Как изменить долевое распределение квартиры с сыном на 1/2 после включения гражданской жены в долю?
У меня была квартира в доле с моим сыном по 1/2,решил расширится, При передаче моего залога продавцу (я отсутствовал) моя мама без моего ведома сказала (реутору), что квартиру надо на троих, внести в долю мою гражданскую жену (она мать моего сына), т.е по 1/3-я,сын и гажданскую жену, Как сделать, чтобы эту квартиру сделать по 1/2 с моим сыном?
Здравствуйте, Владимир!
То, что внесли аванс (задаток) за троих, ничего страшного. При оформлении сделки, когда пойдете в МФЦ подписывать договор купли-продажи, тогда нужно оформлять новую квартиру на двоих. Обратите внимание риэлтора, пусть готовит документы на двоих.
Спросить
Мало ли что там мама сказала и сделала, если у нее нет доверенности нотариальной на право покупки от Вашего имени и имени сына..
Основной договор купли продажи будете Вы заключать, а потому смотрите, чтобы были указаны покупателем только Вы и сын по 1\2 доле.
Спросить
Эта сделка состоялась ещё в 2005 г. Сейчас я хочу её онулировать, и сделать сделку по 1/2 с сыном.
Спросить
К сожалению, полностью согласен с коллегами.
Сделка была исполнена. Кроме того, все возможные сроки давности подачи иска в суд тоже прошли.
Спросить
Владимир, не все желаемое исполняется.
Чтобы такого не происходило Вам надо не доверяться каким-то непонятным, как Вы пишете "реуторам", а обращаться к юристу, который бы представил именно Ваши интересы по сделке (а не интересы кого-то там другого), тогда Вам не подсунут на подпись неизвестно что из чего потом нельзя будет выйти. Юрист, нанятый Вами лично для обеспечения Ваших интересов бы Вас предостерег от подписания таких документов, разъяснил последствия подписания и соответственно Вы бы не допустили бы такую ошибку.
А сейчас "поезд ушёл", нет оснований что-то оспаривать, так как, насколько я понимаю, Вы сами подписали все документы и соответственно согласились с распределением долей по 1/3.
Без Вашей подписи сделка бы не прошла.
Спросить
При покупке квартиры, я не давал добро на долю в квартире гражданской жене, за меня подписалась моя мама без моего ведома (доля на троих и сын мой). Ранее проживали в квартире меньшей (метражём) на 2 доли (сын и я)Могу-ли лишить доли граж. Жену, и разделить её поровну с сыном? Спасибо.
Если Вы действительно не предоставляли доверенность на подписание такого договора, то следует в судебном порядке изменять (отменять) договор купли-продажи.
Обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли Вы купили квартиру и при покупке покупателями были все те лица, которые сейчас собственниками квартиры значатся по документам, то лишить права собственности можно лишь в том случае. Если признать сделку купли-продажи, иную сделку недействительной в этой части..
СпроситьНаша квартира приватизирована в 1993 году на троих (меня, моего сына и мою мать) в общую собственность без разделения долей. В этом году умерла моя мать и мы с сыном проходим процедуру переоформления собственности. Сын состоит в браке. Будет ли его жена иметь право на его долю в этой квартире после переоформления? Как распределятся наши с сыном доли?
Наша квартира приватизирована в 1993 году на троих (меня, моего сына и мою мать) в общую собственность без разделения долей. В этом году умерла моя мать и мы с сыном проходим процедуру переоформления собственности. Сын состоит в браке. Будет ли его жена иметь право на его долю в этой квартире после переоформления? Как распределятся наши с сыном доли?
Не будет жена сына иметь права претендовать на долю, так как имущество, полученное по безвозмездным сделкам (наследство, приватизация, дарение) не может быть отнесено к совместной собственности супругов. Вы, как наследник первой очереди, наследуете долю Вашей матери. У сына так и останется его доля.
Спросить
Юрист выше, Парфенов Игорь Александрович, все правильно Вам сказал. Однако это не исключает возможности, что жена в будущем попробует отсудить у сына долю. Для подстраховки рекомендую написать у нотариуса отказ от доли.
СпроситьНаследником доли вашей матери будете только вы, если только не было завещания вашей матери в пользу внука (вашего сына) соответсвенно у вас будет 2/3 доли а у вашего сына 1/3. Его жена не имеет право и не будет иметь право на его долю в приватизированном жилье.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, собственница которой была моя мама, мама написала дарственную на дочь (меня) и сына (моего брата). как забрать мою долю квартиры, если брат не хочет ее продавать, при этом в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (получается прописаны 4 человека: я, мои дети и брат). у моего мужа однокомнатная квартира и мы хотим расширится, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире, при этом Ваш брат будет иметь право преимущественной покупки Вашей доли
Спросить
Я хочу продать долю в квартире брату, как это сделать с несовершеннолетними детьми,
Спросить
Дд! квартира оформлена на мою маму. В квартире прописаны я, мой муж, 2 летний ребенок-наш сын, моя сестра и моя мама. На какую часть этой квартиры я могу претендовать при продаже? И вообще может ли мама продать эту квартиру без моего ведома?
Даша
на имущество родителей дети не имеют никаких прав, мама продаст квартиру и вправе с вами не делиться. Продать может и без вашего ведома - таков закон
Спросить
Если единоличным собственником является мама, то продать квартиру она сможет в любое время. И ни на какую долю при продаже прописанные претендовать не могут.
СпроситьЯ прописана в квартире которая приватизирована на мою 16-летнюю дочь (от первого брака) и на мою маму (я только прописана), квартиру покупали, я отказалась от доли в пользу дочери. Сейчас у меня родился сын, который просто прописан у моего супруга.
Может ли мой сын что то получить от квартиры в которой прописана я и в которой два собственника (моя дочь и моя мать)?
Может ли моя мать (бабушка моему сыну) наделить своей частью доли моего сына? Или же составить договор дарения? Если моя мать может что то сделать со своей долей в квартире в пользу моего сына, то как это повлияет на права в квартире моей дочери, сможет ли в дальнейшем моя дочь продать данную квартиру или без согласия моего сына не получиться?
Благодарю за ответ.
Добрый день. Если вы писали отказ от приватизации, то у вас в этом жилье лишь право пожизненного проживания. Соответственно, передать сыну в данном случае что-либо в собственность не получится. Ваша мама может подарить свою долю вашему новорожденному ребенку, от имени которого договор должен подписать его родитель. Продать долю дочь сможет, но там у остальных собственников будет право преимущественной покупки, т.е. она должна вначале предложить купить другому собственнику и если он не купит за месяц, то она сможет продать любому.
СпроситьКвартира приватизирована на троих: маму, меня и на моего сына. Имеет ли право мой брат (те сын моей матери) на долю моей мамы в квартире, тк она умерла.
Если ему доля не нужна, надо ли обращаться к нотариусу и писать отказ о наследовании доли?
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Спросить
Да, дети являются наследниками первой очереди, как приватизирована квартира не имеет значения. Если он не претендует на наследство, то он должен обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Есть вариант и не обращаться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти, но тогда будет отсутствовать бесспорность, в ваших же интересах попросить его сходить к нотариусу, что бы ваще право было бесспорным.
Спросить
В отношении наследства Вашей матери у Вас с братом равные права при отсутствии завещания. Он может наравне с Вами принять наследство или не принимать, либо отказаться от наследства. Отказ нужен не всегда. Только если он зарегистрирован в этой квартире или ином принадлежащем матери жилом помещении на дату ее смерти или совершил иные фактические действия по принятию наследства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
СпроситьИмеется однокомнатная приватизированная квартира. Приватизация осуществлялась до 1993 года, доли не определены. Обладателями долей являются 3 человека: моя мама /ответственный квартиросъемщик/, я, мой несовершеннолетний сын.
1. Каким юридическим действием /дарением доли или передачей доли/ мы /мама и бабушка/ может переоформить наши доли на моего сына? Какой договор лучше использовать?
2. Смогу ли я, как мама несовершеннолетнего сына, на которого при возможной передаче всех долей от нас ему, моему сыну, будет оформлена квартира, а мой сын будет выступать в качестве собственника квартиры, прописать в неё мою новорожденную дочь /сестру моего сына/?
Заранее благодарна. С уважением, Панова Майя.
соглашение об опредлении долей. Затем каждый вправе распорядиться своей долей. Вашему сыну только подарить. С регистрацией в крвтаире могут возникнуть сложности.
СпроситьКвартирный вопрос; Добрый день! Я проживаю в трёх комнатной квартире, а так же в ней прописаны мои дети дочка и сын. Квартира приватизирована (дети участвовали в приватизации) на тот момент я и мои дети имели равные части квартиры. По прозьбе сына я и моя дочка отдали свои доли сыну и теперь сын хочет выписать меня и мою дочку из этой квартиры, матевируя тем что мы уже к этой квартире ничего не имеем так как свои доли мы отдали ему и он хочет стать полноправным хозяином этой квартиры. Вопрос: может ли выписать меня сын из квартиры без моего ведома и что могу я сделать в этой ситуации? У сына есть отдельная квартира. Спасибо.
Добрый день,
Увы, в данной ситуации, если Вы подарили или продали свои доли сыну, то он является единственным собственником. И в связи с этим он вправе вселять и выселять того, кого посчитает нежным. Отменить дарение Вы не сможете. Но если постараться, не имея другого жилья, можно остаться жить по суду. Вам стоит найти хорошего юриста в Вашем городе.
СпроситьПомогите разобраться. Моя мама прописала моего сына после рождения к себе в квартиру, там были прописаны я,мама и мой сын, когда вопрос стал о приватизации хотели оформлять только на маму, но так как мой сын являлся несовершеннолетним ребенком пришлось приватизировать квартиру на мою маму и на моего сына, я написала отказ чтобы дешевле было. Теперь вопрос в том возможно ли после совершеннолетия моего сына когда ему исполнится 18 лет чтобы он написал отказ от своей доли в пользу моей мамы? Чтобы квартира была только её?
С 18 лет сын может делать со своей долей все что угодно: продать, подарить бабушке
СпроситьУ меня была 2-х комнатная квартира, а у сына с женой 1-комн. В 1994 году был заключен договор мены, по которому мы сложив 1 и 2 комн. Квартиры поменяли на 3-х комнатную квартиру доли разделили по 1/3 доли у меня,1/3 доля у жены моего сына и 1/3 доля у внука (мой сын не был включен в доли). В данный момент мой сын развелся, а теперь бывшая жена сына объединившись с внуком требуют, чтобы я выкупила их доли. Скажите возможно ли мне обратившись в суд изменить доли, так как я имела 2-х комнатную квартиру, а значит должна иметь большую часть квартиры? И может ли мой сын претендовать на долю бывшей жены, так как квартира приобреталась в браке?
Изменить доли врядли получится! А вот половину от доли жены Ваш сын имеет. И прежде чтобы предлагать Вам купить долю они должны предоставить согласие сына.
Логичнее всего Вашему сыну обратиться в суд о разделе имущества.
Спросить
