Акт оценки жилья / Документы - 2668 советов адвокатов и юристов

У меня проблемная ситуация: Я увольняюсь из МО РФ, Имею календарную выслугу 16 лет, льготную 20. Увольняюсь по состоянию здоровья. Жена участвовала до вступления в брак в приватизации с последующим дарением своей части квартиры Вопросов несколько:1) могут ли меня уволить без обеспечения соответствующей субсидии или жилья с исключением из списков части и 2) будет ли учитываться прошедшая приватизация если не прошло 5 лет с момента дарения квартиры (дарение квартиры было в связи с переездом к новому месту службы супруги)?

Затопило кипятком квартиру. В новом доме, только сделали ремонт. Лопнула труба, явно брак железа из которого она сделана. Залило кухню и зал, весь ламинат колом, окна, подоконники, дорогие французские шторы, диван. Т.к. все произошло поздно вечером, то был только сантехник из ТСЖ. Какие наши действия теперь? Что писать в акте? Сами живем в другом городе. Всем будет заниматься мой брат.

Ситуация такая. Идет суд. Я подала иск на Администрацию по вопросу расселения ветхого и аварийного жилья, по статье 32 ГК РФ. Есть две оценки, с нашей и их стороны. Они настаивают на независимой оценки. Но проблема в том что после этих оценок в этом доме был еще и пожар, и провести объективную оценку сейчас не получиться. На какие законы мне ссылаться что бы оценку провели по имеющимся документам и фото, а не по факту состояния, после пожара?

Вопрос касаемо продажи 1/2 доли в квартире второму собственнику, бывшей жене. В настоящее время ищу оценщиков для своей доли для будущего иска в суд, так как бывшая не желает выкупать мою долю по адекватной цене. И мнения оценщиков разнятся. Некоторые говорят о дисконте при продаже доли, которая достигает 30. Другие уверяют, что такой дисконт применяется только при продаже третьим лицам, но не второму собственнику. Существуют ли какие то нормативные акты на этот счет?

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

Наш дом признан аварийным в 2012 году входит в региональную программу по расселению сейчас нам прислали письма с выкупной ценой за жилье и просят дать ответ У меня одно единственное жилье я пенсионер на выкуп я не согласна на что я имею право.

Какие законодательные акты действуют на территории республики Татарстан в отношении реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий?

В 40 квартирном элитном ТСЖ мне испачкали машину (пыль, мусор) а также окна (у нас окно в высоту 4 этажного дома)

Как наказать виновных? Председателя ТСЖ, работяг которые выгружали мусор. Куда лучше обращаться?

Наша семья живет в коммуналке с 93 г (4 человека-я,жена, дочь, теща), стоим на очереди 5 лет (занимаем 35,5 кв. м,2 комнаты в 4 х комнатной квартире). Жилье не приватизировано. Старый фонд без капитального ремонта,5 последний без лифта. Все окна на Литейный. Освободились 2 комнаты (28 кв. м) и мы их собираемся выкупить у государства. Теще дали сертификат на субсидию (1000 040 р), где указана средняя рыночная цена по Санкт-Петербургу 47000 р за кв.м,а в жилобмене (он нами занимается после жилкомитета) сказали, что оценят выкупаемые метры по ~100 000 р за кв.м.Мы консультировались у агентов недвижимости-наша квартира таких денег не стоит. Почему такие противоречия? Ведь закон должен быть один. И можем ли мы оспорить выставленный счет за комнаты?

В сентябре 2013 года наше жилье, находящееся в ипотеке было признано аварийным постанавлением администрации г.Нефтеюганска, в мае 2014 года пришло уведомление, что нам предоставлено 2 комнаты, в трехкомнатной квартире, площадью 31.8 кв.м., взамен моих 56 кв. м.,на время реконструкции аварийного жилья. На вопрос к администрации, почему нам не выделено равноценное жилье 1 квм=1 квм, был ответ, что они руководствуются положением о Чрезвычайной ситуации, введенной в нашем доме, а в положении сказано, что нам положено 6 кв. м. на человека (у нас 4 собственника), в договоре не прописаны сроки, и будет ли нам возвращено наше жилье после реконструкции. Как нам быть? Подписывать ли договор соц найма? Правомерно ли действие администрации?

