Как увеличить квартиру почти в два раза за счет перепланировки — и признать это законным в суде
Гораздо чаще перепланировки признаются судами незаконными. Но бывают и совсем другие, довольно удивительные случаи. Вот одно из таких дел, на примере которого можно понять, какие факторы важны,...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Обзор: Налог на апартаменты инвалидов, грустный Закон, налоги при расследовании
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Ноябрь закончился тем, чем и должен ...
Облагаются ли апартаменты инвалида налогом? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: ФНС России рассмотрела ...
Москва отбирает квартиры у дольщиков
Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.
Как проверить арендатора?
Чек‑лист проверки потенциального арендатора (долгосрочная аренда, семья) Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность): проверить подлинность (целостность страниц, отсутствие подделок)
🔥🔥🔥В Госдуме прозрение? Россияне не в силах купить жильё? Цены напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ
В общем, депутат Аксененко новостей никаких не озвучил. Даже если каким-то чудом ...
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
30 кошек в захламлённой квартире – поможет только суд
Мужчина содержал в квартире 30 кошек и превратил весь подъезд в помойку. Соседи добились удаления животных только через суд
Купленные ради инвестиций квартиры, в которых никто не проживает, хотят признать бесхозными
В российских политических и экспертных кругах, видимо, наступила эра великого прозрения. После триумфальных решений в области образования, здравоохранения и ЖКХ светлейшие умы страны обратили свой взор на новую,...
Как я делал ремонт в квартире у себя на балконе своими руками.
Есть такая тенденция, делать ремонт в квартире хотя бы изредка. Хочу сказать, что ремонт это такая вещь что всегда нужно время и средства для этого.
Метр за метром: В России предложили покупать квартиры по метру
Активисты предложили Минстрою разрешить покупать квартиры по частям Великие ...
Что должно вас насторожить в выписке из ЕГРН. Пять моментов, которые надо проверить
Выписка из ЕГРН — это как медкарта вашей недвижимости. Всё, что с ней происходило ...
Тоже иногда замечаю, что ванная комната-главное место в квартире.
Согласна с вами.
И мне пришлось однажды сдать квартиру. Если нет особой необходимости, а она всегда есть, я верю. Не сдавайте никому свою квартиру, вы ее не только не узнаете, но еще и оставленных вещей не досчитаетесь...
Ну в моих случаях, как это не парадоксально, с этим было все нормально.
Повезло! Приличные люди попались. А у нас на фирме всякое случалось! Женщина сдала квартиру у метро Динамо (там дорого) мужу и жене. Через пару дней вспомнила, что забыла документы. Входит - сидят господа с востока в состоянии наркотического опьянения. В полицию их препроводила. Да много, что было!
Это она еще вовремя вспомнила. Могло быть и хуже.
Спасибо, Ирина! Вы абсолютно правы!
Причина бед наймодателя - неправильно составленный договор. После 1 перелома ноги, чтобы разработать ее, в трудные 90-е пошла в риелторы. Закончила курсы при департаменте. Платные. Лицензия. Договор составляли с юристом фирмы. Договор у меня сохранился. Экземпляр. И на английский перевела - работала с иностранцами только я - владею языком. 1. Наймодатель. Паспорт, тф. Ксерокопия - нанимателю. Аналогично с нанимателем. Права и обязанности.-Прописать все, до мелочей. Срок - меньше, чем на год - не советую, равно как с детьми и животными. Срок - лучше не менее года. Не забудьте, что Вы получаете дополнительный доход, следовательно - налог. Есть разные условия. Кому надо - прочитает. Пенсионеры! Опасно! Если Вы добросовестный наймодатель - проверить в полиции истинность паспортов. Четко оговорить сроки и неустойку, если наниматель съезжает. Опишите мебель. Электронику, ценные вещи, состояние дивана (кровати). Отлично, если сохраните чеки - покажут размер ущерба. Ущерб возмещает наниматель. Краны работали? Да. Сломались - платит наниматель. Обязательно прописать, что наймодатель разрешает проживание только наймодателя (возможно, с женой - проверить св-во о браке. Нет брака. Разругаются - съедут, если брак не зарегистрирован. Поэтому пропишите неустойку, как правило, за 1 мес. проживания. О съезде преждевременном Вы предупреждены должны быть за месяц. Были у меня такие случаи. А это создает проблему для Вас - пересдача - это не так быстро. Квартира должна быть возвращена в том же виде, в котором сдавалась. Обязательна временная регистрация нанимателя - платит он. Квартплата. Свет, воду, стационарный телефон, интернет оплачивает наниматель. Остальное - Вы. Оговорите Ваше право (записать) на посещение квартиры и контроль. Приехали гости с ночевкой - только с их заявлением с просьбой (письменной), также Вашим письменным согласием. Четко определите сроки гостевания. Проконтролируйте. Не съехали - полиция. У Вас есть все бумаги. Передача ключей. После заключения договора. 1 экз - у Вас. Пропишите, если замок сломался - новый ставит наниматель за свой счет, экз. ключей передает Вам. Попросите соседей сообщать, если шалман устроили или громкая музыка, или ругань. Разберитесь. Закон на Вашей стороне. Не забудьте. Это доп. доход. Налог 13%. Договор регистрируется в налоговой. Можно снизить налог. Как - почитайте в инете. Есть. Не забудьте, что наниматель съезжает за день до начала аренды - сроки прописываются. Не очень-то доверяйте Нанимателю! Ситуации могут быть непредсказуемыми. Дополнительные условия в ВАШИХ интересах прописываются. Обязстельно, при сдаче и 1 платеже возьмите залог за 1 месяц! Это, если все будет хорошо - плата за последний месяц. Если по Вашей инициативе съезжает - Вы возвращаете сумму за недожитое время. Но уже оплаченное (месяц). Важно! Если не платит во-время. Пропишите - съезжает в день обязательной оплаты. Нытье - типа нет денег - завтра-послезавтра - не слушать. Врут, не заплатят и смоются, как у Валентины. Стойте на своем. Ведь есть договор! И там это пропишите. Приезжая за деньгами, проверяйте все до мелочей! Разбил чашку - купи новую. Ну и тому подобное. Контроль, контроль. Иначе останетесь с носом! Вопросы есть - отвечу. С уважением ко всем.
Иммануил! Вы абсолютно правы! Это как вор на доверии.
Интересное начало.
Спасибо, Валентина. Дальше еще интереснее..
Благодарю Вас Ирина
Читать было интересно, но прыгать каждый раз на новую статью было неудобно, да ещё эти назойливые рекламы просто бесят!
Ирина, я разделила все истории на отдельные статьи, чтобы не утомлять читателей одной длинной простыней. Для удобства в каждой статье есть переходы друг на друга, чтобы дочитав можно было вернуться. А по поводу банеров: это уже от меня к сожалению не зависит. Это реклама от сайта.