Акт передачи залога / Документы - 4979 советов адвокатов и юристов

Продали квартиру, покупатель оплатил основную часть суммы наличкой, и остальную часть по материнскому капиталу. Сделка была 28 апреля, а материнский еще не поступил. В предварительном договоре прописали условие, освободить квартиру в течении двух недель после полного расчета. В основном договоре, покупатели настаивали чтобы освободили квартиру до 25 мая. Мы основную часть вещей увезли, остался крупногабарит. В праве ли нас выселить из квартиры покупатель без полного расчета? Сегодня от покупателя сыпятся угрозы, чтобы выселялись немедленно, до полного расчета! Сначала угрожала отозвать выплату по материнскому и аннулировать сделку. То Угрожает прийти с участковым и спились замки. Мы объясняем, что выедем как только получим деньги по материнскому капиталу.

Может ли быть взыскан долг с физического лица в пользу юридического лица по договору-займу имуществом, если физическое лицо официально не трудоустроено.

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Обращаюсь со следующим вопросом по теме банкротство физических лиц. Летом 2017 г я взял кредит наличными в банке на сумму 1 000 000 руб. В срок вносил ежемесячный платёж в сумме 26 000 руб. В конце 2017 г банк предложил кредитную карту на сумму 200 000 руб. Я принял предложение. Также в срок вносил ежемесячные платежи и закрывал полностью кредитную карту, чтобы вновь получить льготный период. В настоящее время я остался без работы, понимаю, что в марте я уже не смогу вносить платежи по кредиту и кредитной карте. Как мне теперь вести себя с банком? У меня, да и у жены, нет ничего в собственности, квартира съёмная, платит за неё жена из своего дохода. Возможно ли воспользоваться законом о банкротстве физ. лиц? Что предпринять и в какие сроки, чтобы избежать уголовной ответственности? Есть ли какие либо пути для этого? Олег, г. Москва.

Я являюсь единственным учредителем и директором ООО и также зарегистрирована как ИП. И ООО и ИП были арендаторами нежилых помещений, находящихся в одном здании. Пользуясь преимущественным правом, подали на выкуп. Заключили долевой договор купли-продажи с рассрочкой на 5 лет. В связи с тем что ООО фактической деятельности не осуществляет и доходов не имеет могу ли я как ИП (второй дольщик по договору купли-продажи) с согласия бывшего собственника - администрации выкупить у ООО его помещение с обязательством погашать ежемесячные платежи? Какой нужно оформить договор и есть ли подводные камни?

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

При межевании моей земли выяснено, что с соседней улицы идёт наложение земельного участка на мой. Границы участков далеко друг от друга! Собственник откуда идёт наложение на контакт не идёт. Что нужно делать? Может ли Росреестр исправить эту ошибку ведь это косяк со стороны кадастрового инженера!

Снимаю квартиру в Праге (Студент) . За два месяца уведомил письменно арендодателя о выезде с 27 июля. Арендодатель согласилась. Но мне понадобилось уехать на работу раньше и я вновь написал и отправил по почте принять квартиру, забрать ключи и подписатьПРОТОКОЛ - 15 июля. Но арендодатель не отвечает. На звонки тоже не отвечает, в месенджерах тоже молчит. Мне нужно уезжать. Как мне сдать квартиру если андодатель не выходит на связь? Залог у нас прописан в договоре и он покрывает аренду до 27 июля. Планировалось что я сьеду раньше и оставлю часть залога Арендодателю. Деньги обратно просить не собираюсь. Сейчас она пропала - что делать?

Купили ООО. Поставили своих учредителей и директора. Начали работать, заключили договора, и случайно выяснилось, что прежний директор-он же учредитель, ранее заключил с другим предприятием договор поставки оборудования. Получил предоплату 4000000 рублей, а обязательства поставки не выполнил. Прежний учредитель нам ничего про этот случай не сказал, а этого договора в документах не было. Сейчас кинутое ООО подало на наше ООО заявление в арбитражный суд-мы ответчики. Иск больше четырех миллионов рублей. Обязаны ли мы отвечать по долгам старого учредителя, если мы ничего не подписывали, да и вообще ничего не знали о долгах прежнего учредителя-директора?

