Женщина купила полквартиры, но вторая собственница не пустила ее жить — и не помог даже Верховный суд
Иногда покупка доли в квартире — лотерея. Формально вы становитесь собственником, но на практике можете даже не попасть в квартиру. В такой ситуации оказалась героиня этого дела. Она дошла до Верховного суда,...
Дольщицу заставили доплатить за лишние метры в новой квартире. Оказалось, что это обман — но деньги не вернули
Вот вам показательное дело о том, как застройщик сначала взял с дольщика доплату за «увеличенную» площадь, а затем отказался возвращать деньги, когда выяснилось, что квартира даже меньше заявленного.
Как мужчина пытался запретить соседям открывать окно в подъезде и хранить вещи на лестничной площадке
Соседские конфликты — неиссякаемый источник судебных споров. Я уже не раз писал о подобных историях: когда запрещали играть на пианино, заставляли переносить входные двери, боролись с кошками и собаками.
Взыскание долга за вывоз ТКО коллекторами: законно ли это?
Региональные операторы по вывозу мусора все чаще передают работу с должниками сторонним организациям. Людям начинают звонить «коллекторы», требовать оплатить долг за ТКО, и закономерно возникает вопрос:...
Как удалось через суд списать старый долг за коммуналку — вопреки общей практике
Со списанием долгов за ЖКУ по сроку исковой давности общий подход известен: пока УК или РСО сами не подали иск, должник не может ходатайствовать о пропуске срока. Это возможно только в роли ответчика,...
Как чиновники полтора года судились с гражданином, лишь бы не работать
Кажется, что пожаловаться на коммунальные проблемы — дело простое: написал ...
Суд простил мужчине кредит, взятый на него мошенниками с его телефона — но пришлось два года судиться
Когда-то я уже разбирал похожую историю — тогда пенсионера убедили взять кредит и перевести деньги на «безопасный счет», а суды отказались списывать долг. Но в этом деле ситуация сложилась иначе:...
Как автосалон заставлял клиента вернуть скидку, когда тот отказался от страховки — и все суды поддержали
Про автосалоны у меня уже накопилась целая коллекция историй. Где-то клиенту ...
Зачем в документах пишут суммы цифрами и прописью? И что имеет приоритет, если они не совпадают?
Наверняка вы замечали: традиционно почти в любом договоре сумма указана дважды — сначала цифрами, а рядом — прописью. На первый взгляд кажется, что это просто формальность и пережиток канцелярского стиля.
«Сама виновата»: Соцфонд отказал наследнице в выплате пенсионных накоплений из-за пропуска срока. И суды согласились
Очередная история из серии, где Социальный фонд сначала не выполняет свои обязанности, а потом делает вид, что проблема — исключительно в гражданах. В этом деле женщину лишили положенных ей выплат,...
Женщина потеряла карту — и через год чуть не села в тюрьму и осталась должна 600 тысяч
Звучит как какая-то бредовая история, которыми обычно пугают малограмотных граждан и которые пересказывают из уст в уста пенсионеры. Но, увы, это реальная история из судебной практики. Как так вышло?
Как парень пытался отсудить 13 млн рублей, подаренных бывшей девушке на квартиру
История из серии «хотел как лучше». Молодой человек вложился в отношения по-крупному — помог купить девушке квартиру. Но вместо свадьбы получил закрытую дверь и смену замков. Чем все закончилось?
Женщина поскользнулась на крыльце магазина — и отсудила за это 450 тысяч
Зима традиционно приносит не только снег и гололед, но и резкий рост травм. Поскользнуться ...
Коммунальщики отключили свет за долги — и в итоге сами заплатили должнику 135 тысяч
Отключение коммунальных ресурсов за задолженность — вполне законная мера. Но бывают ...
Пенсионерка попросила справку об отсутствии долгов за ЖКУ — а получила справку о долге 15-летней давности и лишилась льгот
Иногда проблемы с долгами по ЖКУ возникают там, где их, казалось бы, уже давно ...
Да. Закон что дышло!
Получается если бы продавец продал и оплатил алименты сделка законная, а если не оплатил то незаконнная. И во всем как всегда виноват добросовесный покупатель, а не приставы которые допустили долг, не наложили арест на недвижемость, не арестовали счета продавца, не бывшая супруга которая зная о доле в квартире не надавила на приставов..... Попахивает мошеннической схемой!
Бывший муж накапливает долг по алиментам, продает долю. Бывшая жена подает, что продажа недвижимости была попыткой спрятать имущество от приставов.
Суд признал договор недействительным. Квартиру надо вернуть. Деньги — тоже, но, их нет. Доля квартиры опять у бывшего мужа, опять не арестованна, опять можно продавать.......
Поэтому и говорю, что такого не может быть.. Покупатель не обязан узнавать о ЛИЧНОЙ жизни продавца.. Если такие алименты, то должен был быть арест на имущество ..
Возможно в данном случаи проблема была не в долгах, а в том что покупалась часть квартиры и были нарушения прав собственников оставшейся доли.
