Как получить отдельную платежку за коммуналку. Краткий ликбез

Бывают ситуации, когда в квартире живут несколько жильцов, а коммунальные услуги оплачивает только один. Несправедливо, не так ли?

А еще хуже, когда долг копится, люди не могут договориться по оплате, и он в итоге взыскивается с них в судебном порядке.

Если эта ситуация вам близка, то знайте, что существует возможность распределить платежи между всеми сособственниками квартиры (или дома, если речь о частном доме).

Если квартира в долевой собственности — можно определить порядок оплаты через суд, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция.

Либо если все собственники согласны на отдельные квитанции, то можно решить вопрос без суда. Надо лишь написать заявление в управляющую компанию и приложить к нему выписку из ЕГРН.

Таким же образом можно добиться отдельного счета на оплату газа, воды, электричества.

Важно, чтобы доли у собственников были определены. Иначе не получится разделить счета.

На что ссылаться?

Исходя из статьи 249 ГК РФ,

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”).

На эти нормы и ссылайтесь в заявлении, подаваемом в управляющую компанию или в суд.

Спасибо за внимание, надеюсь, информация была для вас полезной и вы поделитесь ей с подписчиками!