Купленные ради инвестиций квартиры, в которых никто не проживает, хотят признать бесхозными
В российских политических и экспертных кругах, видимо, наступила эра великого прозрения. После триумфальных решений в области образования, здравоохранения и ЖКХ светлейшие умы страны обратили свой взор на новую, страшную угрозу национальной безопасности — граждан, имеющих наглость распоряжаться своей собственностью так, как они считают нужным.

На этот раз перл мудрости родился в устах Татьяны Вепрецкой из Ассоциации «Национальный жилищный конгресс». Специалист, чье проникновение в суть экономических процессов потрясает до глубины души, предложила гениальный в своей простоте ход: признавать бесхозными квартиры, купленные для инвестиций, но не зарегистрированные надлежащим образом.
Давайте попробуем перевести этот законодательный шедевр на человеческий язык. «Незарегистрированная квартира» — это как? Гражданин, в порыве невыносимой тоски по потерянным деньгам, отдает их застройщику, но из вредности или врожденного идиотизма отказывается оформлять право собственности. «Деньги есть, а документы — нет, спасибо, я просто рядом постою». Абсурд? Еще бы! Но именно на этом абсурде и строится вся «логика» новейшей инициативы.
Госпожа Вепрецкая, с лицом, исполненным праведного гнева, вещает о «негативной тенденции». Оказывается, россияне стали слишком часто покупать жилье не для того, чтобы в нем жить, а чтобы сохранить свои сбережения от инфляции, которую само же государство скромно именует «временными трудностями». Это, по ее словам, наносит сокрушительный удар по кошельку государства. Бедное, бедное государство! Оно так старалось: печатало деньги, запускало бесконечные эмиссии, а эти неблагодарные граждане вместо того, чтобы нести свои кровные в лопнувшие банки или вкладывать в гособлигации с отрицательной доходностью, покупают себе бетонные коробки. Какая подлость!

Но и это еще не все. Цитируем эксперта: «Такие квартиры приносят убытки... тем людям, которые живут рядом». Вот он, апогей научной мысли! Оказывается, таинственный алгоритм расчета ОДН (общедомовых нужд), известный лишь узкому кругу избранных жрецов из ЖКХ, дает сбой, если в квартире никто не прописан. Хотя любой школьник, не обремененный знанием «жилищной политэкономии», спросит: а разве платежи за содержание общего имущества не зависят от площади квартиры? Разве налог на имущество не начисляется по факту существования объекта, а не прописки в нем хозяина? Молчите? Неважно. Главное — создать образ злобного инвестора, который ночами ходит по подъезду и лично ворует киловатты из лампочек.
Апофеозом же этого цирка становится цифра в «9 млн незарегистрированных квартир». Девять миллионов! Это почти каждый десятый жилой объект в стране. Представляете масштаб хаоса? Целые подъезды, этажи, дома, где документально никто не живет, а значит, по логике наших экспертов, там царят тьма и запустение, по коридорам бродят призраки былых инвестиций, а государство, рыдая, не может стребовать с них свои законные налоги. Стоп. А разве налоговая служба не знает о существовании этих объектов? Разве она не присылает квитанции, не накладывает аресты за долги? Или мы признаем, что главный фискальный орган страны не справляется с элементарным учетом?

Что на самом деле стоит за этой инициативой? Элементарное желание запустить руку в карман к тем, у кого еще что-то осталось. Институт частной собственности? Устаревший буржуазный пережиток. Право человека распоряжаться своими активами? Самоуправство. Если сегодня вашу квартиру могут признать «бесхозной» за то, что вы в ней не живете, то завтра ее отнимут за «неправильный» цвет штор или «непатриотичное» настроение владельца.
Это не забота о гражданах или экономике. Это очередной виток борьбы государства с самым опасным своим врагом — финансово независимым человеком. Вместо того чтобы создавать условия для нормальных инвестиций, развивать фондовый рынок, бороться с инфляцией, власти предлагают карать тех, кто пытается хоть как-то сохранить свои деньги. Проще объявить его квартиру ничьей, чем сделать так, чтобы ему эта квартира как инвестиция была не нужна.
Так что готовьтесь, граждане-инвесторы. Скоро комиссия из Росреестра, вооружившись теорией госпожи Вепрецкой, будет ходить по домам и вынюхивать: а не пахнет ли здесь духом капитализма? А не слишком ли чисто и пусто? Если в пепельнице нет пепла, а на кровати — помятой простыни, значит, квартира «вредит государству». И тогда — тю-тю, ваши инвестиции стали бесхозными. То есть, государственными.
P. S.Простая человеческая мечта: работать, копить, вкладывать, а потом получить по шапке от родного государства с формулировкой «нецелевое использование жилого фонда». Очередной шедевр социальной инженерии. Аплодируем стоя.