Хотела узнать, кто собственник, сделала запрос, но не понимаю, что там. Надо было расширенную выписку заказать или как? Помогите пожалуйста разобраться.

Какие документы нужны, для того, чтобы подать иск о признании меня банкротом, кроме искового заявления, и каков размер госпошлины? Спасибо.

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Приобрела квартиру дочке в строящемся доме, скоро дом будут сдавать, как мне оформить, на нее, но, чтоб она без моего ведома не смогла его продать и что либо сделать, может можно обременить и как? (хочу обезопасить дочь от всяких мошенников, на себя не хочу оформлять)

Приставы арестовали мой пенсионный счет в Сбербанке, и сделали вычет по 3 года как уже уплаченным налогам. Налоговая направила письмо с просьбой прекратить дело. Но счет не разблокируется до сих пор, и как и кто должен вернуть уже вычтенные более 50% пенсии, 9000 р. с копейками?

Приобрел квартиру у застройщика по 214 ФЗ. Договор зарегистрировали. Недавно у страховой компании отозвали лицензию и она проходит процедуру банкротства. Обязан ли застройщик перестраховывать данную сделку с недвижимостью? Если он против, возможно расторгнуть данный договор,. т.к. не соблюден 214 фз,-о страховании ответственности застройщика?

Спасибо...

С вопросом касаемо банкротства и неустойки. В отношении застройщика объявлена процедура банкротства (первая стадия наблюдение). В реестр уже вступили на передачу жилых помещений, а вот что делать с неустойкой. Мы покупали по переуступке прав. Срок сдачи дома был 2017 году. Просрочка около 8 мес. Дольщиков очень много (около 1100 чел) Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Я так понимаю это будет 4-я очередь. Ведь денег нет и не будет. Хочу понять стоит это того. Реально ли выплата неустойки в таких обстоятельствах. Или застройщик исчезнет и неустойки не увидим.

Доброе время суток!

Я гражданин Украины и хочу приобрести частный дом в пригороде г. Белгорода с целью переезда на ПМЖ. Я женат на гражданке РФ и у нас есть сын 4-х лет, который тоже является гражданином РФ. У меня есть два вопроса связанные с приобретением недвижимости:

1. Могу ли я приобрести дом, который находиться в селе расположенном в 20 км от границы? Я читал что есть ограничение для иностранцев. Которые не могут приобретать недвижимость в населенных пунктах, которые находятся ближе 50 км от границе. Так ли это?

2. Могу ли я узнать кто является владельцем (кто прописан) дома если я знаю кадастровый номер дома и участка?

Квартира была приватизирована на бабушку, прописаны ещё я (внучка) и правнук. Завещание писала на меня. Умерла на днях. Какие мои дальнейшие действия.

Я купил автомобиль у организации. Пошел снимать в ГАИ с учета, она оказалась в аресте приставами, в связи с иском от физлица на организацию. Вопрос, могу ли я получить право собственности на автомобиль, по какой статье подавать иск, и на кого?

Взял выписку из ЕГРН, отсутствуют данные по следующим пунктам: виды разрешённого использования, сведения об отнесении жилого помещения. В особых отметках указано - сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют, где должны быть данные о владельцах жил. площади, квартира приватизирована 1994 году. Что в данном случае нужно делать?

Обменял свой автомобиль на другой с доплатой. Хозяин бывшего авто нет предупредил, что он кредитный. Новый авто планировал продать, поэтому на себя не оформлял. Предыдущий хозяин подписал мне договор купли-продажи без указания имени покупателя и даты продажи, передал ПТС, свидетельство о регистрации, регистрационные знаки (авто с учёта не снимался). Через месяц авто был продан новому хозяину, имя которого вписал в договор купли-продажи, он поставил его на учёт на своё имя. Проездив почти год, был остановлен на посту ДПС, где ему сообщили, что на авто наложен арест. Как поступить мне и покупателю авто.