Реально официально проверить физлицо на долги? Убеждаешься после таких публикаций - нужна
узаконенная финансовая ответственность риэлторов по сделкам с недвижимостью в случае вины риэлторов - быстро станут все сделки с недвижимостью безопасными.
На сайте ФССП
Там тоже проблемно. Нужно знать все данные должника и где он должен.
Скажем Вы даже знаете ФИО и Дату рождения, проверили в Москве, а он Должен в Ставрополе сайт вам не покажет долг. Нужно проверять данные 89 субъектов России отдельно.
Вы считаете , что все долги нужно узнавать что ли? А если он соседу должен , думаете такая есть информация тоже?))ПРИ долге большом,официальном - накладывается арест на имущество .. И не важно где долг, главное , где имущество
Как раз я имел ввиду обратное. Что Все долги при всем желании выявить нельзя.
Ну не всегда ФССП накладывает арест на имущество, арестовывает счета, запрещает выезд за рубеж. В данном же случаи (из статьи) ареста и обременения не было?
И повлияют на сделку только те , за которые наложен арест , что не сказал автор темы..
Накладывают приставы арест или есть обременения , тогда сделка не пройдёт .. Нотариусы тоже делают запрос в МФЦ .. Автор не понятно что написал.. не было ничего, получается, раз сделка прошла , значит , признать её ничтожной не могли.. В таком случае только продавцу по суду могут припаять срок, теперь эти долги уголовно наказуемы
За неуплату алиментов предусмотрена уголовная ответственность по статье 157 УК РФ, которая включает исправительные работы, принудительные работы, арест (до 3 месяцев) и лишение свободы (до 1 года). Уголовная ответственность наступает за злостное уклонение от уплаты алиментов после привлечения к административной ответственности.
Хотя неизвестные наследники в случае наследства через несколько лет и т. п. даже самым грамотным риэлторам не под силу, на 100% никогда не будут, наверно, сделки с недвижимостью безопасны...
Идут лесом полгода срок вступления в наследство. Основание типа я незнал не является уважительной причиной пропуска срока вступления.
Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
" И др. " - это целая "чёрная дыра"... 🙄
Является..
Восстановить пропущенный срок можно, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. Для восстановления срока необходимо обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Представим, что наследник находился долгое время за рубежом и не мог узнать о смерти наследодателя и необходимости принять наследство. Как только он окажется в России и узнает об открытии наследства, он может принять меры по восстановлению своих прав. Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
Если бы официальное было дело, то был бы арест на имущество ..
Риэлтор не имеет права лезть в личную жизнь клиента ..
Вот правда странно. Как бы он проверить мог? И что это дало? Ни денег, ни квартиры?
Такого не может быть.. Сделка прошла чистая, не было ни обременения , ни ареста ..Суд мог только алиментщика заставить выплатить долг или арест .. Покупатель не при делах , это не его дело , он купил чистую квартиру..
Интересная практика, мне как раз сейчас сделку оформлять....Взяла в закладки....Это никогда не проверяют в агенствах недвижимости.
Если нет обременения или ареста , а эта информация в МФЦ сразу видна , сделать запрос и всё, то сделка чистая и никакие долги её не расторгнут..Или если банкротство оформляет продавец .. Вот эту информацию и надо знать .. С банкротством сложнее , сделку можно признать ничтожной , если он продал три года назад даже.. Поэтому нужно проверить на кредиты ещё..
Когда долг по алиментам повлияет на продажу квартиры
Арест имущества
: Если сумма долга по алиментам существенна, судебные приставы имеют право наложить арест на квартиру должника.
Реализация через торги
: В случае ареста квартиры, пристав может выставить ее на торги для погашения задолженности, что делает невозможным ее продажу самим должником.
Отсутствие возможности продать самостоятельно
: Арест означает, что вы не сможете провести сделку купли-продажи, так как информация об аресте вносится в Росреестр.
Что делать, чтобы продать квартиру
Погасить долг: Чтобы снять арест и иметь возможность продать квартиру, необходимо погасить всю задолженность по алиментам, указанную в исполнительном документе.
Действовать до ареста: Постарайтесь урегулировать вопрос с долгом до того, как приставы наложат арест на квартиру. Если арест уже есть, единственным выходом является погашение долга.
Быть готовым к уступкам: Если продажа квартиры необходима срочно, а долг еще не погашен, вы можете попытаться договориться с покупателем о снижении цены.
Важные моменты
Сумма долга:
Арест имущества возможен даже при сравнительно небольшой сумме долга по алиментам.
Единственное жилье:
Арестовать могут и единственное жилье, если в нем прописаны несовершеннолетние дети, хотя это и редкий случай, согласно Федеральному закону № 229 «Об исполнительном производстве».
Когда же наконец-то наведут порядок в законодательной базе, касающейся вопросов покупки-продажи недвижимости?!. Когда законы будут чёткие, логичные и практичные?. Сейчас же это какое то нагромаждение нелепицы! Простому человеку надо защитить докторскую степень по праву в области касаемо сделок с недвижимостью, а только потом покупать или продавать жильё? Так что ли?!
Они такие и есть сейчас ..