раз сейчас сделку оформлять....Взяла в закладки....Это никогда не проверяют в агенствах недвижимости.
Если нет обременения или ареста , а эта информация в МФЦ сразу видна , сделать запрос и всё, то сделка чистая и никакие долги её не расторгнут..Или если банкротство оформляет продавец .. Вот эту информацию и надо знать .. С банкротством сложнее , сделку можно признать ничтожной , если он продал три года назад даже.. Поэтому нужно проверить на кредиты ещё..
Когда долг по алиментам повлияет на продажу квартиры
Арест имущества
: Если сумма долга по алиментам существенна, судебные приставы имеют право наложить арест на квартиру должника.
Реализация через торги
: В случае ареста квартиры, пристав может выставить ее на торги для погашения задолженности, что делает невозможным ее продажу самим должником.
Отсутствие возможности продать самостоятельно
: Арест означает, что вы не сможете провести сделку купли-продажи, так как информация об аресте вносится в Росреестр.
Что делать, чтобы продать квартиру
Погасить долг: Чтобы снять арест и иметь возможность продать квартиру, необходимо погасить всю задолженность по алиментам, указанную в исполнительном документе.
Действовать до ареста: Постарайтесь урегулировать вопрос с долгом до того, как приставы наложат арест на квартиру. Если арест уже есть, единственным выходом является погашение долга.
Быть готовым к уступкам: Если продажа квартиры необходима срочно, а долг еще не погашен, вы можете попытаться договориться с покупателем о снижении цены.
Важные моменты
Сумма долга:
Арест имущества возможен даже при сравнительно небольшой сумме долга по алиментам.
Единственное жилье:
Арестовать могут и единственное жилье, если в нем прописаны несовершеннолетние дети, хотя это и редкий случай, согласно Федеральному закону № 229 «Об исполнительном производстве».
Когда же наконец-то наведут порядок в законодательной базе, касающейся вопросов покупки-продажи недвижимости?!. Когда законы будут чёткие, логичные и практичные?. Сейчас же это какое то нагромаждение нелепицы! Простому человеку надо защитить докторскую степень по праву в области касаемо сделок с недвижимостью, а только потом покупать или продавать жильё? Так что ли?!
Они такие и есть сейчас ..