У нас производится укладка плитки в сан. Узле и ванне. Соответственно сняли ванну и унитаз. Вчера соседка снизу начала настаивать, что мы ее залили. Вчера же пришел сантехник и сказал что течи не нашел. Все трубы и канализационная труба поменена тсж. Сегодня пришла женщина назвавшиеся технологом тсж и пригрозила что мы о снятии унитаза и ванной должны были сообщить в тсж. И будет составлен акт. Соответственно соседка все же настаивает на том что мы ее каким то образом залили. Обязаны ли мы были сообщать в тсж о том что на время ремонта снята сантехника？и может ли соседка предоставить материальный вред нам, если у нас было все сухо и сантехник течи не обнаружил？

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

Как оформить исковое заявление в суд на соседей, заливших квартиру. И какие еще документы нужны. На руках только акт с ЖУ, без оценки ущерба.

Может ли прописанный гражданин проживающий в аварийном жилье, написать заявление без собственника на признание жилья органами самоуправления аварийным? Какие органы власти могут это сделать без собственника? Ведь такое жилье угрожает здоровью и жизни человека.

Такая ситуация, по 68 Фз РФ наш многоквартирный дом хотят снести и нас собственников вызывают для заполнения заявлений на выдачу сертификатов, хотелось бы узнать я имею право не покидать своё жильё и не писать заявления на сертификат?

При каких условиях жилье признается ветхим и не годным для проживания? У нас в стене трещина. Каждую ночь засыпаю и думаю, что все разрушится... обещают снести уже четвёртый год... Не знаю даже куда написать жалобу.

Вопрос касается аварийного жилья.

В 2016 году моими родителями была приватизировна на меня квартира, где были прописаны мои родители и я, в 2018 в августе месяце, дом был признан аварийным, но не включен в реестр на расселения, а в декабре 2018 г. по причине перемены места жительства, мною была подарена данная квартира моей матери, в данный момент она является собственником данной квартиры и имеет временную регистрацию по данному месту жительства. В настоящее время администрация собирает заявления с жильцов дома и утверждает, что моя мать может рассчитывать только на денежную компенсацию и то в очень маленьких размерах. Подскажите, пожалуйста, действительно ли это так? И если, да, то можно ли через суд изменить этот вердикт?

По п.3 ст.83 ЖК РФ меня судом выселяют из муниципального жилья и снимают с регистрационного учета. Я пенсионер, ордер на получение квартиры был выдан мне, договор социального найма заключен со мной, не жил в квартире около 22 лет, так как мне препятствовали, а жил на дачном участке в худших условиях, 2007 г. пытался судом выделить долю и разделить лицевой счет, суд отказал в связи с тем что не было законодательной базы. Стоит ли подавать апелляцию на решение суда?

Необходима консультация! Мы с мужем проживаем по договору соц. найма в доме барачного типа, в 2-х к.кв (45,10 общ.;23,10 жил. пл). За свой счёт улучшили жил. условия проведя все необходимые коммуникации, сделали реконструкцию и ремонт дома (кроме крыши)./Разрешительные документы, и ввод в эксплуатацию-имеются/.На очереди по улучшению жил. условий не состоим. На данный момент у меня имеется в собственности дачный участок, у мужа по дарственной от мамы 2-х ком. кв. Администрация посёлка поставила дом на программу по переселению из ветхого фонда до 2017 г. (уже нашлись инвесторы). В связи с выше перечисленным возникают вопросы: 1. Возможен ли вариант остаться без жилья, в связи с имеющейся собственностью? 2. Законно ли требование администрации о предоставлении справки из рег. палаты о наличии собственности, если мы не нуждаемся в расширении площади, а необходимо только перезаключить с нами соц. договор по новому адресу, в связи с переселением по их инициативе?

Мы затопили соседки с первого этажа. Ремонт последний раз у нее в квартире производился в 1998 г. на мирное решение вопроса она не хочет идти. К ней пришел оценщик (ее знакомый) и насчитал ущерба в 249 000 руб, хотя на эту сумму там не тянет вообще (старые бумажные обои, в некоторых местах отошли сами, старый паркет обшарпанный слегка вздут в одном месте, т.к она приехала в квартиру только через неделю, там пошла плесень) так же она пригласила непонятного адвоката, тот не предьявил ни одного документа, ходил нам угрожал, что знает районного судью и что сделает так, что мы продадим квартиру. Подскажите как нам быть? С этой суммой мы не согласны.

Квартира куплена в 2017 г, дом уже был признан ветхим. Сделали независимую оценку, сумма получилась близкой к той что предлагала администрация. Но при подаче заявления в выплате отказали, теперь предлагают покупную стоимость (сумму которую я заплатил в 2017 г).

Все вроде по закону, но данная поправка была принята в 2019. В тексте поправки я не нашел указаний на обратную силу закона. Имеют ли право выплатить мне меньшую стоимость?

