Бабушки-мошенницы изобрели новую схему возврата проданной квартиры

Пожилые продавцы жилья начали использовать новую тактику для оспаривания сделок с недвижимостью. После резонансного дела Ларисы Долиной они всё чаще отказываются от версии о давлении со стороны мошенников и заявляют о собственной недееспособности на момент продажи квартиры.

Как сообщает Mash, в судебных исках всё реже фигурируют формулировки об обмане. Вместо этого истцы ссылаются на статью 177 Гражданского кодекса РФ, утверждая, что из-за психического состояния не понимали значения своих действий и не могли ими руководить.

Один из таких случаев произошёл в 2024 году: 70-летняя Ольга Ф. продала свою квартиру 47-летней Эмме В., оформив сделку с ипотекой сроком на 28 лет. Процедура заняла более двух часов, при этом продавец предоставила справку, подтверждающую её полную дееспособность. Позднее пенсионерка заявила, что передала полученные деньги мошенникам, и подала иск в суд.

После того как Верховный суд встал на сторону Полины Лурье в споре с Ларисой Долиной, Ольга изменила позицию и начала настаивать на том, что во время сделки была невменяема. Юристы отмечают, что подобная практика становится всё более распространённой и считают её более слабой линией защиты по сравнению с заявлениями о мошенничестве. Тем не менее опасность для покупателей сохраняется: если суд примет такие доводы, добросовестные приобретатели рискуют остаться и без недвижимости, и без выплаченных средств.

Фото: sb.by