Подарила жильё – осталась на улице. Можно ли отменить договор дарения

Здравствуйте, уважаемые мои подписчики и случайные читатели.

Больше недели я не размещала своих публикаций, лишь изредка знакомилась с вашими. За прошедшие 10 дней на сайте абсолютно ничего не изменилось, всё как обычно: скандалы, интриги, расследования, поношение власти, перемежающиеся с немногочисленными юридическими публикациями. И это при том, что в большинстве комментариев содержится мысль о превращении юридического сайта в некую виртуальную завалинку. На которой сидят досужие пенсы, ругают молодёжь, политиков, рухнувший рубль с нефтью, короче, обсуждая всех и вся. Тогда как цель данного сайта:

Преодоление юридической неграмотности всех слоев населения.

А наипервейшей задачей сайта является:

Оказание правовой помощи гражданам и организациям.

https://www.9111.ru/about/

Кстати, многие, скорее всего, никогда и в глаза не видели этой информации о проекте 9111.ru. Почитайте на досуге. Уверена, сделаете массу открытий.

Но вернёмся к теме данной публикации.

Негативный опыт

Я никогда не скрывала, что не отказываюсь от откровенно проигрышных дел, если доверитель настаивает на этом. Я лишь честно предупреждаю о всех возможных вариантах. Иногда удаётся получить положительный результат. Как, например, здесь Подробнее ➤

Но, увы, это лишь единичные случаи. Чаще всего, исправить ситуацию уже не удаётся.

История, о которой я решила рассказать сегодня, как раз и относится к моему отрицательному опыту. Но для героини этой публикации такой опыт стал настоящей трагедией.

История про подаренное жильё

Несколько лет назад обратился ко мне хороший знакомый, который просил помощи для своих знакомых. Из рассказа стало понятно, что пожилая женщина подарила одной из своих дочерей жильё и теперь осталась на улице. Вместе с этой женщиной пришла другая её дочь и рассказывала такие истории из жизни своей матери, что волосы шевелились.

Внимательно ознакомившись с их историей, изучив договор дарения, я сразу сказала, что у дела нет никаких перспектив. Поскольку не было оснований для отмены договора дарения, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

Те «страсти», что рассказывали мне мать и её вторая дочь – они не давали права на отмену договора. Но и мой знакомый, и эти женщины настаивали на том, чтобы я взяла дело и попыталась оспорить договор.

В силу ст. 578 ГК РФ основанием для отмены дарения может стать совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений.

Ничего этого, конечно же, не было.

А было вот что.

После развала Союза приехала в Астрахань женщина из Армении. Познакомилась здесь с мужчиной. Зарегистрировали брак, приобрели жильё, и проживали в этом доме до самой смерти этого мужчины.

Отступление

Кстати, в этом деле была ещё одна очень интересная ситуация. Мужчина этот оказался двоеженцем. То есть, не расторгнув первый брак, он женился второй раз. Как такое случилось – не важно. Важно то, что после его смерти в наследство вступали обе «жены». И у них у обеих была «супружеская доля». Долго они судились, а в результате получили дом в долевой собственности. Нашей героине – побольше, а той – поменьше. Но собственность была долевой. То есть, распоряжение, владение только по согласию всех сособственников (ст. 247 ГК РФ).

Этот момент важен, потому что причиной дарения своей части жилья было именно то, что той самой дочери потребовалась регистрация (прописка), а без согласия второго сособственника сделать это было невозможно. Первая жена после того, суд признал за ней право на часть дома, просто пропала. Даже не оформила эту свою долю. Так и висела часть ни за кем не оформленная. Но в документах моей доверительницы указание на долевую собственность присутствовало.

Вот тут и была ошибка моей героини. Ей посоветовали подарить жильё дочери, чтобы та уже на законных основаниях смогла зарегистрироваться на собственных квадратных метрах. Но никто не подсказал этой женщине того, что не обязательно дарить всё, достаточно небольшой дольки в пару квадратных метров.

Решение суда

Я тогда перепробовала всё. И пыталась факт нанесения телесных повреждений доказать, и жестокое обращение с матерью. Но полиция раз за разом выносила постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Многие соседи подтверждали отсутствие неправомерных действий со стороны той дочери. Видимо, всё-таки не всё там было именно так, как описывали эти женщины.

Последним вариантом было проведение экспертизы на предмет вменяемости женщины при подписании договора. Но и это не помогло. Даже установив у женщины признаки деменции, эксперты не усмотрели у неё неспособности руководить своими действиями.

Подробнее ➤

Заключение

Женщина потеряла не только своё жильё. Она потеряла и своих детей. Одна дочь, правда, осталась с собственным домом, пусть даже его частью. А вторая – без того самого дома. Обделённая. И все – с обидой в душе. Причины у каждой свои.

А ведь всего этого можно было вполне избежать. Прежде всего, не стоило торопиться с договором дарения. Всегда надо помнить о том, что подарив что-то, вы утрачиваете на это право. Помните, как в детстве говорили: «Рыбка плывёт – назад не отдаёт».

Прежде чем что-то сделать – стоит проконсультироваться. И желательно – не один раз, и не в одном месте.

P.S.

Коронавирус настолько прочно вошёл в головы наших сограждан, что истории о нестандартных и поучительных случаях из жизни мало кого интересует. Куда важнее сказания об обидчиках, разоблачения, и т.п. Вот только чему могут научить такие разборки?

Неужели неинтересно учиться на чужих ошибках?

Если вас затронула эта статья и вам есть что сказать, участвуйте в обсуждении, голосуйте и оценивайте. Мне интересно и важно ваше мнение.

Если не трудно, распространите её, пожалуйста, среди своих подписчиков в соцсетях, где вы зарегистрированы, нажимая на кнопки со значками соцсетей под публикацией. В том числе кнопку "Поделиться со своими подписчиками здесь на 9111.ru", длинную желтую полосу, расположенную под статьёй.

Приглашаю вас ознакомиться и с другими моими статьями. Полный список находится здесь

Подробнее ➤

Вместе мы справимся! Берегите себя!