Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аванс за квартиру риэлтору / Трудовое право - 62 советов адвокатов и юристов

Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,

Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.

Это не обязательно на начальном этапе.

Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!

Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.

Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?

Нужно ли брать квартиру у продавца с когнитивными и эмоционально-волевыми нарушениями?

Добрый день! Да, лучше воздержаться от такой покупки, так как в дальнейшем такая сделка может быть оспорена по тому основанию, что продавец не понимал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ). И теперь риэлтор не хочет отдавать аванс 20.000 р. В договоре прописано "В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств и в счет оплаты покупаемого объекта недвижимости Заказчик вносит 20.000 р,, которые входят в стоимость объекта". Это же не правомерный отказ отдавать аванс? Они ссылаются на то, что договор расторгается по моему желанию. Но в договоре есть пункт про форс-мажор. Риэлтор настаивает, что то, что Продавец оказался не здоров психически - это не форс-мажор. Всё таки риэлтор обязан отдать мне аванс? Благодарю за ответ. Я покупатель квартиры. Собственник принес мед. заключение из психбольницы "когнитивные и эмоционально-волевые нарушения, достигающие умеренной степени". Это значит, что не надо покупать квартиру у такого продавца?

Может ли риелтор потребовать двойной задаток, если продавец передумал продавать квартиру?

Виктория, это незаконно, так как, [b]если[/b] за неисполнение договора [b]ответственна сторона, получившая задаток[/b], [b]она обязана[/b] уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Выплачивает задаток в двойном размере тот, кто получил задаток. Доброе время суток! Вы договор о задатке когда подписывали почему условия не читали? Нет, всё законно. Если был договор о задатке, на сделку не явились.

Если просто вышел срок для заключения договора, то задаток стал авансом и возврат в одинарном размере..

И, зачем свои деньги оставлять у риэлторов?

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Скажите пожалуйста, задаток риелтор оставили у себя, я передумала продавать квартиру, теперь с меня требуют задаток в двойном размере. Не противозаконно ли?

Риэлтор уже месяц не возвращается аванс за квартиру, которую хотели приобрести.

Какие у Вас есть документы оформленные с риэлтором? Добрый день,

Ольга, на основании какого документа Вы передавали аванс?

Требуйте письменно возврат. Риэлтор уже месяц не возвращается аванс за квартиру, которую хотели приобрести.

Имеет ли право риэлтор вместо продовца квартиры брать задаток за квартиру от покупателя?

Нет конечно, все операции проходят через банк и именно продавец подписывает документы о получении задатка, тогда когда получает этот задаток. Это же типа жулики и продавцы воздуха, хотя есть и порядочные спецы... Вы будьте бдительны! Конечно нет, вы продавец, вы и должны получать деньги за своё имущество, в том числе и задаток или аванс. Юридически, это возможно, если такой порядок определён договором между риелтором и покупателем, однако этим часто пользуются мошенники. Стоит быть предельно осторожными.

[quote][b]Ст. 1005 ГК РФ[/b]

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.[/quote] Имеет ли право риэлтор вместо продовца квартиры брать задаток за квартиру от покупателя?

Покупаем квартиру, которая в ипотеке. Как правильңо вҫе сделать.

Тщательно прорабатывайте все с банком. Чтобы во время сняли арест. Ну должен быть оформлен договор купли продажи с зозятном квантиры а потомвыплачивать ипотеку если хозяин продвст квартиру он уже не нескт ответствености за нее. Платит тольк налог от суммы продажи. Добрый день. Данный вопрос решается через банк. Можно составить предварительный договор купли-продажи с продавцом и включить в условие пункт, что вы передаете сумму в качестве аванса для погашения ипотеки и снятия обременения, а дальше заключаете основной договор ужен а покупку данной квартиры. Здравствуйте. Обратитесь к Юристу (но не к риэлтору). Это и дешевле и грамотнее. Покупаем квартиру, которая в ипотеке. Как правильңо вҫе сделать.

Как безопасно снять квартиру в Москве через риэлтора - что нужно знать о документах и условиях

У риэлтора нет никаких документов, как правило работают частные лица за вознаграждение. Требуйте оригиналы документов на квартиру, чтоб там был указан собственник, с хозяином также заключаете договор. Предоплата по закону вообще не предусмотрена, т.е. никаких авансов не должны брать. У собственника проверьте паспорт. Поясните пожалуйста ситуацию-я хочу снять квартиру в Москве через риэлтора, условия такие: залог, комиссия и предоплата за 1 месяц. Какие документы мы должны предоставить друг другу и что в них должно быть прописано, чтобы мне не попасть на афериста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли давать аванс за квартиру риэлтору.

