Как правильно купить квартиру и на что стоит обратить внимание в процессе покупки?

Покупка квартиры – достаточно важное событие в жизни человека и поэтому к нему нужно отнестись максимально ответственно.

Если при покупке квартиры возможно оформить значительную скидку, то вместо радости это должно вызывать у покупателя только разочарование. При рассмотрении понятия «купить квартиру» важно принять во внимание только ту квартиру, которая уже находилась у кого-то в собственности.

Достаточно часто бывает так, что при осмотре квартиры мелкие дефекты в ней выявлены не будут. Что приведет к тратам при покупке этой квартиры, то есть при устранении этих дефектов.

Нужна ли вам помощь

Перед тем как покупать себе жилье, важно подумать над тем, кто будет заниматься его поиском и на кого переложить ряд ответственных моментов. То есть можно купить квартиру при помощи профессионалов и привлечь для этой цели риелторов. А можно сделать многие вещи и своими силами. Здесь выбор остается за покупателем.

Когда в этот вопрос будет внесена ясность, тогда можно переходить к покупке квартиры.

На что обратить внимание

Перед тем, как купить недвижимость, ее нужно тщательно осмотреть, чтобы выявить любые, даже мелкие дефекты. Также лучше выяснить информацию о своих потенциальных соседях.

Очень важно проверить такое понятие, как юридическая чистота жилья. Здесь важно предусмотреть много нюансов, например, наличие долга, принадлежит ли эта квартира хозяину и много других моментов.

Если покупка квартиры будет происходить через агентство, к его выбору лучше подойти, на основании советов близких родственников, которые уже имели дело с данной фирмой и остались довольны предоставленными услугами.

Часто за свои услуги фирма берет определенную комиссию, однако это того стоит, так как если заключать такую сделку при помощи специалистов, будет больше шансов, что все пройдет как следует.

Сложности

Что может помешать купить квартиру без проблем:

• Если лицо, которое продает квартиру, будет недееспособным, оно не сможет заключать сделки.
• Продавец не должен состоять на учете в диспансере, как психическом, так и наркологическом, так как так будет возможность сделку отменить.
• Если продавец квартиры, ее хозяин, очень болен, есть вероятность смерти, то квартира может не быть продана, а человек, который хотел ее купить, может потерять в этом случае оставленный за нее задаток.
• Все проведенные перепланировки в квартире должны быть узаконены, чтобы не было потом проблем с законодательством.
• Если документы на квартиру утеряны, не рекомендуется проводить какие-то операции по покупке такого жилья, пока документы на нее не будут восстановлены, иначе это приведет в потере задатка.
• Если покупаемая квартира относится к коммунальной, тогда те, кто также владеют ею, имеют право в первую очередь покупать жилплощадь, и они могут мешать постороннему человеку купить именно это жилье.

Что стоит проверять при покупке квартиры:

• Все документы на квартиру, которые подтверждают право собственности на это жилье, должны быть в оригиналах.
• Не нужно покупать квартиру, в которой в последнее время часто менялись хозяева. Это означает, что их что-то в этом жилье не устраивало. Выяснить некоторые неприятные моменты можно у соседей.
• Нежелательно связываться с квартирой, за которую идет судебная тяжба. На нее может быть наложен арест или же процесс может быть еще не завершен.
• Лучше не покупать квартиру по доверенности, а иметь дело непосредственно с тем, кто является ее хозяином.
• Если квартира, которую человек хочет купить, была получена в наследство, тогда нужно проверить, какой есть порядок наследования этой недвижимости, и какая есть степень родства.
• Не стоит покупать квартиру, которая имеет стоимость значительно ниже, чем средняя по рынку. Эта квартира может иметь дефекты или же некоторые другие проблемы, которые обнаружатся при ее покупке.

При покупке квартиры можно столкнуться с такими аферами:

• Может происходить сбор задатка с нескольких человек, которые хотят эту квартиру купить.
• Может произойти подделка документов, поэтому лучше доверить проверку юридической чистоты квартиры профессионалам.

После того как квартира будет куплена, договор нужно зарегистрировать, а после его регистрации можно спокойно заселяться и в ней прописываться.