Квартира продана с использованием материнского капитала, но покупатель требует выселения до полного расчета - что делать?
Продали квартиру, покупатель оплатил основную часть суммы наличкой, и остальную часть по материнскому капиталу. Сделка была 28 апреля, а материнский еще не поступил. В предварительном договоре прописали условие, освободить квартиру в течении двух недель после полного расчета. В основном договоре, покупатели настаивали чтобы освободили квартиру до 25 мая. Мы основную часть вещей увезли, остался крупногабарит. В праве ли нас выселить из квартиры покупатель без полного расчета? Сегодня от покупателя сыпятся угрозы, чтобы выселялись немедленно, до полного расчета! Сначала угрожала отозвать выплату по материнскому и аннулировать сделку. То Угрожает прийти с участковым и спились замки. Мы объясняем, что выедем как только получим деньги по материнскому капиталу.
Выселить физически она вас не сможет и полиция не поможет. Это возможно только через суд, но суд может занять месяцы. Поэтому можете не реагировать на эти угрозы.
СпроситьВам надо исходить из условий основного договора купли-продажи, какие там указаны условия?
СпроситьДобрый день.
Вы также "напугайте" ее, что подадите на расторжение договора, в связи с невыполнением существенного условия-оплаты.
Договор имеет силу акта приема-передачи? Если нет, без подписанного акта, договор не может считаться исполненным.
Залог есть в Вашу пользу, согласно ст. 488 ГК РФ?
СпроситьПри покупки дома с использованием материнского капитала требуется ли присутствия владелицы материнского капитала или достаточно генеральной доверенности?
Меня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.
Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника?
2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
После совершении сделки купли-продажи с использованием материнского капитала, покупатель т.е. уже собственник вселиться в приобретенное жилье, не дожидаясь средств с пенсионного фонда?
Купили однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала, квартира оформлена в долевой на нас и детей. Теперь хотим эту продать и купить двухкомнатную, как совершить сделку с детьми?
Можно ли использовать только мат капитал как первоначальный взнос? Может ли муж взять ипотеку... а я вложу мат капитал как первоначальный взнос?
Или можно не дожидаясь 3 х лет ребёнка купить квартиру только за мат капитал?
Продал квартиру в рассрочку с применением мат. капитала. Покупатель женщина в разводе трое детей есть инвалид. ДКП 2020 года. Не платит. Прошу вашего совета что делать? Прошу без звонков. С уважением.
В каких долях лучше оформить квартиру, купленную в браке с использованием материнского капиталла на троих детей меня и мужа, чтобы в случае смерти мужа его родителям ничего не досталось?
🤝 можете проконсультировать по следующему вопросу?
Мы продавцы (продали дом покупателям) покупатели пользовались ипотекой Сбербанк + мат капитал. Все средства кроме мат капитала перечислены нам. Сегодня позвонил покупатель ему не нравится качество напора воды (действительно есть проблема, но мы оговаривали это до продажи с риелторами покупателя и сделали скидку от первоначальной цены) Теперь он просит 100 тысяч на ремонт. Мы отказали, в ответ покупатель и риелторы с его стороны говорят что «отзовут мат капитал» и мы его не получим, возможно ли это? Может ли пенсионный фонд отказать в переводе средств по их требованию? Сделка в банке проводилась 16.03.23
Продажа дома с использованием материнского капитала покупателя. Денежные средства будут перечислены после регистрации недвижимости в госреестре и получения свидетельства на право собственности покупателя. Есть ли риск не получить от покупателя сумму матер. Капитала?
Мы планируем покупать дом с использованием материнского капитала. Могли бы Вы проконсультировать по следующим вопросам
1. Если в будущем продавать дом, то какие проблемы могут быть из-за использования материнского капитала?
2. У нас есть материнский капитал за 3-го ребенка от г. Санкт-Петербурга. Можем ли мы его использовать для покупке дома в Ростовской области?
Спасибо.
Продала квартиру, только при подписании договора в банке узнала что у покупателей материнский капитал на первоначальный взнос, причём не в банк а напрямую мне. Риелтор уверяла что в течении 10 дней деньги поступят мне на счёт,но прошёл уже месяц. От покупателей никаких подтверждающих документов кроме выписки об остатке мат капитала я не видела. Теперь все разводят руками, мол надо ещё подождать, мне как продавцу ПФР никаких сведений не даёт.Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться или какой документ попросить у покупателей?
Могу ли я использовать материнский капитал федеральный сумма каторого состовляет 376600 р и сразу региональный материнский капитал сумма каторого состовляет 200000 р как первоначальный взнос по ипотеки?
Не представляю четко технологию и последовательность оформления сделки, каковы мои гарантии Как продать квартиру, если часть суммы будет погашаться материнским капиталом.
Как можно продать 3 комнатную квартиру купленую с применением мат капитала и имеются доли у двух разнополых несовершеннолетних детей. Приобрести планируем 2 комнатную квартиру по площади на 2 квадрата меньше. Органы опеки не дают согласие. 3 комнатная квартира находится в дали от центра города и детям постоянно приходится добираться до школы на автобусе, а 2 комнатная квартира находится в 5 минутах ходьбы до школьных учереждений. Органы опеки ссылаются на разнополость детей. Сыну 16 лет дочери 10. Сын в этом году поступает на обучение и по сути его и не будет в квартире, приезжать будет но основное время будет на учёбе. Вот вопрос как: как выбраться с данной ситуации? Доли у детей в 3 комнатной квартире 1/6, в 2 комнатной 1/4.
Есть квартира в ипотеке и использовали материнский капитал - детям выделили доли по суду в размере 139/10000 каждому (детям 10 и 17 лет). Хотим продать квартиру после завода. Есть проблема с опекой (получение разрешение на продажу детских долей). Опека говорит, что необходимо оформить ДКП в ином помещение с выделением долей не менее 6 м 2 каждому, но покупать можно не у мамы, папы, дедушки, бабушки и братьев/сестер. А также их долю должен выкупить посторонний человек. Как можно обойти и выделить новые доли в доме по барственно от бабушки даже с большими долями чем требуется не в Москве, в ближайшем Подмосковье? Как можно продать с наименьшими потерями?
Я приобрела у подрядчика квартиру с привлечением материнского капитала, дом пока не сдан. Документ договор уступки прав требования прошел регистрацию. Могу ли я расторгнуть договор или переуступить другому лицу? А по поводу мат/капитала хочу отказаться написав заявление?
Вопрос по продаже квартиры с материнским капиталом. Брали в ипотеку квартиру, использовали материнский капитал. После этого обстоятельства сложились так, что мы приобрели также в ипотеку другую квартиру с бОльшей жилплощадью и с мЕньшим ежемесячным взносом, где сейчас и проживаем с двумя несовершеннолетними детьми. Теперь мы хотим освободиться от старой ипотеки (дом пока еще не сдан). Как лучше составить договор, каким образом взаимодействовать с органами опеки - до выставления на продажу квартиры, или после?