Это как договоритесь и пропишите в договоре. Но в любом случае оплата должна основываться на договоре и подтверждаться чеками или квитанциями. Аванс вносится по договору аванса, для того, что бы квартира не "ушла" в течении оговоренного в договоре времени. Аванс вы можете давать как риэлтору наличными деньгами, так и вносить на счет продавца. Эти деньги входят в стоимость квартиры. Нужно ли давать аванс за квартиру риэлтору.

Риэлтор просит внести аванс 50% от комиссии агентству за услуги по продаже квартиры.

Без договора нежелательно вносить аванс. Непонятно, в чем Ваш вопрос. Порядок оплаты работы риелтора, равно как и взаимные права и обязанности должны быть определены в договоре. Подписывать предложенный агентством вариант договора или нет, решать Вам. При наличии сомнений Вы можете воспользоваться помощью адвоката/юриста по сопровождению сделки. Сделка может не состояться и внесенные деньги возвратить будет сложно. По сложившейся практике, агентства недвижимости получают вознаграждение по факту совершения сделки. Можете обратиться в другое агенство или другому риэлтору. Риэлтор просит внести аванс 50% от комиссии агентству за услуги по продаже квартиры.

Незаконное действие риелтора - Внесенный аванс за квартиру выставлен на продажу без согласия клиента

Вы продавец или покупатель? Какую квартиру без вашего ведома выставили на продажу? Заявление писать никакого не надо. Подайте риэлтору письменную претензию. Откажется получить отправьте ценным письмом на его адрес указанный в договоре с ним. Внесла аванс в АН за квартиру. Срок договора еще не истек.

Риелтор без моего ведома выставила ее на продажу. Хотя с моей стороны письменного отказа не было.

Риелтор говорит, что вернет мне аванс только после моего заявления о расторжении договора. И после этого в течение 10 дней она вернет мне деньги. Мне кажется что это не законно и я не должна писать это заявление.

Внесла аванс за квартиру риэлтору, без доверенности, в договоре указано, если отказываюсь от сделки, аванс не возвращают.

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и взыскивать сумму аванса. Это условие ничтожно в силу ст. 168 ГК РФ. Денежные средства должны вернуть за вычетом фактически оказанных услуг.

Статья 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Внесла аванс за квартиру реелтору, без доверенности, в договоре указано, если отказываюсь от сделки, аванс не возвращают.

Как отказаться от риелтора, если уже внесли аванс за желаемую квартиру без упоминания в договоре?

Если Вы нашли данную квартиру с помощью этого риэлтора, то Вам в любом случае не вернут все внесенные деньги.

Отказаться можете и это предусмотрено ФЗЗП ст.32

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Могу ли я отказаться от риелтора, если мы внесли аванс за квартиру которую хотим приобрести. В договоре об этом ни чего не сказано.

Аванс на предпродажную подготовку - исключение из гонорара риэлтора за продажу недвижимости

Вам решать вносить аванс или нет. А вдруг он не сможет продать квартиру? Гонорар не получит, но и аванс не вернёт.

Если Вы согласитесь, то обязательно смотрите чтобы эти условия (внесение аванса как часть гонорара) были в договоре. Здравствуйте, Евгений! Данные условия о таком авансе должны быть четко указаны в договоре, также как и условия возврата, в случае, если риэлтор в указанный срок не реализует Вашу недвижимость. А лучше не платить заранее риэлтору, а по факту выполненных работ. Риэлтор просит при заключении договора об оказании им услуг по продаже моей недвижимости, внести аванс на осуществление предпродажной подготовки (нанять профессионального фотографа и.т.п.), уверяя что данный задаток будет исключён из общей суммы гонорара за его работу при продаже недвижимости.

Может ли риэлтор внести задаток подрядчику за выбранную мною квартиру или аванс.

Может конечно, при наличии соответствующей доверенности. Здравствуйте, Татьяна.

Может, действуя от Вашего имени на основании Доверенности и в Ваших интересах. Может ли риэлтор внести задаток подрядчику за выбранную мною квартиру или аванс.

Можно ли расторгнуть договор с риэлтором, если он заключён на дочь а квартиру будет покупать мать.

Добрый день

Кто заключал договор, тот и расторгает его. В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Здравствуйте, Анна.

Да, можно расторгнуть договор. Но нужно будет заплатить риелтору за фактически оказанные услуги, если он их докажет (ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".) Спасибо вам большое. Это договор авансовый, аванс я внесла, в договоре указано, что при расторжении покупателем, аванс не возвращается. Можно ли расторгнуть договор с реэлтором, если он заключён на дочь а квартиру будет покупать мать.

Риэлтор прибирает к рукам аванс за квартиру - как вернуть деньги продавцу?

Добрый вечер.

Сложно ответить. Нужно документы изучать. Не совсем понятно, где взаимосвязь между авансом и стоимостью квартиры. Тем более непонятно, почему его взял себе риэлтор. Скажите ему, раз я пишу расписку, значит мне ден средства должны быть отданы в руки.

Риэлтор - отдай мои деньги - аванс за квартиру! Тогда я напишу расписку, что их получила от покупателя.

В противном случае эти деньги, отданные риэлтору, которому Вы не поручали этого делать, в оплату стоимости квартиры не зачту..

Это покупателю надо было думать, кому отдавать деньги.. Риэлтор взял аванс за квартиру и включил его в общую стоимость! Теперь предлагает дать расписку покупателю с учетом аванса (который присвоил себе) как вернуть аванс продавцу.

Как изменить долевое распределение квартиры с сыном на 1/2 после включения гражданской жены в долю?

Здравствуйте, Владимир!

То, что внесли аванс (задаток) за троих, ничего страшного. При оформлении сделки, когда пойдете в МФЦ подписывать договор купли-продажи, тогда нужно оформлять новую квартиру на двоих. Обратите внимание риэлтора, пусть готовит документы на двоих. Мало ли что там мама сказала и сделала, если у нее нет доверенности нотариальной на право покупки от Вашего имени и имени сына..

Основной договор купли продажи будете Вы заключать, а потому смотрите, чтобы были указаны покупателем только Вы и сын по 1\2 доле. Эта сделка состоялась ещё в 2005 г. Сейчас я хочу её онулировать, и сделать сделку по 1/2 с сыном. У меня была квартира в доле с моим сыном по 1/2,решил расширится, При передаче моего залога продавцу (я отсутствовал) моя мама без моего ведома сказала (реутору), что квартиру надо на троих, внести в долю мою гражданскую жену (она мать моего сына), т.е по 1/3-я,сын и гажданскую жену, Как сделать, чтобы эту квартиру сделать по 1/2 с моим сыном?

Нужно ли давать риэлтору от агентства доверенность на получение аванса за квартиру при ее продаже.

Здравствуйте! Можно конечно, но не советую риэлтору давать доверенность на право получения денег и продажи имущества по нему. Нужно ли давать риэлтору от агенства доверенность на получение аванса за квартиру при ее продаже.

Если Вы сами можете получить, то смысла нет. Да и зачем доверять это им. Нужно ли давать риэлтору от агенства доверенность на получение аванса за квартиру при ее продаже.

Вернется ли аванс при изменении планов на покупку квартиры подешевле?

Здравствуйте! Все зависит от условий договора, заключенное между сторонами. Внимательно изучайте условия данного договора. Добрый день!

..."аванс риэлтору" - это аванс за выполнение каких-либо работ (услуг). В таком договоре должны быть усмотрены условия, в каких случаях этот аванс возвращается или не возвращается. Смотрите договор с риэлтором. В основном, если это аванс за работу, возврат предусматривается только в случае, если риэлтор не выполнил задачу перед ним поставленную. При покупке квартиры был оплачен аванс риэлтору. Планы изменились... решили купить квартиру подешевле. Аванс вернуть должны или нет?

Что делать, если риэлтор указал неверный адрес в договоре и не получается вернуть аванс за отказ от покупки квартиры?

Добрый день! Риэлтор-физическое лицо или организация, паспортные данные указаны или данные организации - если организация, то наименование можно в интернете найти выписку из Реестра юрлиц, физлицо тоже можно поискать, во всяком случае суд может запросить миграционную службу узнать прописку, но кроме Ф.И.О., может еще есть данные. Скиньте мне на почту скан или фото этого соглашения Poperech@mail.ru С риэлтором заключили соглашение об авансе на покупку квартиры. После чего, в связи с материальным положением, от покупки решили отказаться. По адресу проживания риэлтора, который он указал в договоре, я отправил письмо с претензией. Письмо вернулось с пометкой о том, что по данному адресу находятся офисные помещения. Что делать? Каковы должны быть мои дальнейшие действия, для возврата выплаченной в качестве аванса денежной суммы?

Возможно ли вернуть деньги после смены обстоятельств при съеме квартиры в риелторской конторе?

Здравствуйте. Надо смотреть ваши условия, что пробовать вернуть залог, поскольку тут все зависит от конкретного момента по договору. Здравствуйте. По правилам ГК РФ залог не подлежит возврату за исключением случаев, когда залог был передан в качестве фактически аванса. Это нужно доказать и можно вернуть. Доброго времени суток! Скорее всего вам не удастся вернуть деньги, но тут необходимо видеть ваш договор и с риэлторами и договор найма.

Всего хорошего. Вы заключили договор о залоге, а не о задатке. Значит правила договора о задатке не действуют. Обратитесь с заявлением о расторжении договора и возврате долга к риэлтару. Удачи. По договору такие обстоятельства не прописаны и в расписке, которую писал хозяин (расписка о залоге) Собрались снимать квартиру, заключили договор в риелторской конторе, заплатили деньги риелторам за сделку и хозяину залог. Но в последние два дня, обстоятельства изменились и съем данной квартиры невозможен. Есть ли шанс вернуть хоть какие-то деньги?

Как вернуть аванс за квартиру, если он был внесен без уточнения условий и взят не от собственника или риэлтора

Если отказывается возвращать деньги, то придётся обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Решение суда обязательно для исполнения. Если добровольно аванс не возмещают, то придется обращаться в суд. Но к делу придется привлекать и подругу собственника, поскольку именно ей передавались деньги. Дали аванс за квартиру, расписку оформили именно как аванс. Без уточнения штрафов. Но аванс брала не собственник и не риэлтор, а подруга собственника. Без доверенности. Как вернуть аванс? Юрист, кто оформляла говорила что так можно аванс вносить, а теперь требует переделать в залог.

Проблемы с риэлтором - Как вернуть аванс за квартиру после выяснения отсутствия договора с хозяйкой?

Как юридически можно заключить предварительный договор купли-продажи квартиры не с собственником жилья? Подавайте в суд на риэлтора за неосновательное обогащение. Заключили с риэлтором предварительный договор купли продажи квартиры где я внес авансом сумму в счет стоимости квартиры в размере 10 тыс. руб. В этом договоре указаны сроки, которые не подошли к концу, т.е. он действующий. НО, как выяснилось в ходе следки договор с хозяйкой квартиры у них с риэлтором не заключен. В итоге комиссию за "работу риэлтора" хотят возложить на меня. Как теперь мне вернуть мои деньги?

Как поступить, если покупатель квартиры снизил обещанную сумму на 100 тыс рублей перед сделкой, а аванс находится у риэлтора?

[i]"Аванс, внесённый за нашу кв-ру, находится у риэлтора. Нельзя ли ответить в письменной форме, тк все, в том числе и дети спят." [/i]-не понятен вопрос... что вас волнует - снижение цены или ответ в письменном виде? Что делать, если покупатель кв-ры, со слов риэлтора, перед слелкой, снизил обещанную сумму на 100 тыс? Аванс, внесённый за нашу кв-ру, находится у риэлтора. Нельзя ли ответить в письменной форме, тк все, в том числе и дети спят.

Продажа и покупка квартиры через агентство - правильный способ предоставления залога и оплаты риэлтору

Изначально оформляется предварительный договор, расписка в передаче денежных средств, акт прием-передачи - с агентством. Если через агентство, о агентство и проверяет чистоту квартиры, можете и сами узнать в управляющей компании. Эти деньги называются не залог, а задаток (аванс) и нужно оформлять предварительный договор. Риэлторы, как правило, подыскивают Вам варианты о помогают собрать и оформить документы (справки, сам договор купли-продажи). Чтобы быть уверенным в чистоте сделки обратитесь к квалифицированному юристу. Продаю свою квартиру и покупаю новую через агенство, как правильно давать залог и деньги на расходы реелтору? Кто проверяет "чистоту" квартиры, что бы не было утаенных прописанных людей, или временно выписанных-находящихся в армии или в тюрьме?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение