Фурин Евгений Владимирович
Фурин Е. В. Подписчиков: 2091
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 68.9М

Женщина потребовала у застройщика новую квартиру из-за того, что солнце в ее доме исчезло

83 дочитывания
11 комментариев
Эта публикация уже заработала 38,00 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Еще одна история из сферы градостроительных споров. Когда во дворе появляется новая высотка, соседи старых домов часто жалуются на «исчезнувшее солнце». Но вот что решил суд в одном конкретном деле.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Гражданка Б. жила в трехкомнатной квартире на первом этаже многоквартирного дома в Королеве.

Через несколько лет рядом начали строить новый жилой дом — всего в 6,5 метрах от ее дома. В результате новая многоэтажка полностью перекрыла солнечный свет.

Б. решила бороться и подала иск к застройщику: потребовала бесплатно предоставить ей другую равнозначную квартиру и дополнительно выплатить 100 тысяч рублей компенсации морального вреда.

Что решили суды?

Экспертиза показала, что инсоляция в квартире действительно нарушена: из-за нового дома с марта по сентябрь солнце попадало в комнаты Б. меньше 2 часов в день, что прямо противоречит санитарным нормам.

Однако суд первой инстанции ей отказал. Аргумент был такой: требовать новую квартиру можно только если имущество полностью утрачено или выбыло из владения. А здесь квартира осталась у хозяйки, просто ухудшились условия проживания.

То есть речь идет о нарушении права на благоприятные условия, а не об утрате жилья. Из этого суд сделал вывод, что требовать замену квартиры или моральный вред в данном случае нельзя.

Апелляция и кассация поддержали эти выводы. Но потом дело дошло до Верховного суда.

Что сказал Верховный суд?

ВС тоже не признал за Б. право на новую квартиру. Но судьи указали: у нее есть возможность подать отдельный иск и требовать денежную компенсацию от застройщика — именно как возмещение вреда за нарушение имущественных прав (Определение Верховного суда РФ по делу N 4-КГ22-18-К1).

Как сложилась судьба нового иска — неизвестно. Но прецедент важен: если новостройка лишила вашу квартиру солнца, рассчитывать на новую квартиру не получится, зато можно требовать компенсацию в деньгах.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!


**********

Женщина потребовала у застройщика новую квартиру из-за того, что солнце в ее доме исчезло

Источник фото freepik.com

Задать юристам вопрос бесплатно — ЗДЕСЬ
11 комментариев
Понравилась публикация?
21 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 11
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Это по каким же нормам дом прилепили так близко к стоящему уже дому. Минимальное 15-20 метров в зависимости от этажности. А ВС хорош, закрыл глазоньки на вопиющие нарушения застройщика.

+7 / 0
картой
Ответить

Как и на многие другие

+4 / 0
Ответить

Вы правы. Только недавно с этим столкнулась лично. А была надежда....Увы.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

По логике строительство высотных домов должно учитывать данный факт. Тень от дома не должна перекрывать солнечный свет рядом стоящих домов. То что сегодня высотки строят рядышком друг с другом и старыми домами - это полный идиотизм.

+6 / 0
картой
Ответить

Советские нормы застройки и инсоляции отменены уже давно.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Я думаю, тут в корне не правильный подход. Застройщик - организация, которая подает заявки на возможность строительства, а вот разрешение дают на данное строительство государственные организации, в том числе местная администрация, вот на нее и надо было подавать в суд. Но, что-то мне подсказывает, что суд не станет на сторону жильца, который лишился солнца, тут важнее, что администрация получила бонус от плотной застройки.

+6 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Данный ВС мог сам вместо новой квартиры определить денежную компенсацию, а новый суд , конечно, может вынести компенсацию , но её вряд ли хватит покрыть все судебные расходы заявителю. Но заявитель молодец- если есть нормативы по солнечному свету в окна квартиры- должна быть ответственность за отсутствие солнечного света.

+5 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Интересно, у кого требовать. Строительная фирма может уже ликвидироваться.

+4 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (11)

В Дагестане уволен депутат, сын которого устроил погром в алкомаркете. Справедливо?

Родиться в семье депутата, чиновника или политика это не только счастье, но и негласное разрешение делать всё, что угодно широчайшей душе мажора. Но, как оказалось, что если сын за отца не отвечает,...
01:31
Поделитесь этим видео

«Испуганный хомячок»: Высокопоставленный и упитанный сотрудник МИД получил срок за шпионаж в пользу США. Нужна ли высшая мера социальной защиты?

Воистину, самым сильным и тупым чувством человека надо провозгласить жадность. Обеспеченные, благоустроенные
01:44
Поделитесь этим видео

Жильцы потребовали вернуть деньги за неполный месяц отопления. Суды долго не могли решить, можно ли так

Наверняка многие замечали: отопление отключили еще в конце месяца, батареи холодные, а платежка все равно приходит как за полный месяц. Кажется нелогичным — услуги уже не было, а платить нужно.

Суд простил мужчине кредит, взятый на него мошенниками с его телефона — но пришлось два года судиться

Когда-то я уже разбирал похожую историю — тогда пенсионера убедили взять кредит и перевести деньги на «безопасный счет», а суды отказались списывать долг. Но в этом деле ситуация сложилась иначе:...

70 лет назад в роддоме перепутали двух новорожденных девочек. Недавно они узнали правду и потребовали 20 млн рублей компенсации

История выглядит как сценарий телесериала, но на самом деле она произошла в СССР в начале 50-х годов. Ошибка медиков аукнулась спустя десятилетия — и в итоге дошла до Верховного суда. Разберёмся,...

Женщина взяла микрозайм под 365%, не вернула, а в итоге через суд снизила проценты почти в 20 раз

Дела о микрозаймах регулярно всплывают в судах, но этот случай показателен: заемщице удалось сильно сократить сумму процентов и в итоге заплатить даже меньше, чем было в договоре изначально. Разберем,...

Получив денежный перевод от незнакомца, можно задолжать еще больше: пример из практики

Ошибиться в одном числе при переводе денег — дело нескольких секунд. А вот вернуть ошибочно отправленную сумму бывает куда сложнее. Особенно если получатель ничего не хочет слушать и принимает вас за мошенника.

Дилер отказался выдавать заказанное авто, потом вдвое поднял цену, а в итоге продал его другому человеку

Историй о недобросовестных автодилерах в последние годы хватает, но этот случай выбивается даже на их фоне. Причем решение несколько раз менялось между инстанциями: то иск удовлетворяли, то отказывали,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы