Аванс за квартиру риэлтору / Трудовое право - 62 советов адвокатов и юристов

Обычно продавец берет задаток, а не риэлтор. Удачи Вам Если заключаете договор с риэлторами то они могут брать задаток на основании ст380 ГК РФ ... а также при наличии у риэлтора доверенности от собственника (продавца) квартиры Если собственник квартиры - ее продавец выдал риэлтору нотариальную доверенность с правом получения денег - задатка, аванса, оплаты за квартиру, или заключил письменный договор с риэлтором (или с фирмой), то некоторые покупатели первоначально заключают предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием суммы задатка, производят через банк безналичным способом уплату задатка (или аванса) собственнику квартиры или при наличии оснований - риэлтору.

Помните, что уплатив задаток, если вы потом не сможете даже по уважительным причинам выкупить квартиру, вы можете не вернуть себе деньги, уплаченные в качестве задатка. Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?

Пишите заявление в полицию, а получив ответ обращайтесь в суд. Здравствуйте. Подавать в суд и как можно скорее. Нужно смотреть ваш договор с соглашением об авансе или расписку, в любом случае если есть спор то пишите претензию. А если не согласитесь с ответом или его не получите, то в суд по месту жительства или нахождения риэлтера Пишите заявление в полицию по факту мошенничества разрывайте договор, предъявляйте иск. Риэлтор не вправе принимать/давать задаток за квартиру-он никто в сделке. Можете попасть на мошенничество. Обраптитесь в полицию с заявлением. Риэлтору отдали аванс на покупку комнаты. А она оплатила ими операцию, без нашего разрешения. Мы хотим вернуть деньги, так как в покупке комнаты не нуждаемся. Риэлтор тянет время. Что делать в таком случае?

Непонятно что за договор? Почему истек? Кто отказывается от сделки? Александр, рекомендую показать договор юристу/адвокату. У Вас могут быть проблемы с возвратом суммы аванса. Мы с риэлтором заключили договор о внесение аванса 200 тыс, последуещий продажи моей квартиры, но срок договора истек, что это значит.

Обращайтесь в суд с иском о возврате неосновательного обогащения Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать условия договора, по которому Вами передавался аванс и о том какие конкретно уважительные" причины у Вас для отказа от покупки.

Также имеет значение кем является риэлтор (это ИП, юр.лицо или обычное физическое лицо) Риэлтор не возвращает аванс за квартиру, которая не была куплена по веским причинам, можно ли подавать на моральный ущерб.

Аванс может принимать либо продавец (собственник квартиры) либо агентство при наличии доверенности от собственника.

Можете отказаться от сделки и требовать возврата аванса, но неснятие квартиры с продажи вплоть до регистрации перехода права собственности к новому собственнику - это обычная практика риэлторов, она не говорит о мошенничестве. Здравствуйте! Нужно смотреть документы. Может вы по документам внесли аванс агентству за работу риэлтора, а не за квартиру задаток. Соглашение заключено на услуги компании (оформить в собственность квартиру по такому-то адресу на такого-то человека) Мы внесли аванс за квартиру. В последующее время увидели эту же квартиру на продаже. Доверия в риэлторской компании больше нет. можем ли мы вернуть аванс, если было заключено соглашение на оказание информационно-правовых услуг? Имеет ли какую-нибудь силу этот документ?

Добрый день! Обращайтесь в суд В судебном порядке можете вернуть, если не возвращают добровольно. Дала аванс за квартиру, есть договор, и риэлтор нам предоставил по почте копии ложных справок о задолженности по ком. услугам и выписку из домовой книги. Мы сами взяли подлинные справки о задолженности. Что нам делать дальше? Как вернуть аванс?

Представите подлинные квитанции Здравствуйте! Если аванс давали под расписку, то денежные средства можно вернуть. Если нет, то уже все. Дали аванс за квартиру собственнику квартиры. Но его риэлтор предоставил по почте копии ложных справок с подделанными печатями по задолженности ком. услуг за квартиру и выписку из домовой книге. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Подавайте иск в суд и взыскивайте

УДАЧИ ВАМ А там точно аванс, обычно риэлторы оформляют задаток. Нужно посмотреть документы. Дословный текст расписки?? Без этого ничего конкретного не ответить.

Кроме этого, необходимо знать, какие ещё документы подписаны были... если были.

И почему расписка от риэлтора? Вы непосредственно у риэлтора хотели купить квартиру? Вообще, побольше подробностей. Как вернуть аванс с рилтера за преобретаемую квартиру, имея на руках расписку написанную ей.

Здравствуйте! Если оформили как аванс за оказанные услуги,то можно вернуть.Читайте внимательно условия договора с риэлтором.За выданный номер телефона они могут требовать оплаты. надо ознакомиться внимательно с договором Я звонила в агенство и мне была обещана определенная квартира. Приехав я отдала агенству 5000 рублей, мне дали адрес, но там никого не оказалось, я вернулась в агенство и написала претензию. Обязанны ли мне вернуть деньги?

Здравствуйте. В суд обращайтесь Обычно аванс включен в стоимость квартиры, либо это оплата услуг риелтора. взаимоотношения с риэлтором должны регулироваться Договором с ним об оказании риэлторских услуг... вероятно риэлтор считает данные деньги - оплата за его услуги.... нужно разбираться и вы вправе обратиться с соответсвующим иском в суд. Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. Это можно как то решить или нет? Потому что в договоре аванса указано только то что я внесла аванс. И никаких уточнений что мне после сделки его вернут нету.

Да. обязан вернуть аванс за исключением расходов, понесенных риэлтором. смотрите договор, который Вы заключали с риелтором, там много чего может быть прописано. Внесен аванс риэлтору. Квартиру покупать передумали. Обязан ли риэлтор вернуть аванс?

В агенство недвижимости. Обычно это з/п риэлтора. Если так. то это дороговато, можно найти за 10т.р. Удачи! Здравствуйте! Нет,не должны,если в договоре не прописано,что это часть оплаты за приобретаемую квартиру.Агентство свое вознаграждение получает от продавца,и деньги на расходы по регистрации сделки и т.п. получает от него же. Здравствуйте! Внесения аванса -это стандартная практика, сумма аванса идет в счет полной стоимости покупаемой квартиры. Единственное, мне не понятен момент какой договор вам предлагает заключить агент с агентством. Для внесения аванса, достаточно Соглашения об авансе. Я хочу купить квартиру. Интересы продавца представляет агент. Она предлагает мне заключить договор с агенством и внести аванс 20000 руб. Должна ли я это делать и куда пойдут мои деньги?

Пишите заявление в полицию по факту мошенничества.

УДАЧИ ВАМ Риэлтор действует незаконно День добрый! Я внесла аванс на приобретение квартиры. Сделка тройная: унас покупают мы покупаем они покупают. Соглашение заключено до 30 сентября. Наш покупатель позвонил и сообщил, что у него возникли трудности но он постарается уладить все вопросы. Риелтор, продающий нам квартиру, взял аванс еще у одних покупателей. Разве это возможно, ведб мы не отказывались от приобретения, и у нас есть время на дальнейшую продажу своей квартиры?

Здравствуйте, если у вас заключен договор найма, то руководствуйтесь условиями договора. В нем должно быть указано за сколько дней предупреждают о расторжении договора. Уточните - по какой причине собственник решил Вас выселить.

Если Вы заключили письменный договор найма или аренды жилого помещения со ссылкой на нормы Гражданского кодекса РФ и обязанностью собственника квартиры предупредить арендатора (Вас, квартиранта) за месяц или, например, за две недели о расторжении договора и о выселении,

если Вы внесли аванс за аренду, а собственник нарушает закон и договор, то Вы можете сообщить и (или) написать собственнику, что он нарушает закон и договор, и что он имеет право подать иск в суд. В то же время, Вы, риэлторы (агенты по недвижимости) и адвокаты могут найти новую квартиру за 4 дня. Что делать, если собственники меня выселяют из квартиры, которую я снимаю? Жилье за короткий срок (4 дня) найти не могу, мебель и техника моя... угрожают, что поменяют замок если не съеду!

Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается. В суд обращаться с исковым заявлением, раз добровольно возвращать не хочет. Я отдала аванс риэлтору в размере 50 тысяч рублей за покупку квартиры. В расписке, данной риэлтором, указано, что договор до 30 мая 2015 г., также указано, что обе стороны могут забрать деньги, и после уведомления об отказе от покупки или продажи квартиры одна сторона обязана вернуть деньги другой стороне в течение 7 рабочих дней. Я хочу вернуть свои деньги, но риэлтор отказывается их вернуть, ссылаясь на то,что я не выполнила условий договора. Как мне вернуть свои деньги?

У покупателя заключен договор на оказание услуг , но подписывать предварительные договор , договор задатка или внесение денежных средств может производиться риэлтором если у него кроме договора есть доверенность на совершение данных действий .

Хотя Вы в данном случае ничем не рискуете недвижимость остается в Вашей собственности , за полученный аванс или задаток напишите расписку , что получаете деньги в счет оплаты за отчуждаемую недвижимсоть и все Такая проблема-я продаю квартиру без риелтора, один. Нашлись покупатели, готовые ее купить. Они с риелтором. Звонит их риелтор и хочет от своего имени внести аванс за квартиру. А разве может вносить аванс за квартиру третье лицо, которое не учавствует в сделке? Что должно тогда быть отражено в авансовом соглашении? На что обратить внимание? Заранее спасибо!

Здравствуйте! напиши те сначала претензию ей, что по закону о защите прав потребителей она заплатить должна будет еще штраф 50% от аванса. Удачи вам Я заключил с риэлтором договор аванса на покупку квартиры и выплатил аванс, но в последствии отказался от сделки (нашел более подходящий вариант), риэлтор отказывается вернуть аванс, мотивируя это тем, что в течении месяца квартира была снята с продажи и она понесла убытки. В договоре не предусмотрено никаких штрафных санкций за отказ от сделки, однако риэлтор отказывается вернуть аванс. Имеет ли смысл подавать в суд или есть еще какие-то способы решения данной проблемы?

Если уже купили квартиру, а аванс был именно за нее, тогда и нечего возвращать, т.к. аванс - это часть стоимости всей квартиры. Вы не поняли квартира стоит 1.83 я за нее отдал 1.83 т.к. аванс риэлтор не отдала продавцу поэтому я могу вернуть аванс Купил квартиру могу ли я вернуть аванс у меня есть расписка от реэлтора.

Здравствуйте. Требуйте аванс в двойном размере. Чтобы как-то наказывать, надо было заранее заключать соответствующее соглашение или договор, в котором надо было предусмотреть ответственность за нарушение обязательств. А совет предыдущего "специалиста" требовать аванс в двойном размере - никому не нужный популизм Мы планировали купить квартиру, оставили аванс 155 000 до определённого срока. Но квартиру реэлтор продал другим людям за более высокую плату не предупредив зарание нас! и в день договарёной сделки они нам просто вернули аванс! Получается тем самым и мы оказали в продаже нашей квартиры так как мы хотели продать нашу что бы купить их.сорвались две сделки! Можно ли наказать недобросовестного риэлтора?

Да, безусловно можно (ст. 1102 ГК РФ) Смотря за что дали аванс, если именно за квартиру - то можно, если за их услуги (допустим показ квартиры или т.д.) - тогда скорее всего нет. В любом случае, надо читать документы. Отправьте мне на почту я посмотрю что можно сделать, или приходите на очную консультацию. Не стал бы я давать таких оптимистичных консультация, не зная, какой документ был подписан с риэлторами. Дали аванс за квартиру, не собственникам, а риэлторской конторе, аванс невозвратный! Можно ли его вернуть!?

Здравствуйте. Напишите претензию риелтору. Нужно видеть Ваш договор с риэлтором. Риэлтор взял аванс за продаваемую квартиру и всё равно выставляет её на продажу правильно ли это.

КВАРТИРА на момент продажи ДОЛЖНА быть чиста - в ней никто не должен быть прописан.

УДАЧИ ВАМ Настаивайте на том, чтобы дети были выписаны до сделки. завтра я должна приехать и внести аванс за квартиру, как это юридически должно быть оформлено и какие документы мне должен предоставить риэлтор на эту квартиру, квартира продается по альтернативе, помогите мне пожалуйста в этом вопросе, и может ли купля продажа быть узаконена госреестром раньше 30 дней? извините, но я точно знаю что продавцов завтра не будет, как же мне быть? подскажите Собираюсь купить прватизационную квартиру, в ней прописаны двое несовршеннолетних детей, мать и бабушка этих детей, но уних есть папа и в этой квартире он не прописан. Какиедокументы мне должен предоставить риелтор, до подписания договора? И возможно ли раньше 30 дней получить справку из реестра о том что я стала законным собственником?

В УК долг списывать отказываются. Должны ли мы оплачивать этот долг?Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить.

---купив квартиру. вы приобрели и долги, теперь обязаны оплачивать для того чтобы не оплачивать долг, необходимо доказать, что он образовался до перехода права собственности, т.е., до заключения договора купли-продажи квартиры, и еще, если риэлторы ввели вас в заблуждение, скрыли от вас информацию в отношении задолженности, они вам обязаны вернуть сумму аванса за посреднические услуги(при условии если вы обращались за помощью к риэлторам и заключили договор, т.е. на них ответственность также ложиться). Купили квартиру с большим долгом за электроэнергию. Прежние хозяева скрыли наличие долга, а риэлтор заверил, что всё проверено-квартира чистая. Долг висит на нас уже полгода. В УК долг списывать отказываются. Должны ли мы оплачивать этот долг? Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить.

Продать квартиру и купить другие жилые помещения

ваш вопрос "где лучше?" - не понятен

можете обратиться к риэлторам,они подыщут варианты Через агентство недвижимости или риелторов. Можно самим дать объявление в Интернете на каком-нибудь популярном сайте.. Алексей Александрович, нужно найти покупателя на Вашу квартиру. После того, как покупатель будет найден и внесён аванс за Вашу квартиру, нужно подобрать необходимые для Вас варианты. Как только варианты будут подобраны и за них внесены авансы, можно собирать необходимый для сделки пакет документов. Далее заключать договора и сдавать документы на регистрацию перехода права собственности. Это если коротко. Конечно же в процессе предстоит немало сложностей, в т.ч. следует проверить юридическую чистоту, приобретаемых Вами вариантов, уложиться в сроки и т.д. Необходимо юридическое сопровождение сделок, обращайтесь. Обычно это продажа с последующей покупкой. Где лучше и без проблем разменять приватизированную квартиру?

Екатерина Юрьевна, добрый день!

1. Соглашаться.

2. Отказываться.

3. Требуйте, чтобы Вам подыскали иную квартиру.

4. Требуйте возврата денег (но без ознакомления с условиями Договора - ответ предварительный).

На Ваш выбор.

Всего доброго, У вас аванс не внесен за квартиру, а только отдан агенту. Продавец вправе продать за цену, которую пожелает. С вами пока он не имеет договора Заключила с Агентством Недвижимости договор о внесении аванса за подобранную квартиру и фиксацию цены за объект недвижимости. Через два дня риэлтор перезвонила и сказала, что собственник поднимает цену за квартиру. Какие мои действия? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение