Акт законченного строительства / Недвижимость - 341 советов адвокатов и юристов

Я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома (т.е. купил квартиру) с застройщиком. Сегодня собираюсь выезжать на прием-передачу. Согласно договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 30.09.2015 года. Могу ли я подать претензию за неисполнение условий договора, либо оставить все как есть и принять квартиру?

На копии решения суда нет Герба РФ и оттиска страниц из дела, значит "оригинал" тоже не на бланке с Гербом РФ и без печати - так разве положено?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Ответьте на мой вопрос: Как поступить? Есть земельный участок земли поселений (садоводство) (Калининградская область) в аренде на 3 года (аренда заканчивается в августе этого года). По договору все условия с нашей стороны соблюдены (оплата. Огораживание и приведение его по назначению) Построили небольшой домик для отдыха. Как правильно зарегистрировать этот домик по дачной амнистии.? На продлении аренды наши власти поселка неохотно идут им лучше чтобы мы его выкупили в собственность по 100%кадастровой стоимости. (Постановление губернатора после 1 марта 2015 г) Нам дорого. Хотя бы какой то процент от кадастровой. И если мы оформим этот домик по дачной амнистии есть ли пункт в ЗК о меньшей стоимости выкупа участка. И могут ли не продлить аренду по их (властей) инициативе? Спасибо.

Газопровод 200 метров по улице вели за свой счёт 5 домовладений., (проект, прокладка, экспертиза и т.д.)предварительно за оплату получили разрешение на подключение от другого частника. На каких условиях могут провести догазификацию к частному газопроводу.

Наложен запрет на регистрационные действия на долю земельного участка (всего владельцев - 6, запрет - на одной). Можно ли ввести дом в эксплуатацию в таком случае?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

В конце 2017 года по ипотеке приобрели квартиру в строящемся доме. На тот момент территория ЖК была закрытой. Для нас это была одна из важных причин, по которой мы сделали этот выбор. По мере сдачи домов в ЖК, одному из покупателей квартиры не понравилось то, что территория закрыта. УК убрала ограждение. Нас это не устраивает. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком по этой причине?

Можно ли получить компенсацию от застройщика за сорванные сроки сдачи объекта в эксплуатацию? Прошу не путать со сроками передачи квартиры.

Всем добра. Подскажите, пожалуйста, выплачивает ли "фонд национального благосостояния" по долгам обанкротившегося застройщика? Сейчас фонд ведет выплаты за недостроенные квадратные метры, т.к. дом решили не достраивать. Есть решение суда в мою пользу (по иску к застройщику (банкроту) - гражданского (штраф, ущерб, пени) и арбитражного (та же сумма) и статус кредитора 4-й очереди. Вопрос: с кого получить данную сумму? Обращаться в фонд или ждать 4-ю очередь? Конкурсному управляющему решение АС направлялось. Спасибо.

Есть частный дом, который принадлежал матери, имеется дочь и 2 сына (1 умер, но у него осталась семья с 2 детьми), дом передан в дарение и оформлено свидетельство о гос. рег. права на дочь и живет в этом доме с матерью и семьей.

И в свидетельстве указана старая площадь дома, т.к. после было достроено в доме мансарда и построена баня с мансардой. (это в свидетельстве не учтено). Скажите, пожалуйста какие проблемы могут быть в случае смерти дочери или матери? И на что может претендовать брат или семья другого умершего брата, и как сделать так чтобы не получили ничего семьи братьев?

Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?

Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 года. Застройщик дважды высылал доп. соглашение на продление срока. Вначале до 3 квартала, затем до 4 квартала 2013 года. Ответ на доп. соглашения мной не направлялся. Сдача квартиры происходит в мае 2014 года. С какого времени можно считать неустойку.

Муж уволился 2017 без жилья (23 г службы РВСН) живём в жильё по соц найму, дом принадлежит МО Р Ф г козельск, приватизация нам не разрешена, я жена имею в собственности дом, дочь от первого брака, общих детей нет. Может ли муж получить сертификат на приобретение жилья только на себя одного. В квартире что мы живём муж прописан но его не получал от МО РФ в собственности ничего нет. Что делать?

Планируем покупку земельного участка с жилым домом. Земля населенных пунктов, ЛПХ. Свидетельство регистрации права и на землю и на жилой дом имеются. (Оба на 1 собственника) Вопрос 1, какие еще документы необходимы для совершения сделки. Вопрос 2, что меняется, при условии, если дом приблизительно 2 года назад сгорел (это и стало причиной продажи). Т.е по документам он есть, а по факту - нет. (Кроме того: 1) нет домовой книжки, т.к. по словам хозяина, хотя статус сгоревшего дома - жилой, в нем никто никогда не прописывался и 2) тех. паспорт на дом просрочен (прошло более 5 лет)

Меня зовут Алан я служу по контракту 6 лет, мне поставили диагноз обратный скалиоз 3 степенни, мне предложили сделать операцию в Москве и вставить эндокорректор. Вопрос после такой после операции мне поставят инвалидность группы Д? или что будет со мной дальше, так как служить я не смогу и останусь без жилишного дома.

По решению суда я должна предоставить истцу межевое дело по зем. участку, мне выдали только межевой план. Где взять межевое дело и как оно выглядит?

Нужно ли организации строителей/проектировщиков/изыскателей, являющейся членом СРО, иметь работников в Нац. реестре? Сколько, каких, по основному месту работы или можно по совместительству, с какого времени такое требование?

Договор долевого участия заключен на мою сестру, которая проживает на Украине. Застройщик начал банкротиться (введена процедура наблюдения). Нам нужно передать требования временному управляющему (в течение 30 дней с даты опубликования, как я понимаю) о том, что мы, например, претендуем все таки на квартиру, а не на компенсацию. Сестра вышлет мне доверенность и я передам требования от ее лица.

Но далее, она хочет оформить на меня дарение (через представителя). После того, как я передам требования временному управляющему на какой актив может быть оформлено дарение? И как оно может быть оформлено в Росреестре, если компания застройщик находится в процессе банкротства?

Сегодня пришли соседи и сказали что я их затопил. Сходил к ним - действительно так.

У меня стояк с трубами закрыт плиткой. Разобрал. Из трубы канализационной при сливе воды в моей квартире или квартирами выше сочится вода. Дом новый, 1.5 года от сдачи прошло. В понедельник придет представитель управляющей компании будем разбираться. Хочу свесить всю вину на них и заставить оплачивать ремонта в своей квартире (монтаж короба) и ремонт в квартире соседей. Подскажите, есть ли шансы на такой исход или к чему-то худшему готовиться? Спасибо большое.

Многодетная семьяс 2007 г. С 1996 г стояли в профсоюзнрй очереди, за время работы муж защитил докторскую десертацию. 20.11.14 нам предложили договор комерческого найма, мотивируя что ч\з суд можем перевести в соц найм стоит ли тягаться?

У жены от первого брака сын, я уже пенсионер МВД собрал уже все документы на получение ГЖС и тут вдруг выяснилось то сын моей супруги не является, членом моей семьи и соответственно я не могу получить на его долю выплату. Жили и живём все вместе, ведём совместное хозяйство. Были вселены в общежитие УВД все вместе, всегда давали справку о составе семьи где сын супруги был указан как сын, тоже самое и при запросах справок из ЕГРП, БТИ и всех остальных справок в том числе оплата коммуналки, выписок которые были необходимых для того что бы мы состояли в списках на улучшение жилищных условий. Сын от первого брака жены уже совершеннолетний как вообще писать как от лица ребенка или от моего лица что я прошу в судебном порядке признать сына от первого брака членом моей семьи? Помогите пожалуйста.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Земля в собственности, на ней построен жилой дом (без разрешения на строительство и уведомлений) в черте города. В 2012 он был поставлен на кадастровый учет как Сооружение (жилой, незавершенное строительство) без прав. Каким образом его можно сейчас перевести в жилой и зарегистрировать его в собственность? Можно ли это сделать в упрощенном порядке (дачная амнистия)

Добрый день.

Мною был заключен договор-заказ на поставку и изготовление дверей.27/07/17 г с предоплатой в размере 30 000 руб, от общей суммы 54730. Изначально сумма была 57810 и сделали скилку 5%. Срок поставки указан 1 мес и 1 неделя. Соответственно, поставка д.б. быть 01/09/17 г.

После прошествия этого времени, позвонили в офис, они сказали, что двери не готовы и будут позже. Сегодня 13/09/17 двери обещали на следующей неделе (возможно). Могу ли я отказаться от заказа, чтоб мне вернули деньги или получить неустойку за время просрочки, если в договоре прописано:

Неустойка не распространяется, если сделана скидка или изделие идет по акции. И В случае отказа Заказчика от принмки заказа в течении 10 дней после сообщения Исполнителя о готовности заказа, Заказчик оплачивает Исполнителю плату за услуги хранения в размере 1% от стоимости заказа за каждый день хранения.

Спасибо.

Купили квартиру по дду, квартиру сдали 29 декабря, но застройщик потерял наши ключи. Уже апрель месяц, а ключи мы так и не получили. Подскажите куда надо тбратиттся для выплаты неустойки.

Планирую построить дом весной без регистрации в нем на садовом участке. С 1-ого марта 2019 года будет действовать единый уведомительный порядок, т.е. нужно будет получить разрешение на строительство. У меня на данный момент уже стоит фундамент с отступами от границ соседей в 2 метра, что не соответствует нормам строительства. Подскажите, как мне быть. Может можно строить без разрешения в СНТ, либо надо успеть до 1 марта построить, чтобы оформить дом в собственность? В администрации говорят, что полетят отказы, другие люди говорят, что вообще разрешение не нужно будет для этого вида земель, так как строение официально будет не жилым в документах.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

У меня заключен договор с иностранными гражданами на оказание услуг по ремонту до 15 июля. Но они уехали раньше, несколько месяцев назад. Мне сказали, что так как они сами уезжают, мне не нужно уведомлять миграционную службу о расторжении договора. Так ли это? И какая ответственность за неуведомление?

На предприятии истекли сроки поверки двух счетчиков газа (10 лет). Счетчики 2012 года выпуска. Срок эксплуатации счетчиков 24 года. Поставщик газа "рекомендует" установить новые счетчик (общей стоимостью за два порядка 100 000 рублей), хотя в принципе старые можно эксплуатировать еще 14 лет после прохождения поверки в центре стандартизации и метрологии. Насколько законен отказ поставщика газа в использовании старых счетчиков для учета поставляемого природного газа?

Что делать с дачным домом, если предыдущие хозяева построили на расстоянии от соседского забора в два метра (по старым нормам СНИП, а сейчас это расстояние увеличили до трёх). Даче 25 лет. Можно ли по дачной амнистии достраивать? С ув. Григорий.

У меня вахта 1,5 месяца, заехал на вахту на крайнем севере 10 февраля. Из за коронавируса оставили на вахте до 1 Июня, пологается ли мне доплата к зарплате за переработку.

Участок в СНТ был получен в 80-е года, при первом браке. На нем строился дом, который по документам был достроен в 1990 году. Жена первая и ее родители много вкладывала денег в постройку дома. Потом произошел развод. Второй брак с 1991 года. По документам дом и участок зарегистрированы после начала второго брака, так как собственность началась после падения Союза. Реально ли оспорить то, что дом и участок - это добрачное имущество для второго брака, а не совместно нажитое?

Между заказчиком и подрядчиком 02 августа подписан госконтракт о выполнении работ по текущему ремонту объекта. Согласно условиям контракта, подрядчик должен выполнить работы до 31 октября. В контракте есть пункт, что Заказчик обязан допустить подрядчика до места производства работ, однако по техническим причинам сделать это удалось лишь 20 августа, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт о передаче объекта на выполнение работ. Учитывая изложенное, имеет ли заказчик право заключить дополнительное соглашение к контракту, продлив срок сдачи работ? Как правильно поступить сторонам? В контракте есть условие о внесении изменений по основаниям, указанным в ст.95 44-ФЗ, а также прописан размер штрафов и пеней по Постановлению №1042

Я являюсь военнослужащим, 20 лет выслуги, проживаю в служебном жилом помещении (52 кв. м.) с женой и двумя детьми, признан нуждающимся для получения жилищной субсидии. Служебное жильё планируют передавать муниципальным властям. Могут ли передать квартиру без моего согласия? Останется ли в случае передачи за мной право на получение жилищной субсидии?

С 2012 года состоял в очереди МВД на получение ЕДВ на приобретение жилья, в 2018 году жена подаёт заявление о принятии наследства но свидетельства о праве на наследство не получает в связи с разногласиями с другим наследополучателем по поводу доли наследства в 2020 году получаю ЕДВ в 2021 году жена получает свидетельство о праве на наследство и оформляет наследство в собственность в 2022 году меня обвиняют в мошенничестве по части 4 ст 159.2 УК выразившемся в умышленном утаивании сведений влекущих прекращение выплат. В комиссию мной были представлены копия домовой книги из которой видно, что тёща выписан из квартиры по смертей, с инспектором жилищной комиссии этот вопрос устно обсуждался и представить новых документов он не просил. Есть ли тут состав преступления?

После сдачи дома в эксплуатацию прошло более 5 лет. В период сильных дождей в Москве стал протекать балкон (14 этаж, в доме 23 эт). Балконы изначально были застеклены. Обнаружилась щель с внешней стороны, откуда затекает вода под внутреннюю обшивку балкона. В результате панели начали отходить и испорчены оштукатуренные и покрашенные стены балкона. Вопрос: кто должен заделать щель, УК или компания застройщик (СУ 155, кстати, они могут уже не существовать) С уважением Карнеева Надежда 9265316543

Мы с мужем разводимся. Только подала документы в суд. Есть ипотечная квартира, я и он собственники. Ипотека на него. Я иду как созаемщик. Муж собирается подавать на банкротство. Я хочу купить себе и детям другую квартиру с использованием материнского капитала. Как сделать так чтобы новая квартира не попала под арест, если муж подаст на банкротство По ипотеке. Спасибо за ответ.

Офицера, слушателя клинической ординатуры воен-медиц. Академии, направляют в служебную командировку на месяц без его согласия. Законно ли это, ведь прерван учебный процесс?

Я не член СНТ. Я оплатила членские и целевые взносы, задолженности за э/энергию нет, но председатель требует ещё дополнительно оплатить зарплату председателя и казначея. Угрожает отключением электричества. Это правомерно?

Как получить пособие или другую выплату моей маме, рожденной в 1933 году в Калуге и проживавшей в годы оккупации 1941 года, не менявшей места жительства до настоящего времени.

Руководство нашего рудника (подземная работа) приняло решение с 1 января 2019 года увеличить рабочее время до 9 часов. В это время не входит ни прохождение предсменного медосмотр, ни питание. Только непосредственное время подземных работ. Правомочны ли такие нововведения?

В 2013 полностью сгорел дом, находился в долевой собственности (3 собственника) у каждого собственника отдельный, прилежаший к дому, оформленный в собственность зем. участок. Я хочу начать строительство на своем участке (3 сотки). С оформления каких документов мне нужно начать, чтобы заложить фундамент и возводить дом. Напишите пожалуйста последовательность. Могу ли я восстановить свою часть дома на старом фундаменте, нужно ли при этом прекращать долевую собственность надом.

Арендодатель прислал уведомление, что при заключении договора неправильно была посчитана площадь объекта. Поэтому теперь площадь больше и платёж, соотвественно, больше. Правомерно ли его требование?