Акт выполненных работ аренда - 1415 советов адвокатов и юристов

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Живу в Самаре (самарская обл). ПОДАЛ ЗАЯВКУ НА ПОДКЛЮЧЕНИЯ УЧАСТКА К ЭЛ.СЕТЯМ. ДОГОВОР ОТ 20.10.17 В ДОГОВОРЕ НАПИСАНО СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 6 МЕСЯЦЕВ. ИСТЕКАЕТ ОНИ ЧЕРЕЗ 18 ДНЕЙ НО НИКАКИХ ДВИЖЕНИЙ НЕТ ЧТО ДЕЛАТЬ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ В СЛУЧАЕ НЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА В СРОК? СПАСИБО!

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Если не заключать чем грозит?

Являюсь юридическим лицом. Основной вид деятельности - услуги такси. Суть: принимаю заказы клиентов (юр.лиц) на перевозку грузов. Нахожу подходящую машину стороннего перевозчика. Мой заработок - дельта между оплатой клиента и оплатой перевозчику. Суть вопроса: все клиенты оплачивают безналично на расчетный счет. При этом большинство перевозчиков - физ. лица, у которых есть подходящий транспорт. Соответственно они требуют только наличной оплаты. Какие законные способы оплаты перевозчикам существуют в моей ситуации? И какими документами это должно оформляться? Спасибо.

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

В нашем доме есть помещение, в котором раньше был мусор от мусоропровода. Мусоропровод запаяли и помещение свободно. Могу ли я его взять в аренду под своё дело: ремонт одежды. Каковы мои действия. Ведь я буду платить аренду и на эти деньги благоустраивать наш дом или придомовую территорию.

Суд признал договор между нашим домом и управляющей компанией не заключённым (дом был захвачен, обманным путём), два года мы судились и всё таки суд встал на нашу сторону. Сейчас компания требует от нас деньги за выполненные работы, должны мы их оплачивать.

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Я ИП грузоперевозки ЕНВД своих машин нет. Подменя работают 3 машины я имею с них 5% .Заключила с ними договор аренды безвозмездном авт. налоговую пишу 3 машины. Какие документы еще надо для налоговой.

День!

Подскажите, пожайлуста:

Отдел судебных приставов, хочет наложить арест на договор аренды лесных участков, с дальнейшим выводом на аукцион, данного участка.

Имеют, ли право они так делать. И, что можно сделать, чтоб избежать этого.

Так же вопрос: Могу ли я получить рассрочку по уплате долга по исполнительному листу, находящегося уже в дели у пристовов? Каким, способо и как?

Заранее, спасибо.

Согласно судебному решению о взыскании алиментов на содержание ребенка венесено решение о моем содержании как маткри ребенка со свех мест работы ответчика. Ответчик работает в двух местах, но алименты на мое содержание удерживаются только с одного места работы. Правомерно ли это, должна ли я получать алименты на свое содержание со второго места работы ответчика?

Заключал договор на выполнение работ как физическое лицо. Впоследствии возник конфликт с заказчиком, договор расторгнут, но он обратился в налоговую о занятиям мной незаконной предпринимательской деятельностью. Пришел протокол об административном правонарушении.

Прошло заседание суда меня признали виновным по ст. 14.1.

Есть ли шансы обжаловать решение суда.

Бывший супруг перечисляет алименты в течении двух лет. Оформлен как индивидуальный предприниматель. Имеет два вида дохода. Первый: доход от продаж (ЕНВД). Второй доход от сдачи в аренду недвижимости. Вся недвижимость приобретена за счёт кредитных средств банка. Выплачивает кредиты. Имеет расчетный счёт индивидуального предпринимателя. Оплата за аренду поступает на р/с согласно договоров. Сумма выходит приличная (около 350000). В этом месяце он целенаправлено переоформил ИП на другого человека, тем самым оформившись водителем на зп в 40000. Предупредил, что алименты будет начислять в сумме около 10000. У меня вопрос: на каких основаниях он может не выплачивать процент по алиментам от дохода от аренды? Может ли быть такое? Прав ли он? Какие действия проводит или может проводить его бухгалтер, считается ли это законно? Какие шаги мне предпринимать. Ведь получается за два прошедших года, алименты от дохода с аренды ребёнок не получал. Спасибо.

Я агент трех страховых компаний, арендовала офис, работаю одна, нужно ли оформлять ИП или достаточно агентского договора и доверенности? Могу ли я делать наружную рекламу и в ТЦ внутри? Вообще какую и где я могу сделать рнкламу как агент?

Мне искал квартиру риелтор, что он мне предлогал не подходило.. я нашла сама себе вариант, но первоначального взноса нет. Мне риел. Сказал, что это не проблема всё сделаем.. завысим стоимость кв. яко бы внесла первон. Взнос. Потом оказалось, что не проходит эта кв. по квадратам, не могут завысить по цене оценщики. Когда я больше не захотела с ней иметь не каких дел, мне она предьявила, что я ей должна отдать 2000 руб. за оценку кв...яко бы она отдавала свои. Изначально я с ней не каких обязательств не подписывала.. и документов. А если бы она сказала 5000 тыс... и что платить? Меня не кто не оповещал, что за оценку квар. Надо будет заплатить. Спасибо.