Офис ТСЖ находится в подвале (при входе в повал поднят пол и отгорожено от основного подвала). недавно подвал затопило канализационными стоками. Работать там невозможо, пишу служебную записку на правление, чтобы приняли меры и разрешили работать дома (удаленный доступ). У меня это основное место работы и находиться нужно с 10 до 19 ч. На какие нормативные акты можно сослаться и как скажется это на здоровье?

Я инв 2 гр проживаю в саратовской обл. живу в жилье без удобств. Стою в очереди 22 года. Хотела бы знать какие льготы на получения жилья я имею. В нашем министерстве ЖКХ меня из очереди после моей жалобы в прокуратуру-выкинули. Заранее благодарна.

Что мне делать. У соседки надо мной на канализационной трубе появилась трещина. Вода постоянно сочилась. Но так как у меня натяжные потолки в туалете и примыкающей к нему комнате, то протечку я обнаружила не сразу. Обнаружила только тогда, когда пожаловались соседи снизу. Кроме того, в комнате на общей с туалетом стене отошли обои и под ними оказалась плесень. Представитель от ТСЖ все это видела, но составлять акт не хочет. Заявляет, что составит его только после устранения причин и оплачивать ремонт мне никто не будет. Правомерно ли это?

В связи с задолженностью по ипотеке банк кредитор выставляет жилье через приставов на торги. Приставы указывают стартовую цену продажи по оценке 2016 года. За три года в доме производились строительные работы (дом был куплен только с чистовой отделкой), вложено много материальных и физических средств. По оценке МФЦ, согласно справке на дом и участок (2018 год) цена дома превышает в два раза цены 2016 года. Что предпринять, чтобы хоть какую то часть средств вернуть. Ипотека оплачивалась 4 года.

ТСЖ отказывается составлять акт о затоплении квартиры.

(порыв стояка отопления) что делать?

ТСЖ вообще не идет на контакт. Отказывается от заявлений и письменных отказов. Устранили порыв и сказали что это непредвиденная ситуация.

Нас переселили из ветхо-аварийного дома., была 2-х комнатная квартира в собственности 42.4 кв. м. три равные доли, получили 2-х комнатную квартиру 48 кв.м., в администрации города нам сказали, что мы должны нанимать оценщика чтобы оценили старое жилье (которое практически разрушено), и мы будем оплачивать разницу между старым жильем и новым. Так ли должно быть, или мы должны платить за лишние кв.м.

ТСЖ Собственник провёл отопление на лоджию, увеличив отапливаемую площадь, платить за дополнительные квадраты отказывается, представителей Правления в квартиру не пускает, в какую инстанцию обратиться?

Готовлю иск в суд (ЗоПП) к ТСЖ. Буду просить суд взыскать:

1.материальный ущерб согласно сметам (2 шт. от независимого эксперта 45 000 тыс.)

2.расходы на проведение экспертиз (16 000 руб.)

3.произвести перерасчет коммунальных услуг за ненадлежащие содержание и кап. ремонт жилого помещения

4.В порядке п.6 ст.13 ФЗ « О защите прав потребителей» взыскать с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.)

Помогите с ценой иска, которая мне нужна для суда (мировой или гражданский)

В моем случае как считать?

День добрый! Подскажите пожалуйста, куда обращаться, чтобы жилье признали аварийным? Дому около 100 лет, рушатся потолки и т.д. Уже страшно там находиться? Куда нужно обращаться в прокуратуру или в суд?

Здравствуйте, как повлиять на соседку которая неоднократно нас топит водой, ни какие разговоры не помогают. Как на нее можно повлиять? Административно или через суд.

Студент из числа детей, оставшихся без попечения родителей 1998 г. р. (21 год) закончил колледж и поступил в ВУЗ в другой области. При этом стоит в очереди на получение соц. жилья. Какие соц. выплаты ему положены и куда обращаться? В родной области или в той, которой учится? И не потеряет ли он соц. жилье, если оформит временную регистрацию по месту учёбы?

В результате ремонтных работ на 3 ем этаже размок и частично обрушился потолок у меня в квартире на 2 ом этаже. Была вызвана аварийная служба. Обещали составить Акт о произошедшем. В итоге, на следующий день председатель ТСЖ отказался от разговора, перешёл на крик и бросил трубку. Как быть в данной ситуации и каковы наши дальнейшие действия?

Имеем 2-х этажный 12-ти квартирный МКД 1956 года постройки. В 2013 году узнали, что в 1997 году дом признан МВК аварийным и подлежит сносу, его включили в федеральную программу расселения аварийного жилья. Сами жильцы не видят в чём причина аварийности. Акт показать администрация отказывается (типа архив сгорел). У жильцов сложилось впечатление, что акт о аварийности дома инициировало руководство обслуживающего дом ЖЭУ, т.к. дом от них находится далеко и им надоело бегать по жалобам жильцов дома.