Мы с женой в разводе. У каждого есть своя жилплощадь, у меня трёхкомнатная квартира и у бывшей жены трёхкомнатная квартира. Имеем двоих совместных детей 9 и 13 лет. Старший ребёнок зарегистрирован и по решению суда проживает с отцом, а младший с мамой. За материнский капитал бывшая жена купила двухкомнатную квартиру на 5 этаже и с её слов оформила на себя и детей по долям. На мою обращение показать документы подтверждающее это не реагирует. Хотелось бы узнать к кому мне обратиться чтобы удостовериться в правдивости её слов. И если у старшего ребёнка есть доля в этой квартире то как её можно получить и в каком виде.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

У меня хочет одолжить деньги одна знакомая очень крупную сумму. Какие документы мне нужно оформить, чтобы предъявить в суде на тот случай, если она не будет платить?

Хочу узнать, какие документы, куда и когда подавать О признании банкротства. Имею за должности по кредитам в Банках. Заранее благодарна.

Вопрос про реновацию. Квартира в собственности моего отца. Мы с сыном там прописаны. Отец-инвалид боится, что может не дожить до переселения... Будет ли нам с сыном в таком случае предоставлено жилье по программе?

Десять лет назад муж подарил мне дом (оформил дарственную у нотариуса). Спустя четыре года мы развелись, но проживаем вместе. Может ли он отозвать дарственную? Могу ли я сейчас оформить дарственную на моего сына?

С 1 го октября вступает в силу закон о банкротстве физлиц (надеюсь). Какие документы можно готовить уже сейчас - копии кредитных договоров? Как искать финансового управляющего? Или его ищет суд? Надеюсь на реструктуризацию при долгах в 1300000 и ЗП в 50000.

Много лет назад государство дало квартиру, у меня было предприятие я эту квартиру выкупил и перевел на собственность своей организации. Через несколько лет предприятие закрыл. Однако документы на квартиру не переделал но продолжаю в ней жить уже более 20 лет, как мне сейчас оформить её как мою собственность?

Я продала свою квартиру. Деньги за проданную квартиру хочу внести на погашение ипотеки сына. В случае развода и раздела имущества, можно ли сделать так, чтобы эта часть денег осталась неделимой, то есть у сына?

Есть в собственности производственная база с наличием склада построеное с проектом и с разрешением, выкупили земельный участок. Как я могу снести это здание? Необходимо ли где то брать разрешение? Или то что земля моя и склад в собственности могу просто снести? Я продаю эту землю и они хотят пустой участок.

Собрались менять входную дверь от застройщика - Управляющая Компания в прямом смысле запрещеает нам это делать. Мол портить будем единой облик этажа в доме бизнес класса. Но двери отвратительного качества за 5 тыс рублей. Заедает и плохо закрывается даже на этапе ремонта, речи быть не может ее оставлять. Выбрали дверь похожую но хорошего качества и сверху панель МДФ. на сколько правомерны действия УК? на что можно ссылаться? В договоре с УК только пункт что нельзя менять открытие двери и нельзя ставить вторую чтоб она выпирала на лестничную площадку и нельзя расширять проем. Спасибо ЗАРАНЕЕ!

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

Хочу купить авто. Старый хозяин приобрел ее год назад по договору купли продажи с сохранением номеров, но в силу обстоятельств до сих пор не поставил её на учёт. Предыдущий хозяин по истечению установленного срока, узнав что тот её не ставит на учёт, обратился в ГИБДД с договором купли продажи для прекращения регистрации на своё имя, во избежании проблем (штрафы, налог и т.д.). Получается по всем документам (ДКП, ПТС) авто в собственности у нового владельца, но незарегистрированно. Могу ли я приобрести это авто, составив ДКП, и поставить его на учет сразу уже на своё имя? Поймите суть вопроса, первый хозяин не имеет к этому авто уже никакого отношения, а то многие пишут обратиться к нему. Авто в собственности но незарегистрированно. Могу ли я без каких либо проблем поставить авто на учёт?

