Жильцы потребовали вернуть деньги за неполный месяц отопления. Суды долго не могли решить, можно ли так
Наверняка многие замечали: отопление отключили еще в конце месяца, батареи холодные, а платежка все равно приходит как за полный месяц. Кажется нелогичным — услуги уже не было, а платить нужно.
Мужчина купил квартиру, а через много лет государство решило ее отобрать. Продавец оказался мошенником с поддельным завещанием
Иногда кажется, что если при покупке квартиры проверить документы и спокойно ...
Мужчина взял 10 кредитов, а потом подал на банкротство — но долги ему все равно не простили
Я уже не раз рассказывал истории реальных дел, где банки так или иначе нарушали ...
Мошенник продал чужую квартиру, обманув и владельца, и покупателя. Чем все закончилось?
Однажды находчивый житель Волгограда решил заработать на недвижимости, которая ...
Мужчина лишился квартир и получил судимость из-за сдачи жилья кому попало
Иногда пассивный доход от недвижимости оборачивается для собственника совсем не тем, на что он рассчитывал. Особенно если передать квартиры «в управление» без договоров и контроля, надеясь на честность партнера.
Женщина взяла микрозайм под 365%, не вернула, а в итоге через суд снизила проценты почти в 20 раз
Дела о микрозаймах регулярно всплывают в судах, но этот случай показателен: заемщице удалось сильно сократить сумму процентов и в итоге заплатить даже меньше, чем было в договоре изначально. Разберем,...
Получив денежный перевод от незнакомца, можно задолжать еще больше: пример из практики
Ошибиться в одном числе при переводе денег — дело нескольких секунд. А вот вернуть ошибочно отправленную сумму бывает куда сложнее. Особенно если получатель ничего не хочет слушать и принимает вас за мошенника.
Как банк и суды отказались простить пенсионеру кредит, который он оформил под давлением мошенников
Схема с «безопасным счетом» давно стала классикой телефонного мошенничества. Несмотря ...
Все домовые чаты переедут в мессенджер MAX. Что известно о новом законе?
Мессенджер MAX сейчас пытаются «прикрутить» вообще ко всему: сначала туда сгоняли ...
Дилер отказался выдавать заказанное авто, потом вдвое поднял цену, а в итоге продал его другому человеку
Историй о недобросовестных автодилерах в последние годы хватает, но этот случай выбивается даже на их фоне. Причем решение несколько раз менялось между инстанциями: то иск удовлетворяли, то отказывали,...
Да, так можно было: мужчина купил 60 полисов страхования здоровья, получил травму — и взыскал деньги со всех страховых. Но не сразу
Иногда количество договоров страхования начинает играть против самого застрахованного. Особенно ...
За недостаточно горячую воду можно получить не только перерасчет, но и неустойку, компенсацию морального вреда и потребительский штраф
Если из крана вместо горячей воды течет теплая или кипяток — можно требовать ...
Ответственность нового владельца за долги предыдущего собственника: 6 важных нюансов в 2025 году
Покупка квартиры с долгами прошлого хозяина — ловушка для 20% сделок на вторичке ...
Новый порядок возврата недвижимости при отмене сделки по купли-продажи
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как возврат недвижимости в случае ...
Долиной и не снилось: пенсионерка пытается вернуть сразу четыре проданные квартиры
В Санкт-Петербурге 65-летняя женщина продала сразу четыре квартиры, а спустя ...
Да. Закон что дышло!
Получается если бы продавец продал и оплатил алименты сделка законная, а если не оплатил то незаконнная. И во всем как всегда виноват добросовесный покупатель, а не приставы которые допустили долг, не наложили арест на недвижемость, не арестовали счета продавца, не бывшая супруга которая зная о доле в квартире не надавила на приставов..... Попахивает мошеннической схемой!
Бывший муж накапливает долг по алиментам, продает долю. Бывшая жена подает, что продажа недвижимости была попыткой спрятать имущество от приставов.
Суд признал договор недействительным. Квартиру надо вернуть. Деньги — тоже, но, их нет. Доля квартиры опять у бывшего мужа, опять не арестованна, опять можно продавать.......
Поэтому и говорю, что такого не может быть.. Покупатель не обязан узнавать о ЛИЧНОЙ жизни продавца.. Если такие алименты, то должен был быть арест на имущество ..
Возможно в данном случаи проблема была не в долгах, а в том что покупалась часть квартиры и были нарушения прав собственников оставшейся доли.
Реально официально проверить физлицо на долги? Убеждаешься после таких публикаций - нужна
узаконенная финансовая ответственность риэлторов по сделкам с недвижимостью в случае вины риэлторов - быстро станут все сделки с недвижимостью безопасными.
На сайте ФССП
Там тоже проблемно. Нужно знать все данные должника и где он должен.
Скажем Вы даже знаете ФИО и Дату рождения, проверили в Москве, а он Должен в Ставрополе сайт вам не покажет долг. Нужно проверять данные 89 субъектов России отдельно.
Вы считаете , что все долги нужно узнавать что ли? А если он соседу должен , думаете такая есть информация тоже?))ПРИ долге большом,официальном - накладывается арест на имущество .. И не важно где долг, главное , где имущество
Как раз я имел ввиду обратное. Что Все долги при всем желании выявить нельзя.
Ну не всегда ФССП накладывает арест на имущество, арестовывает счета, запрещает выезд за рубеж. В данном же случаи (из статьи) ареста и обременения не было?
И повлияют на сделку только те , за которые наложен арест , что не сказал автор темы..
Накладывают приставы арест или есть обременения , тогда сделка не пройдёт .. Нотариусы тоже делают запрос в МФЦ .. Автор не понятно что написал.. не было ничего, получается, раз сделка прошла , значит , признать её ничтожной не могли.. В таком случае только продавцу по суду могут припаять срок, теперь эти долги уголовно наказуемы
За неуплату алиментов предусмотрена уголовная ответственность по статье 157 УК РФ, которая включает исправительные работы, принудительные работы, арест (до 3 месяцев) и лишение свободы (до 1 года). Уголовная ответственность наступает за злостное уклонение от уплаты алиментов после привлечения к административной ответственности.
Хотя неизвестные наследники в случае наследства через несколько лет и т. п. даже самым грамотным риэлторам не под силу, на 100% никогда не будут, наверно, сделки с недвижимостью безопасны...
Идут лесом полгода срок вступления в наследство. Основание типа я незнал не является уважительной причиной пропуска срока вступления.
Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
" И др. " - это целая "чёрная дыра"... 🙄
Является..
Восстановить пропущенный срок можно, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. Для восстановления срока необходимо обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Представим, что наследник находился долгое время за рубежом и не мог узнать о смерти наследодателя и необходимости принять наследство. Как только он окажется в России и узнает об открытии наследства, он может принять меры по восстановлению своих прав. Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
Если бы официальное было дело, то был бы арест на имущество ..
Риэлтор не имеет права лезть в личную жизнь клиента ..
Вот правда странно. Как бы он проверить мог? И что это дало? Ни денег, ни квартиры?
Такого не может быть.. Сделка прошла чистая, не было ни обременения , ни ареста ..Суд мог только алиментщика заставить выплатить долг или арест .. Покупатель не при делах , это не его дело , он купил чистую квартиру..
Интересная практика, мне как раз сейчас сделку оформлять....Взяла в закладки....Это никогда не проверяют в агенствах недвижимости.
Если нет обременения или ареста , а эта информация в МФЦ сразу видна , сделать запрос и всё, то сделка чистая и никакие долги её не расторгнут..Или если банкротство оформляет продавец .. Вот эту информацию и надо знать .. С банкротством сложнее , сделку можно признать ничтожной , если он продал три года назад даже.. Поэтому нужно проверить на кредиты ещё..
Когда долг по алиментам повлияет на продажу квартиры
Арест имущества
: Если сумма долга по алиментам существенна, судебные приставы имеют право наложить арест на квартиру должника.
Реализация через торги
: В случае ареста квартиры, пристав может выставить ее на торги для погашения задолженности, что делает невозможным ее продажу самим должником.
Отсутствие возможности продать самостоятельно
: Арест означает, что вы не сможете провести сделку купли-продажи, так как информация об аресте вносится в Росреестр.
Что делать, чтобы продать квартиру
Погасить долг: Чтобы снять арест и иметь возможность продать квартиру, необходимо погасить всю задолженность по алиментам, указанную в исполнительном документе.
Действовать до ареста: Постарайтесь урегулировать вопрос с долгом до того, как приставы наложат арест на квартиру. Если арест уже есть, единственным выходом является погашение долга.
Быть готовым к уступкам: Если продажа квартиры необходима срочно, а долг еще не погашен, вы можете попытаться договориться с покупателем о снижении цены.
Важные моменты
Сумма долга:
Арест имущества возможен даже при сравнительно небольшой сумме долга по алиментам.
Единственное жилье:
Арестовать могут и единственное жилье, если в нем прописаны несовершеннолетние дети, хотя это и редкий случай, согласно Федеральному закону № 229 «Об исполнительном производстве».
Когда же наконец-то наведут порядок в законодательной базе, касающейся вопросов покупки-продажи недвижимости?!. Когда законы будут чёткие, логичные и практичные?. Сейчас же это какое то нагромаждение нелепицы! Простому человеку надо защитить докторскую степень по праву в области касаемо сделок с недвижимостью, а только потом покупать или продавать жильё? Так что ли?!
Они такие и есть сейчас ..