Фото: https://www.istockphoto.com/ru
Источник: Подробнее ➤
Человек значит, работал, заработал на квартиру, при этом налоги все уплачены с заработанных денег идёт и покупает себе квартиру. Да какая кому разница, для чего или для кого он её купил! Может для детей, пока подрастают, или для других целей.
Это что вообще за манера - Совать нос в карман добропорядочного гражданина и считать, много у него денег или нет? !
Человек заработал и потратил туда, куда считает нужным. А вот эти холявщики с непомерным синдромом жадности, сидят, штаны потирая, не знают где бы ещё нахапать себе любимым, чтоб у соседа было меньше, чем у меня, или хуже, чем у меня! ?
*Обычная ситуация из жизни.
Я ущемляя себя во многих вещах, не покупая себе и не позволяя ничего лишнего, копила на машину. Долго копила, не один год, в то время как друзья гуляли, шиковали, покупали айфоны, шмотье и катались в отпуска.
Машину я всё же какую никакую купила, но теперь эти ребята едва не через день и по очереди, а то и требуют, то подвези, то перевезти, то съезди куда-нибудь по их делам, им видите ли не удобно.
В 98% случаев, я отказываю.
Ибо считаю, что это наглость высшего разряда!
Можете посчитать меня жабой, но для таких вот хитро умных товарищей у меня всегда один вопрос, а ничего не треснет! ?
Знакомо 😀
Но если человек оплачивает ЖКУ, а это отопление, содержание жилья и пр. кроме затрат по счётчикам, то никто и не отнимет жильё, хоть этого жилья и 10 квартир!
У нас злостных должников выселить не могут, а тут -- все законы соблюдены!
Мало ли кто какую утку в СМИ запустил, чтобы отвлечь народ от насущных проблем, как увеличение НДС, рост цен, СВО и тд!
Все правильно, с этим не поспоришь. Едиственно, что нужно добавить, это уплата налогов, т.к. квартира является обьектом недвижимости. Отсутсвие регистрации рассматривается, как уклонение от его уплаты, что является противозаконным деянием.
Молодец. Уметь отказывать сложно, но можно, особенно таким друзьям, которые считают, что если у друга машина, то он(она) должна им помогать. Пусть оплачивают все поездки.
Согласна с вами на 100%!
Не переживайте, не примут, думаю за такие идеи ее депутаты единогласно затопчут, это ж сколько квартир им отдать придется.
Уже приняли. В хабаровском крае работает. Сама столкнулась. Пришлось переоформлять, т.к. старая регистрация квартиры оказалась внезапно недействительной
Я с этим столкнулась ещё 30 лет назад, когда купила грузовую газель.
Обломала всех быстро!!!
Надо отвезти Вас на дачу? Пожалуйста!!!
Себе я ничего прошу, но... Деньги на бензин и зарплату водителю, в двойном размере, поскольку поездка намечается в его выходной день!
Ну и покормить его не забудьте!!!
Желание прокатиться, почему-то, у всех сразу пропадает.
Как я понимаю, грабить будут только простых людей с "бабушкиными квартирами". Всё в духе разбойного капитализма, который поселился у нас более 30-ти лет назад.
А вот и нет! У нас тоже была такая квартира, которую мы купили, но никто там не был прописан, и никто не жил 4 года и ничего никому не были обязаны платить, пока туда не вселились. Даже налог на недвижимость не платила, как пенсионер. А сейчас хотят поменять закон, потому что усиленно ищут, как граждан обложить поборами, чтобы хватило на свои прожекты.
А Вы разве не заметили, что девяностые возвращаются?!
Опять появились бомжи ночующие на лавочках.
Побирушки-колясочники у магазинов.
Торговые развалы на улицах...
И, главное, их никто не разгоняет - значит, с этого безобразия кто-то хорошо имеет.
Ой, что это за стоны! Я умоляю! Нахапали себе бетонных коробок и носятся с ними, как с писанной торбой! Хорошо, что государство обратило внимание на эту большую проблему - неиспользуемые квартиры! Наконец-то начнут решать вопрос обеспечения жильём малоимущих, многодетных!
"Наконец-то начнут решать вопрос обеспечения жильём малоимущих, многодетных!" Какие же Вы наивные, неужели Вы думаете, что российское государство будет обеспечивать кого-то там изъятыми квартирами, машинами? Государству переходит огромное количество недвижимого имущества после смерти одиноких граждан, не имеющих наследников. Убеждена на все 100%, что из вымороченного имущества ни одна квартира или машина не ушла малоимущим, многодетным, своошникам и т.п.