Я ЗАЛОГОДАТЕЛЬ по неисполненным кредитным обязательствам

Я залогодатель-третье лицо по неисполненным кредитным обязательствам ООО, залоговое имущество-оборудование рыбоперерабатывающего комплекса, состоящее из 114 наименований, оцененное сравнительным подходом, как единое целое. На момент получения кредита ООО и предоставления залога я нанял охранную организацию для охраны в том числе и предмета залога, через год при проведении инвентаризации выяснилось, что части оборудования не хватает, составили инвентаризационную ведомость, сличительную ведомость, подали на охранную организацию, которая признала свою вину в выбытии части залогового оборудования, иск в арбитраж. Сегодня пристав-исполнитель наложил арест на залоговое имущество и так-же обнаружил, что часть залогового имущества выбыла. Лежит ли на мне, как залогодателе, вина за выбывшее залоговое имущество или получив исполнительный лист я могу считаться надлежаще исполняющим обязательства залогодателем?

Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 года. Застройщик дважды высылал доп. соглашение на продление срока. Вначале до 3 квартала, затем до 4 квартала 2013 года. Ответ на доп. соглашения мной не направлялся. Сдача квартиры происходит в мае 2014 года. С какого времени можно считать неустойку.

Три физических лица поручители у юр лица, один директор, гл.бух и лицо, которое отдает земельный участок, кадастровой стоимостью в два раза выше чем заем юр лица. Чере год после займа, юр лицо не отдает займ. На него подают иск (банк) и по суду всем трем физ лицам присуждают субардинарную ответственность. Юр лицо становится банкротом, и с 2015 года она уже не входит в госреестр. Три физ лица остаются должниками до сих пор. Зем участок был арестован приставами еще в 2010 году, но до сих пор этот зем участок не продан, и никто его не продает, а на физ лицах висит долг, и с глбуха удерживается 50 % пенсии. Это правильно?

Я хочу дать денег в займы подруге, с целью покупки квартиры по дду, она после регистрации дду, хочет эту квартиру уступить мне, как поступить? Можно ли данную сделку провести через нотариуса? Какой договор с ней заключить у нотариуса?

Приставы арестовали автомобиль, купленный в кредит (за него ещё платить 3 года) по исполнительному по задолженности в Пенсионный фонд. Имеют ли они на это право.

Можно ли подать на признание себя банкротом, как физ. лица без найма адвакатов. Если не сложно, с ориентируйте с чего начать. Долг более 500 тыс. Работы официальной нету. И так получилось что скоро планирую в декрет. Платить совсем не чем. В таком положении нахожусь 2-ой месяц и проблесков пока не видно.

Можно ли заключить доп. соглашение с предыдущим собственником квартиры, если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита Сбербанка, право собственности за покупателем зарегистрировано. В квартире ведется кап. ремонт (недоделан). Требуется внести дополнение в договор для возмещения подоходного налога (с затрат на кап. ремонт).

ООО выиграло суд у ОАО. Было возбуждено исполнительное производство в отношении ОАО. Сейчас в отношении ОАО введена процедура наблюдения. Может ли ООО уступить право (требование) по договору цессии своему учредителю как физическому лицу? Не будет ли это признано судом как мнимая сделка и т.д...Оплата по договору цессии будет в 100% размере.

День добрый.

Есть намерения приобрести недвижимость в Крыму.

Найден интересный для покупки объект.

Объект принадлежит трем собственникам, достался он им по наследству собственники граждане РФ. Оформление было еще когда территория была еще Украиной, земля тогда гражданам РФ была оформлена в аренду. На сегодняшний день документы оформляются и переводятся в формат РФ. В Крыму находится один собственник у которого есть доверенность только на оформление документом на объект, без право продажи.

Какой возможный формат документов с ним можно юридически оформить для имения единственного право, после приведения документов в надлежавшие состояние, покупки данного объекта. Двое собственником в курсе данной продаже и оформления документа. Прошу Вас выслать образец документов в моем видение такие как: договор задатка, договор о намерениях, договор залога и т.д. эл.почта: cor.sh@yandex.ru

С Уважением к Творцам,

Вадим Юрьевич.

Была должна деньги по решению суда, но определением судьи был изменен предмет взыскания - с денег на квартиру. Теперь мне надо писать частную жалобу на это определение. Но частные жалобы подаются на то, что предусмотрено ГПК. То есть если я считаю, что данное определение нарушает ст. 446 ГПК РФ (в силу того, что квартира была единственной пригодной для жизни), я подаю частную жалобу, ссылаясь на это нарушение?