Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья

В этой статье приведем самые известные схемы мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке.

Низкая стоимость

Такая схема обмана известна уже довольно давно. Сущность ее довольно проста. Вначале квартира выставляется по невообразимо низкой цене, и только в последний момент стоимость резко возрастет. Чтобы не стать жертвой подобного мошенничества, необходимо обезопасить себя предварительным договором.

В этот документ нужно внести пункт, где будет указан размер задатка. Здесь важно обсудить размер задатка именно с владельцем квартиры. Такой договор сильно снизит риски. В случае если собственник захочет отказаться от сделки, то на основании договора ему нужно будет вернуть задаток в двойном размере. Ну а если покупатель откажется от сделки, то он потеряет задаток.

Поддельные документы

Также довольно частая схема мошенничества. В представленной схеме квартиру реализуют третьи лица от имени собственника. Такое зачастую случается, когда собственники квартиры сдают ее в аренду и на долгое время уезжают. Или же элементарно редко посещают свое сдаваемое жилье. В описанной ситуации аферисты подделывают все нужные бумаги. Сейчас степень профессионализма подделки документов может поразить. Вследствие этого слепо верить водяным знакам на сегодняшний день смешно.

Во время сделки агенты по недвижимости обязаны всякими способами попытаться узнать, кто считается собственником квартиры. Для этой цели нужно обязательно познакомиться с соседями продаваемой квартиры и выяснить, кто на самом деле ее владелец.

Другие сомнительные сделки

Эта картина сделки сам по себе не считается аферой, но осложнить жизнь будущему владельцу может довольно крепко. Разговор пойдет о тех обладателях квартир, которые не выписываются вплоть до последнего момента. Нередко они объясняют это тем, что только приобретают дорогое жилье и на это нужно будет какое-то время для подготовки документов. Иными словами, как только заходит речь о регистрации, собственники сразу переводят тему или уходят от ответа.

Такое поведение должно сразу насторожить, и лучшим решением будет отказ от покупки такой квартиры. В любом случае отказ — это лучше, чем получить свою квартиру с другими жильцами.

То есть даже после проведенной сделки бывшие жильцы не торопятся собирать вещи. Причин может быть много. К примеру, сложные жизненные обстоятельства. Конечно, если подать в суд, то таких жильцов выселят, но суд может длиться очень долго, особенно если в квартире прописаны дети, старики или инвалиды. Это один из главных критериев проверки жилья. И об этом должен помнить не только потенциальный покупатель, но и риелтор, который такого покупателя обслуживает.

Если понравилась статья, для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Не попадись: 10 самых частых способов увода денег с карты, можно узнать Подробнее ➤

6 важных прав покупателя, о которых должен знать каждый, можно узнать Подробнее ➤

10 признаков телефонной беседы, указывающих на то, что с вами говорят мошенники, можно узнать Подробнее ➤