Если верить официальным данным, только за 2024 год в России перешло государству около 8,5 тысяч свидетельств о праве на наследство на объекты недвижимости, что на 6% больше, чем в предыдущем году. Покажите мне 8,5 тысяч малоимущих, которым достались эти квартиры/машины.
МНОГОДЕТНОЙ МАТЕРИ ПРЕДЛОЖИЛИ 16 М.КВ А СЕМЬЕ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ ОДНОКОМНАТНУЮ С КОМНАТОЙ 17 М.КВ ВМЕСТО ПО НОРМЕ ПРЕДОСТ СОГЛ СТ 89 ЖК РФ , А ВС И КС = ОТПИСКИ ,ИДИТЕ НАХ СОСИТЕ ИРИСКИ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ
Отнимут у одних, но не факт, что отдадут бесплатно очередникам.
Сегодня квартиры будут отбирать, завтра еду. Наготовил человек 3 л супа, на следующий день приходят фаш... Нет, как бы модно назвать, ZZ-вцы (служители ...) и заявляют - бесхозщный неиспользуемый суцп. Изъять. И под сладкие лозунги - отдать голодным. Наконец-то решат проболему не только бомжей, но и голодающих.
А дальше мерзнукщих, немытых, небритых, неудовлетвороренных в сексе.
И надлеюсь начнут "изымать" ис распорядаться вещами и правами сначала именно у тех, кто был за инициативу.
И надеюсь эти инициаторы и соглашатели, не побегут акак Алевтинки по углам плакаться "А нас -то за что", а как мужики примут то, с чем были согласны.
ВЫ ОТКУДА СВАЛИЛИСЬ???МНОГОДЕТНЫМ! СКОРЕЙ ДЕПУТАТАМ БЕДНЫМ!!!!
Вы такой наивный?!
Даже если и отберут, то малоимущим и многодетным ничего не достанется!
А многодетным надо не квартиры и пособия раздавать, а одну дырку зашивать!!!
А что вообще означает «Незарегистрированная квартира»?
Не внесённая в ЕГРН и непоставленная на кадастровый учёт? Ну так тогда она и не имеет собственника... Как тогда её можно отобрать?
В ином случае собственник существует, а значит он обязан оплачивать ЖКХ, механизмы принуждения к тому имеются и его соседи тут никак не должны страдать.
Если же речь снова идёт о выработке неких "критериев бесхозности" (типа нет зарегистрированных жильцов, нет потребления ресурсов по счётчикам) - то это прямой путь к махновщине и очередному дну. Такого не должно быть в действительно цивилизованной стране.
Есть множество квартир в старом фонде, которые стоят брошенными. Они не числятся в жилых, так как когда -то их перевели фирмочки и пр. в "нежилое помещение", потом один-второй и т.д. собственник, потом просто квартира "за штатом", в списках квартир дома её нет (даже сдвоенные квартиры), счета не закреплены, долгов соответственно нет. А стоят или замкнутые или разбомбленные. А собственник этих квартир - какое-то отделение Администрации. Но никто из Администрации не желает заниматься этим вопросом.
В нашем доме были такие совмещённые квартиры на 1 этаже, выгнали бомжей, замкнули. И с 2011 по 2012 год совет дома искал собственника, рассылая запросы. Администрация!
С конца 2012 по 2014 год уже через депутата Думы добились разделения двух квартир (двух и трёхкомнатные), перевода в жилые, ремонта и заселения. До депутатского запроса толка не было, одни отписки. Мало того, заставили восстановить часть снесённой несущей стены, доказав инженеру из Администрации, что она - несущая. Такие специалисты там были.
Тогда тоже странность: если квартиры нигде не числятся, то как по ним могут производиться начисления? И почему все эти начисления делятся на всех жильцов дома?
Если собственник - администрация города, то и счета нужно им направлять.
И каким образом тогда их планируют отобрать, если они уже и так отобраны администрацией? Администрация снова сама у себя отберёт?
На мой взгляд, здесь проблема бардака с жилым фондом, а не с инвестициями. В жильё инвестируют, если оно рентабельно.
В том-то и дело, что счетов не было. Ни у какого ресурсника. В списке квартир дома (объединены были кв. 42 и 43) были указаны 41,44... а посерёдке - нет.
В 2008-2011 после наркологического диспансера там обитало ЖЭУ от УК. Счётчиков общедомовых тогда не было. Платили ли они за что-то или нет - никого не интересовало. Потом ЖЭУ съехало. А на дом поставили общедомовой электросчётчик и на холодную воду. Вот и выяснилось, что долгов за этой площадью нет, так как нет счёта, даже от УК на содержание дома.
В плановом отделе УК в разговоре отметили, что иногда в списке квартир появляются новые цифры из пропущенных. Значит, жильцы дома всё-таки добились от Администрации возвращения квартир, оплата идёт.
Что - что а отобрать у нас могут!