Вопрос: как оспорить акт о признании дома аварийным?

Я многодетная мама, разведена. Своего жилья не имею. Прописка временная, и не там где проживаю. Могу ли я встать на очередь по месту жительства и какие документы нужны. Работаю ИП.

Возможно оформить договор купли-продажи жилья с таким условием, чтобы передача денег продавцу была произведена после его выписки и вывоза всего его имущества? Если да, то как такой договор должен называться?

Затопило квариру на верхнем этаже (протекла кровля во время таяния снега). Хотим возместить ущерб подав иск к ТСЖ.

Затопили соседи. Тсж составили акт без присутствия виновников. Можно ли подать в суд без экспертизы оценщика (8 тыс. руб.)

Можем ли мы выиграть суд если подадим заявление на Тсж или Аварийную службу о не выполнении работ.

В ночь с пятницы на субботу с 07.07.22023 на 08.07.2023 г.г. Произошла протечка крана в нашей квартире в ванной комнате под раковиной (вина наша) , дома нас не было. Соседи не смогли вызвать ни ТСЖ (были выходные) , ни аварийную службу (трубку никто не брал). В итоге мы затопили 4 этажа, включая наш. И теперь мы возмещаем договорились с соседями не через суд.

Мы получаем квартиру, жек требует сделать ремонт в старой квартире. Они требуют косметический ремонт, составили акт, что именно надо подкрасить. Хотя наша квартира не пригодна для жилья на нее уже получили ордер другие жильцы, а мы не можем съехать так как жек не подписывает документы без ремонта. Подскажите пожалуйста, если мы не должны делать, то где искать эту статью или закон, на что ссылаться. Помогите пожалуйста у нас грудной ребенок и мы не можем красить в квартире. Как быть.

Соседи сверху залили квартиру, в момент залития дома никого не было. Когда пришли домой увидели что половина потолка залита, уже практически все высохло. Что теперь делать, возможно ли составить акт о залитии, и кто его должен в этом случае составлять?

У нашей семьи есть возможность получать 2 компенсации за жильё:

1-Компенсация за коммунальные услуги

2-Компенсация за содержание жилья.

Нам сказали, что мы можем выбрать только что-то одно!

Почему можно получить компенсацию только по одному основанию? В каком документе это прописано?

Квартиранты съехали, оставив квартиру и технику в ужасном состоянии (свежий ремонт-первая сдача, техника и мебель вся новая). Могу я подать иск на возмещение материального ущерба (плитка на кухне лопнувшая (причем плитка на кухне имеет продолжение в коридоре-одинаковая), стенка у холодильника имеет вмятину, части кухонной стенки от залития водой отслоились и т.д.) так как в договоре указано об этом. И как мне составить акт о причиненном ущербе, кто его должен подписать? Квартиранты уехали в область, но копии их паспортов у меня имеются. Куда подавать иск?

Здравствуйте! Сегодня, 21.10.2017 г. обнаружила в своей квартире в детской комнате в верхнем углу темное пятно на обоях, а также в месте склейки в углу обои отстали, т.е. под обоями образовался грибок. Живу на самом верхнем этаже (9). Т.е. либо крыша течет, либо когда запускали отопление снова была течь. Форма правления нашего дома - ТСЖ. Обратилась к председателю ТСЖ в устной форме, он ответил, что раз обои сейчас сухие, то он ничего не будет делать, а если потечет вода, то он придет посмотрит и починит крышу. Вопрос: кто оплатит мне ремонт? Как мне действовать, чтобы получить компенсацию от ТСЖ?

У нас такая ситуация, заливали пол в квартире, протекло к соседям. Сосед составил акт обследования жилого помещения 27 декабря 18 года, а акт экспертного исследования почти через год 19-го года. Может ли в суде указывать на это, что акт был составлен почти через год? Ведь за год у него все могло случиться у него в квартире?

Протекла крыша на многоквартирном доме. Пошла течь в одной квартире. Течь по стене. Собственник требует ремонт. В какие сроки нужно его делать? И обязанность ли это тсж? И как определить объем и площадь ремонта? Нужно ли вызывать эксперта?

По программе ветхое жилье мне дают новую квартиру, но она меньше по площади моего жилья и качество очень плохое. Как вернуть потерянные квадратные метры? Имею ли я право запросить акт выполненных работ и смету? И что делать если мне откажут в предоставлении документов. Спасибо!