Я решила снимать квартиру и нашла объявление на сайте Авито, позвонив, обнаружила, что квартира сдаётся через посредников-компанию ООО НефтьТоргсин г.Воронеж. Приехала, заключила договор, отдала 4000 р, за что получила номер, договорилась с собственником и поехала смотреть квартиру. Собственник на встречу не явился. В компании сказали, что подберут мне другой вариант, но второй день я не могу ничего дождаться и дозвониться до них. Эта компания существует, просто в ней работают молодые безответственные люди. Скажите, могу ли я вернуть свои 4000 р и расторгнуть договор? Или подать на них в суд? Спасибо!

Через суд взыскали долг по договору займа в размере 800 тыс руб. Ответчица подала ходатайство о рассрочке платежа, сославшись на то, что муж зарабатывает 30 тыс рублей. В итоге суд присудил каждый месяц выплачивать по 23 тыс рублей. Вот уже год ответчица не платит. А судебные приставы удерживают по 2 тыс с ее пенсии. Имущества у должницы нет, но есть недостроенный дом, расположенный на земле, которая у города в долгосрочной аренде! Подскажите, как можно забрать хотя бы эту землю? Может перевести право аренды? Спасибо!

Мы с мужем хотели снять жильё, нашли обьявления по поводу квартиры нас устроил вариант, позвонили нас сказали это агенство приезжайте к нам. Мы приехали, они нам предложили два варианта, и сказали что за услуги берет 6000 тысяч, мы подписали договор и отдали шесть тысяч, один номер когда мы поехали трубку не брали, по другому мы договолись на определенное время, но так никто и не приехал и два дня трубку не брали. Мы звонили в агенство, но нам даже ничего и не предложили, сказали якобы они сами не понимают почему так. Мы написали на расторжение договора на возврат денег, сказали что через 16 дней будет вощврат, но по истечению срока сказали возврат отказ за то что мы досрочно расторгнули договор и что они нам предостаили все услуги. И так мв попали на две таких фирмы и потеряли деньги. Скажите возможно ли как то вернуть деньги через покуратуру или как, нам потом сказали что это развод и такие фирмы просто кидают людей, ведь как то надо с эти бороться? Помогите решить вопрос.

Скажите пожалуйста удерживаются ли алименты с пособия по беременности и родам, каким нормативным актом это регламентированно?

Утерян договор аренды и у арендатора и арендодателя, земли сельхозназнаяения выкупили теперь в Администрации, а в регистраци отказали, так как нет договора аренды.

Арендуем оборудование для связи и часть мачты для размещения оборудования. Заключён договор аренды. Арендодатель навязывает к договору аренды капитальный и текущий ремонт мачты, хотя по идее сам должен это делать. Мы не согласны, это существенное разногласие. Договор аренды заключён на 11 месяц и каждый год перезаключается. Теперь они ввели этот кап и тех ремонт. Арендодатель не соглашается не включать в текст эти условия. Организация связи необходима. Каким образом можно оспорить навязывание условий кап и тек ремонта арендодателя.

Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.

Вопрос такого плана. Я алиментщик. У моей супруги своя организация. Я хочу устроиться к ней на работу. Как будут отчисляться алименты? От зарплаты (25%) или от общего бюджета?

Мужу на работе организация выплатила материальную помощь при рождении ребенка. Имеют ли право бухгалтера удержать с нее алименты на его первого ребенка?

У меня такая ситуация: сняли гостинку на срок по договору пол года, оплата помесячно, за первый месяц оплоченно, пришел через два дня хозяин, пьяный, требует составить с ним договор как с частным лицом дать под расписку ему 8000 тысяч, иначе он завтра поменяет замки и ни вещей ни гостинки не увидите.

Отец ребенка платит алименты с зар. платы (И.Л. на работе), в августе этого года появился дополнительный доход - пенсия. Что предпринять, чтобы взыскивать алименты и с пенсии тоже?

Скажите пожалуйста, могу ли я являясь физ лицом, сдать в аренду нежилое помещение на безвозмездной основе? Правомерна ли сделка со стороны налогообложения?

После развода с мужем в июне 2013 г, имеется один ребенок дочь 5 лет, на алименты сразу не подавала было устное соглашение, которое он вскоре нарушил. Подала на алименты в апреле месяце этого года. Бывший муж принес справку с места работы, что якобы работает продавцом с окладом в 30000 тенге с марта 2013 г., но ни каких пенсионных отчислений нет. Судебный исполнитель хочет вынести постоновление опираясь на эту справку. Вопрос является ли такая справка действительной или это заведомо ложный документ? Должен ли судебный исполнитель ее принимать как верный документ? Куда обращаться в таких случаях? Я сама должна это сделать или судебный исполнитель? Или может на основании каково то заявления или акта от исполнителя я должна буду обратится в прокуратуру или куда то еще?

Искал дом в аренду, попал к реелтору, дали адрес и телефон хозяина, я заплатил 10 тыс "якобы залог", поехал по адресу предварительно созвонился с хозяйкой сдаваемого дома. Прождал хозяйку 2 часа но она так и не пришла, на звонки тоже перестала отвечать, соответственно обратился снова к реелтору за своими деньгами, но они тянут время и как я понимаю деньги возвращать не собираются, что делать?

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Как признать договор аренды не действительным с момента его подписания. В 2017 году был подписан договор аренды с Кольской администрацией, никаких ограничений в нём прописано не было. В 2019 году узнаю что на участке есть ограничения в виде зоны при военном складе, появилась она в 2016 году. Так же когда договор регистрировался в Росреестре ничего указано не было. По факту пользоваться участком не мог с самого начала, так как указанное ограничение запрещает находиться на участке без разрешения Министерства обороны. Администрация в свою очередь говорит что они не знали ни о каких ограничениях на момент подписания договора.

Является ли законным требование денег за аренду жилья за год прошедшего времени, если жильё было предоставлено на добровольной основе без каких либо договоров об оплате?

Это Рустам Дарикович, спасибо большое юристам за ответы, на вопрос о действиях суд. приставов.

Предлагаю следующий ребус-вопрос на который хочу найти решение с Вашей помощью.

Ситуация такая, Моя орг. ООО заключила договор переуступки прав требования на земельные участки (2 шт) в 02.13 г., основной договор закончился в 09.13 г., Мы заранее просили продлить Нам договор аренды зем. уч. так так Мы уже начали строительство жил. дома и все проект нык работы по сетям для этого дома (квартала) защитили проект планировки, проект межевания данного квартала в состав которого входят Наши два участка, Мы заранее известили, попросили КУМС данного города о том что, Мы просим продлить либо основной договор либо заключить новый договор на Наши два участка, но на сегодняшний день нет ни отказа ни ответа на Наше заявление!

Помогите разобраться в этом!

Арендовал гараж под машину в кооперативе более 5 лет без договора аренды. Ежемесячно платил аренду хозяину гаража. Сейчас выясняется, что за эти годы не заплачены взносы, как я понял за охрану и электричество. Позвонил хозяину гаража и выяснил, что он якобы думал, что я за все плачу и требует с меня деньги. Правомерно ли это?

Отказывают в выплате с 3 до 7, по причине отсутствия дохода, с июля 20 года по февраль 21 стояла на учете в центре занятости, есть доход с аренды (официальный, налоги оплачены) , до центра занятости в 20 году не работала. Отказ в выплате из-за того что доход от аренды - это не трудовой доход и он не считается. Правомерно ли это?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Если в трудовой договор не вписаны гарантии компенсации за работу во вредных условиях труда и не выплачивались, то можно ли после более 2-х летнего перерыва с момента увольнения потребовать с предприятии их в судебном порядке. Каков срок востребования оплаты за работу во вредных условиях труда и имеется ли, какие либо ограничения по их востребованию, какими законодательными актами это регулируется.

Пож-та имеет ли юридическую силу договор аренды помещения от будущей даты?

Арендодатель и арендатор подписали договор, датированный 14 сентября 2016 года и действующий с 14 сентября 2016 года по 10 августа 2017.

Сейчас арендатодатель продает данное помещение. Как быть арендатору? Возможно ли данный договор оспорить в суде как заключенный или нет? На данный момент действует такой же договор на 11 месяцев, заключенный ранее.

Как можно забрать долг с квартирантов, съехали с квартиры ничего не сказав и не оплатив коммунальные услуги, соответственно и долг за съем остался.

Ребенку в мае 2022 года будет 3 года, буду оформлять выплату с 3 до 7 лет. Подскажите будут ли его выплачивать если я выйду на работу с декрета (я так понимаю учитывается доходы родителей за предыдущий год)892?

Заключил договор на аренду транспортного средства с зкипажем зарплату не платят 2,5 месяца и налоги тоже не платят что делать?

Какие нужны документы для оформления построенного нежилого здания (крытые теннисные корты с АБК) в собственность. Земля в аренде. Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

С предприятием был заключён Договор Возмездного Оказания Услуг.

Работы выполнены, но Акт предприятием не подписан. Каких либо претензий к качеству работ не получал. Когда возникает обязательство по оплате работ перед подрядчиком (физическое лицо): при заключении Договора или подписания работодателем Акта? В договоре написано: «оплата работ выполняется по Акту».

Я снимаю коммерческое помещение в аренду под пекарню. Нужен ли был акт приема-передачи помещения арендодателя после ремонта по данный вид деятельности для начала работы?

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.